城投悦江湾丨上海杨浦五角场封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

杨浦城投国企匠造｜中环内精致精装住区｜小高层产品｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00-18:00（12:00-13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

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深耕杨浦城市更新与人居升级，本土国企杨浦城投择址五角场中环珍贵土地，深度洞察中环改善家庭真实居住诉求，从板块占位、社区营造、景观布局、户型打磨到生活配套，多维度打磨中环改善居住样本。

城投悦江湾，作为国企深耕杨浦的迭代作品，立足中环成熟生活圈，把城市烟火与居住质感融为一体，为中环改善群体，敬献一席兼具成熟底色与精致感的理想住区。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

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中环热土占位｜立足五角场板块 执掌中环成熟生活圈

城市改善居所，离不开板块深厚的城市基底。

项目落位杨浦区五角场中环芯域，临近 10 号线三门路站，坐拥五角场成熟商圈的发展积淀，立体路网四通八达，中环快速路、城市主干道串联全城，便捷通达五角场商圈、新江湾城、虹口等各大板块，通勤出行、日常逛街都从容有度。

立足中环难得的成熟居住板块，不用等待规划兑现，城市界面成熟完整，兼顾都市繁华与居住的静谧氛围，在中环土地愈发稀缺的当下，打造板块内精致改善人居样本，让居者就近享受完整的城市生活体系。

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精致社区营造｜低密小高层群落 雕琢中环精致居住体验

以国企精工底色，打磨适配当代家庭的社区生活场景。

项目打造小规模精致小高层住区，楼栋排布经过科学规划，充分考量采光、通风与观景视野，社区绿化率约 35%，铺展层次丰富的园林景观，打造中央景观节点、休闲步道、全龄活动空间，归家沿途皆是绿意，把自然景致融入日常点滴。

社区实行人车分流，全套智能安防系统落地，搭配专属物业服务，守护居者的居家安全；社区自带部分商业配套，兼顾业主日常消费需求，从硬件品质到软性服务，全方位提升中环家庭的居住幸福感。

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尺度空间研磨｜多元户型设计 匹配中环家庭改善向往

立足家庭真实居住场景，雕琢每一处室内空间尺度。

项目打造建面约 99‑142㎡精装三至四房，覆盖中环首改、进阶改善的家庭需求。户型格局方正通透，大面宽南向采光，LDK 一体化公共空间，拓展家庭互动场景，空间利用率出众。

从 99㎡舒适三房，到 114㎡进阶三房，再到 142㎡阔绰四房，做到动静分区清晰，主卧独立套房设计，搭配飘窗与大阳台拓展空间，适配三口之家、二孩家庭、多代同住的不同生活阶段。全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风系统，甄选家装品牌，省去繁琐装修流程，直接收获精致的中环理想家。

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繁盛生活版图｜全维资源环绕 烟火日常触手可及

优质的改善生活，源于即享式的成熟配套加持。

项目周边商业、教育、医疗、生态资源悉数落地，构建一站式中环生活圈。近邻中原城市广场，五角场万达、合生汇等大型商圈不远，购物聚餐、潮流娱乐随心实现；周边多所公办中小学环绕，教育资源完备；三甲医疗机构在侧，守护全家人身心健康；毗邻城市绿地与新江湾生态资源，闲暇可以漫步休憩。

出则拥抱中环万千烟火，入则静享社区安然时光，于此解锁中环改善生活的完整模样。

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项目价值总结

从择址五角场中环热土，到国企精工的社区营造，从空间尺度打磨到现成的生活配套，城投悦江湾始终立足中环改善家庭的居住诉求，匠造适配上海本土家庭的精致住区。

占位五角场中环核心区位、坐拥成熟全维配套、打造小规模精致小高层社区、研磨 99‑142㎡精装改善户型，依托国企开发实力，敬献上海中环人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！ 少量臻席火热递减中，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

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城投悦江湾所属板块：上海杨浦区五角场

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！