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2026年8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，提出有力有序推行商品住房现房销售，让购房者能够直观了解项目建设情况，从多方面减少交付不确定性，维护购房人合法权益。这份通知，对完善商品住房销售制度具有重要指导意义，为有序推进商品住房现房销售指明了方向，也推动行业更加重视项目实景建设与居住品质提升。

行业发展持续迭代

不少购房者心生疑问：

新政背景下

什么样的住宅更适配日常居住需求？

现房销售有效缓解了购房信息差问题，居住产品的选择需要综合多方面因素考量。8.28新政明确提出，要“提高房地产项目开发品质，建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”。不少购房者都在寻找适合自己的居所。

“龙山云起”结合福清本地居住习惯

规划建设符合现行建设规范的住宅产品

项目采用台地式规划设计，融合“人车分流、风雨连廊、台地景观”等主流人居设计，兼顾建筑观感与日常居住实用性。

实景呈现，贴合现房销售行业趋势

顺应当前现房销售的行业发展趋势，“龙山云起”部分园区建设实景可预约参观（展示区域仍在施工优化，不等同交付标准）。目前所有楼栋主体结构已封顶，外立面主体施工基本完成，局部细节仍在优化调整，内部公共区域装修及园林景观工程进入收尾阶段。购房者可实地到访社区，直观感受楼栋朝向、采光条件与整体楼栋布局，参观成型园林景观、样板展示空间及建筑立面质感（部分设施仍在完善，最终交付标准以购房合同为准）。

规整有序的归家动线设计

项目采用系统化归家动线设计，参照现代公共空间打造标准，规划尺度较大的社区主入口、景观风雨连廊（仅作日常景观通行使用）、风格简约的精装入户大堂，多处细节设计，营造整洁规整的归家通行环境。

社区公共空间

为丰富社区日常场景，项目规划设置多种类型的社区公共活动空间。项目规划有约10000㎡的公共活动空间（规划建筑面积，划分不同功能区域，最终面积以竣工测绘报告为准），规划包含私宴厅、健身瑜伽室、四点半学堂（活动空间名称，暂不提供托管教学服务）、咖啡书吧等多个主题空间。规划的各类空间，可供住户开展休闲、邻里交流等活动。

户型空间的布局设计

项目多款户型配置挑高露台空间，住户可自主布置绿植美化空间，露台绿化不属于房屋交付内容。户型经过多轮方案研讨，布局兼顾日常使用感受（房屋面积、公摊以不动产权登记为准）。

社区整体规划布局

项目规划为高层与多层住宅组合的布局形式。楼栋排布严格按照规划审批方案实施，采光、通风情况受外部环境影响，购房人可实地查看，营造和谐友好的社区氛围，为购房者提供多元化置业选择。

现房销售模式的推行，促使不少房地产企业更加重视项目实景建设工作。现房模式让购房选择更加透明直观，有效减少购房信息偏差，建议购房者多方比对、审慎选择适配自身需求的居所。

不少房地产企业更加重视实景建设，“龙山云起”正按照既定施工计划推进项目建设。购房者可通过实地走访、多方比对，自主筛选契合自身需求的居所。

项目地址：福清市福东大道与元华路交汇处附近（导航搜索“龙山云起”）

品鉴热线：0591‑85561666

免责声明：三部门政策原文请以官方发布为准。本文为商业广告，不构成任何购房、投资建议。开发商：福建鑫融创建置业发展有限公司商品房预售许可证号：
ZJ〈2026〉融房许字第005号、ZJ〈2026〉融房许字第036号、ZJ〈2026〉融房许字第037号。文中园林、户型、各类主题活动空间部分尚处于规划或建设阶段，配套能否落地、运营模式、开放时间存在不确定性，所有规划内容均不构成交付承诺；效果图、项目建设过程实拍图仅供展示参考。项目最终建设标准、交付内容以政府审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。