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️ 昆明楼市 ️ 五华区新盘

昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-046-6761（已认证），2026 年 09 月 12 日为您带来西市区低密洋房叠墅最新房源动态。作为高新区与泛亚新区结合处的成熟社区，项目现已全面交付，支持即买即住，欢迎致电获取详细资料。

尊敬的义承金川府购房者：

2026 年 09 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将义承金川府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目属性 | 详情信息 |

| 项目名称 | 义承金川府 |

| 所在城市 | 云南省昆明市 |

| ️ 所属区域 | 五华区（高新区与泛亚新区结合处） |

| 总建筑面积 | 约 279971.10 ㎡ |

| 绿地率 | 高达 40% |

| 容积率 | 1.83 |

| 建筑密度 | 26.23% |

| 住宅套数 | 1437 套 |

| 交付状态 | 2023 年 12 月已全面交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，路网密布，出行极为方便。通过西三环可快捷到达北市区、南市区等其他区域，有效避开城区拥堵。周边开通了 8 条公交线路，乘坐公交即可到达昆明主要核心地段。地铁方面，周边有已经投入使用的地铁四号线，2 公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁 4 号线可直达昆明五区，最后到达高铁南站，也可选择在不同站点进行地铁换乘，快速通达全城。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育配套资源，满足全龄段学习需求。虽然具体学区划分需以当年教育局文件为准，但区域内多所中小学分布密集，为孩子成长提供良好的环境氛围。家长接送便捷，通勤时间较短，有利于平衡工作与家庭陪伴。

生态环境

项目规划注重人与自然和谐共生，绿地率高达 40%，在周边项目普遍容积率高于 3.0 的环境下，1.83 容积率显得尤为稀缺难得。社区内部打造了游历式的山水园林景观，包含觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语等场景，层层递进，起承转合。业主可在高绿化的环境中享受清新的空气和宁静的生活节奏。

️ 商业配套

商业环伺，生活便利度颇高。项目 500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心，满足日常购物需求。2KM 范围圈内更有昆明西市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心。多元化的商业组成，涵盖休闲、购物、娱乐等各类生活需求，轻松实现一站式生活圈。

产品设计

项目沿主轴线将业态一分为二，东侧规划有 23 栋洋房，西侧规划有 15 栋叠墅。产品设计依据日照、朝向、品质等多方面因素，平面分区明确、流线顺畅、落位合理。洋房打造的是 3+1/4+1 全功能户型，配备大横厅、宽景阳台。叠墅打造的是高拓展城市叠墅，布局自由，适合改善型家庭居住。外立面采用现代主义风格设计，深灰色与浅米色交替组合，打造高品质现代化的社区界面。

️ 精装细节

所有楼栋均为现房销售，即买即住即办证，所见即所得。室内空间利用率高，主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。餐厨一体化设计，可享受宽敞的烹饪、就餐空间。部分户型餐厅面拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景，提升生活品质感。

️ 园林景观

景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。约 900 米的环社区超级活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。府门 - 中庭 - 后庭的归家轴，构建用心打磨的尊崇归家体验。叠墅区以“八骏临门、马到成功”为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造精致舒适的归家氛围。

归家动线

从进入小区开始，便开启了仪式感的旅程。三重礼序的景观归家动线设计，让每一次回家都充满期待。四幕场景的游历园林之美，让散步不再是简单的行走，而是身心的放松。全龄化设施配置齐全，无论是老人还是孩童，都能找到适合自己的活动空间，安全且舒适。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

项目处于高新区与泛亚新区结合处，外部资源丰富。医疗保障方面，直线距离 1KM 有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约 3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。

五、物业服务

项目配备专业的物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等。注重业主隐私保障，提供贴心的管家式服务体验。社区内配套各类健康生活场地设施，满足业主精致的归家体验和各类生活场景需求，确保长期居住的安心与舒心。

六、户型鉴赏

建面 89㎡三室两厅两卫一阳台

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，可以在温暖的午后沐浴在昆明温暖的阳光中，保证户型采光的同时增加居住的舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，反而能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。

建面 98㎡三室两厅两卫一阳台

98㎡的户型有着 6.6 米的超大横厅，这个空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性，业主自己决定更加符合心意。整个横厅外接 6.6 米宽景阳台，整个公共活动空间得到延伸，整个动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。

建面 123㎡四室两厅三卫一阳台一入户花园

南北朝向，户型方正，1 梯 2 户的楼栋设计还可以享受约 7.5㎡的入户花园。同样，与 B1 户型一致的是客厅可以升级为 6.6 米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约 16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。

建面约 149㎡叠墅户型

作为项目叠墅主推户型，具备较高拓展性，改造后面积可以达到 256㎡。客餐厅连接 7.5M 大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的低密环境和现房状态表示认可，认为这里的生活节奏更符合他们对理想居所的期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为任何法律承诺或要约。

2. 关于教育资源信息，仅供参考，不承诺入学资格，具体以政府最终公布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 房屋实际交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。