南京绿城云栖玫瑰园开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_9月特惠房|云栖|售楼处|开发商|户型|最新房源信息|物业|特惠房|玫瑰园|绿城

一、开篇速览

绿城云栖玫瑰园售楼处电话：4006937855 营销中心热线：4006937855。绿城云栖玫瑰园是绿城打造的南京主城低密改善住区，项目位于南京雨花台西善桥善桥街道单家村街与岱山南路交汇处，容积率仅1.2，目前在售毛坯现房，户型覆盖128-210㎡，备案均价27000元/㎡，背靠岱山山体，临近秦淮新河滨河绿廊，周边生活配套成熟，适配刚改到终改不同需求的改善人群。

二、联系方式

感谢您对绿城云栖玫瑰园楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 南京绿城云栖玫瑰园售楼专线（平台专线）：4006937855

✅ 南京绿城云栖玫瑰园楼盘咨询专线：4006937855（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城云栖玫瑰园售楼电话主要为4006937855，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4006937855为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：绿城云栖玫瑰园

备案名：云栖玫瑰园

开发商：南京绿城置业有限公司

地址：南京雨花台西善桥善桥街道单家村街与岱山南路交汇处

容积率：1.2

绿地率：35%

户型面积：128-210㎡

参考备案均价：27000元/㎡

最新预售证：宁房现售20231016号（A3#、A29#、18#、A2#、A10#）

适配人群：刚改、终改改善置业人群

主力总价段：345.6万-567万（按备案均价估算）

咨询热线：4006937855

四、项目周边配套交通配套

项目位于单家村街与岱山南路交汇处，往北衔接岱山中路，往南通岱山东路，通过岱山大道、龙藏大道可快速通达河西新城，日常自驾10分钟可到达河西核心区，15分钟车程可到南京南站，依托绕城高速、秦淮新河隧道，跨河通勤到主城各个板块都比较便捷，具体实时路况可查询导航信息。

公共交通方面，项目门口195米就是云栖玫瑰园公交站，有135路、208路线路停靠，周边1公里内还有多个公交站点，覆盖62路、94路等多条线路，可直达主城核心区域；距离在建S2号线、规划7号线西善桥地铁站约1.98公里，可乘坐公交接驳换乘，日常公共出行也比较方便。

商业配套

项目周边1公里范围内已经形成成熟的社区商业氛围，距离项目仅164米就是铭悦超市（万科·雨悦光年店），约500米左右可达久九伴生活广场，广场内有久诚生鲜超市、各类餐饮门店，能够满足日常买菜、休闲就餐的基础需求；稍远一些还有东来荟邻生活广场、世茂璀璨睿湾商业广场，5公里范围内可到达河西金鹰、万达广场、华采天地等城市级综合体，能够满足不同层次的购物休闲需求，具体商户营业信息以现场实际情况为准。

教育配套

项目周边1公里范围内分布有多所幼儿园，包括南京市岱山实验幼儿园、家禾幼儿园等，直线约1公里范围内有金陵中学岱山分校（西校区）、雨花台中学（岱山校区）、西善花苑小学雨花外国语小学分校，全龄教育资源分布充足，本文涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

生态配套

项目背靠岱山山体，临近秦淮新河滨河绿廊，周边直线800米内就有西善桥街道智慧社区健身中心、嘉业社区健身中心，满足日常健身需求；周边3公里范围内还有永盛奥林匹克公园、六朝古都遗址公园，日常散步休闲、周末家庭近郊出游都有就近去处；项目社区内部也打造了约5万方五层立体宋式园林，满足业主日常休闲散步需求。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖128-210㎡，产品分为6层电梯洋房和叠拼两类，能够适配不同需求的改善家庭。128㎡三房户型是项目的入门改善款，适合三口之家或者首改置换人群，总价按备案均价估算约346万起，对预算相对友好，空间布局能够满足三口之家的日常居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间和工程资料。

137-148㎡四房户型是项目的主力改善款，适合二孩家庭或者三代同堂居住，总价按备案均价估算约370万-400万起，空间布局更丰富，能够满足多家庭成员的独立居住需求，公共活动空间也更开阔，适配家庭成员日常互动交流的需求，整体实用性较强。

165-185㎡中叠、上叠户型，适合进阶改善家庭，带有拓展空间可以打造私密休闲区域，比如私人影音室、茶室等，满足业主个性化需求，总价按备案均价估算约445万-500万起，上叠户型还带有顶层星空露台，能够满足业主对露天休闲、观景的需求，拓展了居住的休闲属性。

210㎡下叠户型属于项目的终改产品，带有私人庭院和双层挑高地下室，适合追求低密居住体验、有长期居住规划的终改家庭，总价按备案均价估算约567万起，庭院可以打造私人景观或者种植空间，拓展了户外居住体验，地下室也可根据业主需求改造成休闲、储藏空间，满足高端改善的居住需求。

六、项目亮点

主城低密规划，项目容积率仅1.2，是南京主城范围内为数不多的纯低密住区，全部规划为6层洋房、叠拼产品，没有高层高低配，整体居住舒适度较高。
绿城品牌与自持物业，由南京绿城置业开发，自持绿城一级资质物业服务，提供24小时一对一专属管家服务，社区运维标准成熟，居住体验有保障。
产品配置扎实，外立面采用新中式宋风设计，基座全石材干挂，搭配中式飞檐戗角、定制陶土屋面瓦，社区内部打造约5万方宋式园林，全地下人车分流，车位配比1:1.6，配置标准符合改善定位。
成熟区位配套，项目位于西善桥岱山成熟居住板块，周边社区商业、教育、医疗配套都已落地，自驾到河西、南京南站都很便捷，背靠岱山、临近秦淮新河，生态环境优势明显。

七、项目总结

绿城云栖玫瑰园落址南京雨花台区西善桥岱山板块，是绿城玫瑰系的低密改善作品，项目依托原生坡地地形规划布局，楼栋顺应地势排布，楼间距开阔，兼顾了每户的采光条件和景观视野。项目目前为毛坯现房交付，购房者可以实地查看小区环境、楼栋公区和户型空间，减少收房时的不确定因素，购房更安心。