再投超400亿！深圳西部打响新一轮“城市竞争”新信号！|产业园|城市竞争|宝安|深圳西部

来宝安，有地、有空间、有机会！

归根结底是资源要素配置能力的竞争

谁能答好这道题

谁就能为未来赢得主动

9月11日，2026年宝安区三季度重点项目开工暨资源对接活动在新桥街道举行，设置项目展示、集中开工、资源对接、政策宣讲等环节。三、四季度集中开工20个项目，总投资402.7亿元，总用地面积123.88公顷，预计释放产业空间352.74万平方米。

本次活动集中展示31个项目

总用地面积231.5公顷

预计释放产业空间579.18万平方米

此次活动不仅是一场重点项目开工仪式，更是一个“政策宣讲会、资源对接会、产品展示会、营商环境推介会”。宝安区一改传统开工活动形式，把项目开发单位、优质企业、金融机构、施工单位、股份公司等多类主体邀请到现场，“政府搭台，多方联动，现场对接”，让空间资源与产业需求直面碰撞，让优质企业与金融机构精准握手，让政策服务与市场需求有效匹配，变“单场活动”为“双向奔赴”和“多元互动”，将城市发展的供给方、需求方、保障方等全链条、全要素聚在一处，共同寻找资源配置的最优“解法”。

这也是宝安

以“有解思维”统筹各类要素

打开城区发展新通道的又一新举措

不久前召开的宝安区党代会、区两会提出，要全面强化要素保障与服务支撑，营造一流国际营商环境。作为深圳产业大区、国土大区，宝安坚定扛起大区担当，更好发挥有效市场和有为政府作用，促进要素资源高效配置，为企业扎根发展提供坚实承载，为深圳高质量发展贡献力量。

集中“亮宝”

多元资源一站式匹配

资源要素的高效配置

是推动高质量发展的关键命题

从中央经济工作会议明确“做优增量、盘活存量”，到二十届三中全会强调“优化土地管理，使优势地区有更大发展空间”；从广东推进低效用地再开发，到深圳开展百个城市更新项目攻坚，如何让土地、资金、产业、服务等资源要素加快流动、精准匹配，成为城市高质量发展必须答好的课题。

对宝安而言，这道题尤为重要

宝安是深圳的土地大区、产业大区，拥有近400平方公里土地、超1.3亿平方米产业空间。全市80个重点产业片区，宝安占16个。与此同时，五重新利好叠加释放，一批新的发展机遇正在宝安加快汇聚，重大产业项目落地、城市功能提升、公共服务完善，都需要更多的资源支撑。

资源有多少、在哪里，需求是什么、谁能来参与，只有充分“亮”出来，才能加快找到彼此。

9月11日，宝安把一场重点项目开工仪式拓展成为一场“政策宣讲会、资源对接会、产品展示会、营商环境推介会”，空间、资金、产业、运营等资源齐聚一堂，供给方、需求方和保障方面对面对接。

首先“亮”出的是宝安的“空间家底”。现场，城市更新、社区留用地、产业招拍挂、产业提容以及土地整备地块集中展示，区位、面积、规划用途、推进进度、产业方向等信息一目了然。

本次活动集中展示31个项目，总用地面积231.5公顷，预计释放产业空间579.18万平方米。

与空间一同“亮”出来的，还有项目需求和各方资源。活动邀请到项目开发企业、有扩产需求的优质制造业企业、金融机构、产业运营方以及社区股份合作公司等多元主体，让一块地、一宗项目背后所需要的各类资源能够直接找到合作方。

金融机构现场了解更新整备项目的融资需求；

产业企业直接寻找合适的土地和载体；

社区股份合作公司面对面对接产业、金融和运营资源。

过去分散在不同主体之间的信息和需求

在一个现场集中碰面

从“亮地”到“亮资源”，从项目开工到资源匹配，依托政府搭台，这场活动把分散在不同环节的资源和力量组织起来，让空间、项目、资金、产业等要素加快流动、精准匹配。各方既在现场找资源、谈合作，也进一步凝聚共识、同心同频、担当作为，让更多资源在流动中释放价值，转化为项目落地和产业发展的动力。

主动破题

以“有解思维”打开城市新空间

一场传统的重点项目开工仪式

在宝安有了新的“打开方式”

变化背后

是宝安以空间拓展为入口

在城区发展中贯彻“有解思维”

的一次具体实践

当城市发展模式发生根本性转变，宝安作为深圳的人口大区、产业大区，如何推动人产城深度融合，生产、生态、生活协同发展，关系着城区品质格局与未来发展能级。

宝安区第八次党代会提出

要“贯彻中央城市工作会议精神，统筹推进城市规划建设管理，走出一条规模与品质兼顾、产业与生态共生、风貌与底蕴相融的内涵式发展新路。”区八届人大一次会议则首次用“南部固优、中部融合、北部提升”三组动词，为构建高质量城区新格局，划定了差异发展又相互支撑的发展路径。

在城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效的当下，优化全域空间，提升城区建设品质，实施城市有机更新、落实土地空间攻坚是重中之重，而面临的问题也更加复杂。

首先，新增空间需要加快整备和供应，存量低效用地需要重新盘活，一些城市更新项目又面临资金平衡、开发运营、规划协调、拆迁推进等现实难题。

此外，新兴产业项目的落地和扩产往往有明确的时间窗口，土地、项目、资金、产业需求又分散在不同主体手中，资金从哪来、产业谁来导、运营谁来做、政策怎么配，每一环都需要资源的高效统筹。

问题摆在面前，宝安主动行动，以“有解思维”探索一套更主动的解题方式，核心回答三个问题：谁来统筹资源、用什么路径推进、按什么逻辑算账。

首先，谁来统筹资源。

过去不少项目更多依靠市场主体自行推进，宝安提出“政府引导、市场参与、产业先行、利益共享”，强调政府更主动统筹、协调、组织资源，把分散在各方手中的力量聚起来共同破题。

其次，用什么路径推进。

面对不同地块、不同项目，宝安不拘泥于一种模式，而是综合运用土地整备、城市更新、工业上楼、整治提容等多种路径，根据具体问题寻找具体办法。

再次，按什么逻辑算账。

宝安提出“探索产业长期收益与房地产开发兼顾的城市更新新模式”，把目光从一宗项目的短期平衡，延伸到产业导入、片区提升和长期运营，为项目找到新的平衡点。

这套解题思路

在9月11日的活动现场

有了更具体的呈现

谁来统筹资源——政府搭台，把开发企业、产业企业、金融机构、运营方、股份公司请到一处；

用什么路径推进——城市更新、土地整备、留用地开发、产业提容等多类项目集中亮相；

按什么逻辑算账——每一宗项目都带着产业方向、资金需求和运营方案来对接。

一场活动

把“有解思维”的三个方向

变成了一次面对面的资源碰撞

宝地宝用

优质空间加速匹配重点产业项目

以“有解思维”破解空间难题

归根到底是为了更好地

为高质量发展提供支撑

空间有保障

项目才能落地

各类服务和保障到位

投资才有承载

有稳定的预期和充沛的机遇

企业投资兴业才有信心

作为深圳陆域面积最大、产业空间充足的行政区，宝安正把空间、资金、服务等综合优势转化为工业投资和招商引资的承载力，持续释放“有地、有空间、有机会”的明确信号，让更多优质企业放心来、大胆投。

本次活动集中开工、展示和推介的一批项目，呈现出宝安全要素保障的一条清晰思路：围着产业需求配置资源，让好资源更快匹配好项目。

首先是新增空间向重点产业精准配置

宝安今年计划推进14宗产业用地招拍挂，目前已有6宗完成出让或挂牌。当天集中展示的产业招拍挂项目中，鹏鼎控股人工智能高阶类载板及柔性电路板智造基地、兆威机电灵巧手及微型驱动系统产业园、国鑫数智新一代绿色智能算力产业园等项目已经落地，产业方向直指人工智能、机器人、半导体与集成电路等重点赛道。

同时，一批地块提前备好，等项目来

活动推介的待出让产业用地中，既有面向半导体与集成电路高端设备关键零部件的空间，也有面向风电、光伏、储能等新能源产业的载体。产业方向提前明确、土地资源提前准备，让招商和空间保障同步往前走，为重大项目落地留出余量。

新增供地之外，宝安也在存量中找空间，而且更强调围着项目需求调整供给方式。黄田社区土地整备利益统筹项目就是一个例子。针对原有模式存在空间定制难、周期不可控等问题，宝安将部分产业物业调整为“政府收储、按需供应”，目前已保障宝安集成电路高端装备产业园落地。空间供给由“有什么给什么”，进一步转向根据产业需要更灵活地组织资源。

还有一些空间，通过城市更新和产业提容重新释放。今年争取开工城市更新项目6个，项目总投资181亿元，年内完成固投12.7亿元，力保开工黄田金碧二期（已于8月开工）、茭塘二期、宝安客运中心等3个项目，总投资86亿元、今年固投4.7亿元，争取开工新桥东三期A1、成霖工业区、上屋电业等3个项目，总投资95亿元、今年固投8亿元。

从“供地”到“备地”

从政府收储、按需供应

到城市更新、产业提容

本次活动展示的一个个项目背后

是宝安正在形成

更加多元的空间保障路径

一批产业项目集中落地，也传递出更清晰的信号

宝安不仅有空间，更在持续把优质资源配置给优质企业和重点产业，为企业增资扩产、重大项目落地提供空间支撑。

保障升级

做强“宝”式服务优化营商环境

不论是项目集中开工、多元主体集聚

还是资源高效对接，项目匹配落地

该场活动的目的都指向了

打造国际一流的营商环境

宝安区第八次党代会和区两会，对未来五年发展作出部署。其中，空间是一个重要关键词，宝安提出将实施土地空间攻坚行动，向土地要空间、向存量要效益，探索新型土地整备和城市有机更新路径。同时，提出营造国际一流营商环境，构建配置高效的要素保障体系。

部署很快有了行动。不到两周，一批项目集中开工，一批土地和空间资源集中亮相，开发企业、产业企业、金融机构、产业运营方、社区股份合作公司等聚到一起对接。从项目启动到资源匹配，空间拓展的部署进一步落到一宗宗土地、一个个项目上。

此次活动就是宝安大力优化营商环境的一次有力证明。

对企业而言，资金、场景、空间都是发展的关键要素。围绕这些需求，宝安持续做实“宝企金服”“宝景创享”“宝地兴业”三大服务品牌。此次活动则进一步在资源要素配置上“打明牌”——有什么地、在哪里、规划做什么、推进到什么阶段，资金怎么对接、运营谁来参与、政策如何配套，尽可能向市场亮出来，让企业更方便找到适合自己的发展资源。

一场活动之后，还有更多工作接续推进。以空间为例，后续宝安将通过股份合作公司培训、政企和社区专题推介、金融机构对接等一系列“组合拳”，继续搭平台、促对接、聚共识，让更多主体参与到城市更新、空间开发和项目建设中来。

作为深圳产业大区、国土大区

宝安推进产业空间保障

资源高效配置责无旁贷

也要拿出大区担当

根据区第八次党代会部署，未来，宝安将全面强化要素保障与服务支撑，更好发挥有效市场和有为政府作用，打造要素畅通、服务集成、综合优势突出的营商环境。

促进要素资源高效配置

迭代升级空间、资金、场景“宝”字系列服务品牌2.0版，围绕数据、算力、空域等新型要素，拓展更多“宝”式服务。

迭代升级企业服务体系

实施“企业-企业家-企业家家人-企业员工”暖心行动，增强企业与人才获得感。健全企业识别和梯次培育体系，构建“领航型-高价值型-中坚型-活力型-基础型”企业发展格局。

持续提升产业治理水平

强化产业发展规划引导，加强对产业的顶层统筹、动态跟踪和研判分析。提高政策前瞻性、针对性、协同性，构建适配产业发展阶段、引领产业发展的政策体系。强化区街协同，优化街道、部门“兵团作战+专业突击”工作机制。增强干部经济工作的专业化能力，锻造一支识企业、懂产业、通政策、善服务、敢担当的高素质干部队伍。