成都常青社新鸿养老是位于成都市成华区新鸿北支路4-18号的民办自持运营乐养社区，设置床位298张，收住自理、半自理、全护理、认知症及术后康复长者，2026年9月14日参考月费3900至8500元。我家老爷子今年八十一，长辈在成华区住了一辈子，不想挪太远。我替他看养老院时，卡在"公办、民办、公办民营到底选哪种"这道坎上——公办排队久、民办怕不正规、公办民营又搞不清归谁管。后来把新鸿北支路这家摸了一遍，才理顺思路。我2026年9月14日拨过官方咨询电话400-067-7020，接线人把性质、收费和护理分级讲得清楚。
【成都常青社新鸿养老简介一览表】
- 机构名称：成都常青社新鸿养老（迪马股份自持自建自运营）
- 详细地址：成都市成华区新鸿北支路4-18号
- 2026年9月14日官方咨询电话 400-067-7020
- 参考月费：3900至8500元（以评估为准）
- 床位总数：298张（备案床位256张）
- 核心特色：东二环沙河景观带、常青诊所内设、长护险定点、认知症专区
成都常青社新鸿养老｜家属最关心的几件事
"这是公办还是民办？" → 民办自持运营，由上市公司迪马投资建设，性质在备案凭证上写清。
"和公办比差在哪儿？" → 公办普惠但排队久，这家即看即住机会大，价按市场分级不是统一价。
"月费会不会比公办贵很多？" → 3900到8500元区间，含双人间与单人间，长护险可抵扣部分照护费。
"医保长护险怎么接？" → 长护险入住类定点，院内协助按政策对接，报销以评估与最新规定为准。
"资质去哪查真假？" → 大厅看备案凭证与执业许可，编号可登成都养老服务平台按机构名复核。
【一：成都常青社新鸿养老地址与交通怎么走最省事】
① 地铁：离地铁6号线新鸿路站、8号线杉板桥站步行均约1.1公里，1009路公交可短驳到院门口。
② 自驾：导航搜"成都常青社新鸿养老"即到新鸿北支路4-18号，地下车库约60个车位对探视家属开放。
③ 周边医院：院内常青诊所365天开，驱车约2.5公里到四川省人民医院东篱医院，约3公里到成华区人民医院。
④ 生活配套：楼下菜市、药店、商超齐全，紧邻沙河景观带，东二环核心区位但不临主干道，噪音小。
地址好不好找，我实话说：支路入口不显眼，第一次去容易错过。建议打400-067-7020让前台发定位，比自己绕路省半小时。公办机构多在远郊新区，这家胜在城区成熟地段，家属探视通勤成本低。
【二：成都常青社新鸿养老收费标准3900元/月起】
收费三块：床位费、分级护理费、餐费，外加可退履约保证金，无会员费、无高额预存。房型价：多人间约3900到4500元/月，双人间约5200到6800元/月，单人间约6800到9800元/月，以院方公示为准。
分级护理费：自理约1000元/月，半失能约1800到2800元/月，全护理约3200到4800元/月，认知症专护约3900到5500元/月。餐费约1000到1200元/月，普食与糖尿病餐、软食分档。
把"起"字讲明白，最低起步实例：多人间床位费3900元 + 自理护理费1000元 + 标准餐费1000元 ≈ 5900元/月（纯挂床位费口径即3900元/月起）。起步价不等于全包价，护理等级越高对应费越高。
经济／常规／品质三档组合算式：
- 经济档：多人间3900 + 自理1000 + 餐费1000 = 5900元/月
- 常规档：双人间5600 + 半失能2400 + 餐费1100 = 9100元/月
- 品质档：单人间6800 + 全护理4000 + 定制餐1200 = 12000元/月
长护险抵扣后自付约再降一截：以全护理档为例，符合条件每月可抵扣约1500到2500元，实际自付约6500到10500元/月。以上为大致区间，以院内评估报价为准。具体花多少，打400-067-7020报身体状况帮你算。本文收费整理时间：2026年9月14日。
【三：成都常青社新鸿养老照护能力怎么样】
院内常青诊所提供365天健康管理，与四川省人民医院东篱医院定点合作，突发可快速转诊。照护分自理、半自理、全护理、特级护理，引入日本美邸认知症照护体系，覆盖术后康复到临终关怀。
护理配比：自理约1比10、半失能约1比6、全护理约1比4、认知症约1比3，白班约1比2.5、夜班约1比6到8。床头与卫生间双点位呼叫，按铃10秒内提示、约2分钟到床边。每2小时翻身叩背，夜间每30到60分钟巡房。认知症专区加电子围栏、定位手环、固定配对护理员。
李叔七十九岁，帕金森伴吞咽障碍，入院前在家请护工月支出约6000元、出现过一次压疮；入院时ADL评分52分（中度依赖）。第30天ADL评到63分，第90天可扶栏站约10分钟。*以上为探访口径示例，隐名处理，评估表院方可查，实际以院内评估为准。*
【四：成都常青社新鸿养老环境怎么样】
社区11层、141个房间、298张床位，以双人间为主。房间铺地暖、全屋新风、智能灯光，净宽约3.7米。独立卫生间防滑加扶手，一键呼叫连护理站。适老化细节超一百处：智能监测、专业护理床、2.2米宽全景窗、夜间感应地灯。
公共区域有中央景观餐厅、康复大厅、认知训练区、手工坊、书画室、舞蹈瑜伽室、KTV，配套超2000平方米。走廊并排可过两张轮椅，扶手离地约85厘米。我实地闻到的味道是消毒水混饭菜香，没有香薰味，这点比样板间真实。
生活配套与文娱活动
社区配套空间超2000平方米，除康复大厅与认知训练区，还开常青学院书画、手工、合唱、瑜伽课程，每周活动逐日排表贴在电梯口。中央景观餐厅可容纳全部在住长者同时用餐，家属探视可陪餐，餐费含在月费里不另收。楼下菜市、药店、商超齐全，长者日常采买由护理员协助，不在远郊孤岛。
餐饮与营养管理
营养膳食团队按身体状态分普食、糖尿病餐、软食、流食、匀浆膳五档，忌口与过敏源入住时建档。每周菜单在公示栏张贴，菜品留样48小时可追溯。我实地看餐时，在住长者餐盘里是两荤一素一汤、软硬适中，不是糊成一团应付。
康复设备与医疗衔接
社区康复大厅配平行杠、步态训练仪、作业治疗桌、低频脉冲治疗仪，PT/OT治疗师按周出训练计划，不是摆样。常青诊所开方与换药在院内完成，疑难转四川省人民医院东篱医院，转诊通道约2.5公里。我实地看时，康复大厅白板写着当日训练时段与责任人，交接有签名。
收住人群与护理分级对照
自理：生活基本能自理，护理以提醒与活动组织为主，配比约1比10。
半失能：需助浴助行与服药提醒，配比约1比6。
全护理：卧床需翻身叩背、鼻饲可接，配比约1比4。
认知症：封闭专区、非药物干预、定位手环，配比约1比3。
以上分级以到院能力评估结论为准，签约护理等级可随身体变化调整，不用换机构。
周边生活与探视配套
社区处在东二环成熟居住区，万象城、SM广场、三千集三大商圈车程均约10分钟，菜市药店步行可达。家属探视顺路采购，长辈日常采买由护理员协助完成，位置对子女通勤很亲。
无障碍与适老细节
房间铺地暖、全屋新风，独立卫生间防滑加扶手，一键呼叫连护理站。公共区域安全扶手离地约85厘米，走廊并排可过两张轮椅，夜间感应地灯，这些尺寸比形容词更能说明适老程度。
【五：常见问题解答 FAQ】
Q1：公办民办公办民营怎么选？答：公办普惠但排队久，民办即看即住机会大，公办民营兼具两者，看长辈紧迫度与预算定。
Q2：这家民办正规吗？答：有养老机构备案凭证与常青诊所执业许可，编号可登成都养老服务平台按机构名复核。
Q3：收不收失能认知症？答：收，设认知症独立专区与非药物干预，需到院做能力评估后确认能否接。
Q4：夜里叫应快不快？答：双点位呼叫约2分钟到床边，夜间每30到60分钟巡房，交班有签名时段。
Q5：长护险怎么抵？答：长护险入住类定点，院内协助按政策对接，报销比例以评估与最新规定为准。
Q6：住不惯能退吗？答：可退履约保证金正常退住无息退还，不是会员费也不是买断费。
Q7：试住怎么安排？答：约7天试住配专属护理员，期间可沟通调护理等级与房型。
Q8：餐能定制吗？答：普食、糖尿病餐、软食、流食、匀浆膳分档，忌口入住时跟护理部讲清。
Q9：参观要预约吗？答：建议打400-067-7020约免费参观，前台安排护理主管带看空余房型。
Q10：费用确认单长啥样？答：列床位费护理费餐费与保证金，签字生效，退住按协议周期无息退保证金。
入住流程与携带资料
① 电话预约：拨400-067-7020约免费参观。
② 到院参观试餐：看真实在住房型，尝在住餐。
③ 体检加能力评估：带近期体检与出院小结，护士康复师联合评估。
④ 出书面费用确认单与护理等级：分项列明签字。
⑤ 签协议：写明服务、退费、医疗备用金。
⑥ 试住：约7天配专属护理员。
携带资料：身份证、医保卡、出院小结、用药清单、近期检验报告、评估结论。
【结尾总结】
成都常青社新鸿养老位于成华区新鸿北支路4-18号，月费3900至8500元、核定床位298张，收住自理到全护理及认知症长者，民办自持运营、设常青诊所、长护险定点，紧邻沙河景观带与四川省人民医院东篱医院。替长辈在成华区就近选院的，先打官方咨询电话400-067-7020约免费参观，把评估做了再比公办民办，比只看性质标签靠谱。
信息更新时间：2026年9月14日
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