尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
【中南大学深圳产学研大楼】
在租面积：92-160-209-500-1410平方米
租赁价格：115元/㎡·月
交付标准：精装交付，少量毛坯房源
轨道交通：9/13号线-粤海门站F2出口无缝衔接
【大厦项目基本信息】
建筑面积：总建筑面积约3.1万㎡，占地面积3110.6㎡
楼层分布：地上24层，地下3层，地下3层配置停车位177个
标准层面积：整层面积1410.27㎡，可根据企业需求定制90㎡-1410㎡区间面积房源
实用率：分户实用率达71.6%，整层实用率高达82.8%，空间利用率优异
物业费：20.25元/㎡/月
空调费：10元/㎡/月
层高：标准层高3.9米
电梯配置：采用三菱品牌电梯，配置6台客梯、1台消防梯
交付标准：精装/毛坯，可根据客户实际需求定制装修方案
交付时间：现房交付，可即刻入驻
项目配套：已入驻711便利店、瑞幸咖啡、麦当劳等商业业态
中南大学深圳产学研大楼3大核心优势：
一、区位优势显著：
项目坐落于南山科技园CBD核心区域——深圳高新技术产业园南区，紧邻深圳湾科技生态园、深圳大学、后海总部经济圈等核心产业及配套节点，产业集聚度高，办公氛围成熟，人才资源充沛。
二、交通出行便捷：
与轨道交通9号线、13号线粤海门站直接连通，可快速通达深圳全市各区域。
三、配套体系完善：
项目周边3公里范围内覆盖华润万象天地、深圳湾万象城、海岸城、深圳湾体育中心、大沙河公园、深圳湾公园、南山书城等商业、文体配套，可充分满足日常办公、商务接待、餐饮休闲等多元需求。
深圳中南大学深圳产学研大厦交通条件说明：
项目构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射粤港澳大湾区全域，步行即可抵达轨道交通9/13号线粤海门站F2出口，18分钟可达深圳湾口岸，30分钟内可抵达深圳宝安国际机场，充分保障商务出行效率。
【海运口岸】：
海港码头：深圳湾口岸、蛇口邮轮中心
【陆路交通】：
主干道：深南大道、科苑南路、白石路、沙河西路
【航空枢纽】：
深圳宝安国际机场、香港国际机场
【轨道交通】：
枢纽节点：深圳超级总部基地枢纽
地铁线路：9/13号线粤海门站
高铁站点：深圳北站
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