继工程规划之后，深圳的单价“地王”保利置业科技园南项目，终于有了备案名字——深湾甲第府！
项目位于南山区粤海街道海云路和海天二路交叉口东北角。楼面地价约10.86万/㎡，将规划202套住宅，据传户型面积大概200+㎡。

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该项目用地——粤海街道T204-0153宗地，于今年6月5日挂牌出让，吸引6家国央房企，经过291轮激烈竞价，最终被保利置业以总价57.72亿元竞得，溢价率150.74%。楼面地价108680.10元/㎡，成为新的深圳单价地王！

根据出让条件，该宗地块土地面积14116.04㎡，建筑面积53110㎡，容积率2.9，为70年产权的纯二类居住用地，无商业配建指标，无户型限制，是近年来深圳湾-科技园南片区罕见的低密度纯住宅地块。

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据贝壳平台数据，科技园南区最新二手房挂牌均价全线站上11.8万-16.8万/㎡：

浪琴半岛16.8万/㎡、岸芷汀兰15.6万/㎡、卓越浅水湾15.1万/㎡、恒立听海14.4万/㎡，阳光带海滨城二期13.2万/㎡，中信海阔天空雅居：11.8万/㎡。

而片区内唯一在售新盘翰熙典居，最新预售备案均价约10.55万/㎡，主推103-137㎡户型。一二手价差最高达6.25万/㎡，倒挂幅度超50%。

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