经开区JK2-8-16-1和莲湖区LH3-5-197两宗 商住用地 备受市场关注。 网上挂牌期限为2026年9月3日9时至2026年9月16日16 时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2026年9月14日16 时整。网上挂牌报价截至时间为2026年9月16日16时整。这2宗地块将于9月16日揭晓竞得人。本次出让的2宗地块位于高铁新城板块和莲湖区，合计出让地块面积81.857亩。
这也是新政后继9月1--2日土拍之后，本月第二次土拍。
目前，保利、招商、龙翔，项目案名已经出炉。
在9月份，保利幸福林带摘地177亩，目前首先启动的是49.1亩地块，案名：星耀东方。星耀东方项目占地面积49.1亩，容 积率1.2--2.0，建筑密度20%，绿化率35%。，规划建设14栋建筑，其中10栋住宅、4栋社区商业网点及配套用房。计划开工时间2026年9月。
龙翔以9.7亿摘得WY9-28-240地块，该地块向北是仁宇路，南侧是永淳路，西侧御井路，东侧聚德路。占地面积89.418亩，为住宅用地。容积率1.2--2.3，建筑密度25%，绿化率35%。摘地案名出炉：龙翔未央和悦。
招商摘地地块整体案名招商安澜国际社区，两宗地块案名招商安澜未央＆、招商林屿湖绿野Wild项目，招商摘得WY9-7-10地块和WY9-7-19地块，两宗地合计约177.338亩，招商蛇口以16.49亿元摘得。两宗地块位于未央区太华北路以东、凤城八路以北、红旗铁路公园以西。
WY9-7-10地块占地面积130.94亩，为住宅用地。容积率1.2--1.85，建筑密度25%，绿化率35%。WY9-7-19地块占地面积45.591亩，为住宅用地。容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。
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经开区高铁新城本次出让JK2-8-16-1地块位于经开区明光路以东、凤城十二路南侧，占地面积53.632亩， 建筑面积42906-89387㎡，为商住用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%，建筑密度25%。该地块竞得人 须同步建设宗地西侧规划南北向市政道路，规划路长度约289.85米，标准段宽20米，面积6620.48㎡。
JK2-8-16-1地块 不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。该地块起拍价59200万元，竞买保证金29000万元。
JK2-8-16-1地块向西是地铁4号线凤城十二路站，向东是地铁2号线，双地铁出行可以和多条线路换乘出行；北侧是西安经开第十三小学，西南侧是西安经开第二学校；商业配套有首创未央里，保利若比邻拉菲社区商业mall。
JK2-8-16-1地块 四周有首创国际城、世茂都、汇通太古城、城运花园紫薇苑、保利梧桐语、万科金域华府等。
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莲湖区此次出让的LH3-5-197地块。该地块位于 莲湖区大兴东路以南、规划劳动北路以东。占地28.225亩，建筑面积 22580-65859㎡，为商住用地。容积率1.2--3.5，绿化率30%，建筑密度20%。
LH3-5-197地块不接受联合竞买，按照价高者得原则确定竞得人。该地块起拍价35597万元，竞买保证金7120万元。 LH3-5-197地块地理位置还是非常不错的。南侧是地铁8号线环线，可以和多条地铁线路换乘；北侧有西安大兴医院，向东是老城根G-park,还有龙湖西安大兴星悦荟；地块西南方向是鑫苑体育运动公园，西安丰禾万达广场，西安太奥广场；地块周围有大兴新区小学南校区，西安大兴新区初级中学，北侧是西安莲湖区大兴新区小学。
LH3-5-197地块汇集了地铁 、 商业 、 医疗 、 公园 、 教育等核心生活配套资源。 LH3-5-197地块地块周围成熟社区较多， 有鑫苑大都汇、大兴九臻、蔚蓝花城、丰禾小区、百欣花园、怡和花园、天朗大兴郡、长兴园湖曲、融创御园、龙湖水晶郦城、老城根雍锦世家等社区。这些社区都进入存量房交易阶段。
本次出让的2宗地块最终会花落谁家呢，静等最后土拍结果。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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