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迎泽区朝阳街与水峪路交叉口北约200米
【开发商】保利发展（央企）
【规划规模】9栋高层住宅（22-33层），容积率4.0，共约1200户
【主力户型】建面约102/103㎡三居、117㎡三居、138㎡四居（新规三叶草户型）
【参考均价】约9500元/㎡（精装）
【交付时间】预计2028年8月
【交付标准】精装修交付，公摊仅约10%-11%，层高3米
【教育配套】一路之隔桃园小学上品分校（已开学），小区配建公立幼儿园，邻近三十七中朝阳校区
【社区配套】50米宽社区主入口、下沉式立体园林、架空层泛会所（青年健身/长者休闲/儿童活动）、约600㎡室内运动中心（含标准篮球场）
【亮点】央企开发交付有保障；新规户型得房率高；教育配套确定性强；社区配置越级
【注意】地段偏东，距离地铁1号线朝阳街站约2公里；容积率4.0偏高；周边城市界面一般
项目核心优势
1、迎泽主城区，央企开发，交付更安心
迎泽区土地稀缺，新盘少。保利央企开发，相比小开发商，期房的交付风险更低，后期是保利自持物业，小区日常管理有保障。
2、教育配套确定性强，目送式上学
小区配建公立幼儿园；
隔壁就是桃园小学尚品分校，现已开学，不是远期规划学校，家里有学龄孩子，上学非常方便，老人接送省心。
3、太原新规住宅，超低公摊，得房率亮眼
这是本项目最大卖点：公摊约 10%-11%，得房率高，3 米层高、落地窗、同层排水、全屋隔音地垫，都是高成本配置。同样 102㎡，市面上大多做紧凑小三居，这里做到三室两厅两卫，三叶草户型，南北通透，室内空间感很强，刚需也能住出改善体验。
4、社区内部配套强，万元内少见
小区配置 50 米宽归家大门，架空层会所：儿童学堂、老年活动区，地下约 600㎡运动场馆，室内篮球、羽毛球场地，全龄段活动空间，年轻人、有娃家庭都友好。
5、交通生活成熟，现成烟火气
临近朝阳街、南沙河快速路、东中环，自驾去往多彩城、双塔公园、柳巷都比较方便。周边已有成熟居民区，菜市场、便利店等基础生活配套现成，不是从零起步的新区。
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