石景山新首钢东南芯｜市属国企首钢地产璟悦系迭代著作｜2.71均衡低密6-18层光幕纯板洋房小高｜300米在建1号线支线体育场南街站｜83-133㎡90%-97%超高得房鸿蒙智装二至四居｜700席长安街西智慧准现房红盘｜更新至2026.09.16
首钢·璟悦长安是市属国企首钢地产高端**璟悦系长安街西智慧人居迭代作品**，落址石景山新首钢东南区、长安街西延南侧核心腹地，体育场南街沿线，距在建1号线支线体育场南街站约300米，临近11号线二期，依托阜石路、莲石路、西五环立体路网，无缝衔接金融街、丽泽商务区、五棵松商圈。项目承接金融街、中关村通勤菁英、主城品质置换、刚改进阶安家、智慧家庭自住客群，依托长安街西延地段、双轨TOD资源、冬奥公园生态配套与首钢璟悦系精工营造体系，打造片区稀缺的**铝板现代光幕立面、一轴多境森居园林、全龄活力庭院、林下休憩空间、鸿蒙全屋智慧精装准现房**70年纯商品房住区。凭借首钢国匠稳健兑现、新首钢东南地铁地段、高得房纯板产品、全维成熟配套四大优势，稳居京西刚改改善标杆梯队，是入主长安街西、新首钢芯、人居迭代进阶、自住稳健保值的优质恒产，核心优势如下：
- 石景山新首钢东南芯2.71低密社区规制：社区容积率2.71，是新首钢板块均衡宜居的低密尺度，兼顾长安街都会繁华与永定河滨水静谧生态。全盘规划16栋南北正向纯板光幕住宅，采用南低北高错落排布，6-11层亲地花园洋房搭配12-18层通透光幕小高层，楼间距舒展开阔，户户南北通透、南向多面宽采光，弱化楼栋对视干扰。建筑采用现代铝板光幕美学立面，质感高级耐久，契合当代人居审美。社区匠造一轴多境森居中央园林，打造中央景观主轴、林下雅集休憩庭院、全龄活动乐园、康养漫步场地，绿植层次丰富，四季皆有景观，归家仪式感十足。社区全域人车分流，1:1.1车位配比、4.5米挑高环氧星空地下车库、预装新能源快充点位、全维智慧安防，仅少量便民配套，无重餐饮近距离喧闹干扰，真正实现出则长安街都会繁华、入则森居园居静谧的自住人居格局。
- 纯粹长安街西自住改善圈层：全盘70年纯商品房规制，总计仅700席精装准现房房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量规整、圈层纯粹统一、自住氛围浓厚。项目83㎡起步，覆盖二至四居全户型梯度，精准覆盖新婚安家、二孩进阶、三代同堂、主城置换全生命周期居住需求。户型搭载南向全景飘窗、设备平台多重拓展，格局方正全明，综合得房率最高可达97%。107㎡及以上大户配备可变宽厅、独立家政空间，主人、访客、家政动线科学分离，居住舒适度大幅提升。业主以金融街、中关村通勤菁英、石景山主城置换改善家庭为主，客群同质纯粹，兼具双轨高效通勤、新首钢城市配套、优质教育医疗资源与京西不动产流通属性。
- 首钢璟悦系鸿蒙智慧准现房产品力：项目承袭首钢地产高端璟悦系营造标准，打造长安街西智慧人居标杆。全屋南北通透纯板格局，户型方正通透、动静分区合理，洋房一梯两户、小高层两梯两户黄金梯户配比，无暗连廊，采光通透均匀，主力层高2.95-3.0米，居住尺度舒展。83㎡菁英两居、97/107㎡主力改善三居、133㎡典藏楼王四居梯度齐全，主力户型搭载LDK一体化通透宽厅、270°宽幕观景窗、独立家政空间，采光面拉满、视野开阔无遮挡。全屋搭载鸿蒙全屋智能系统+中央空调+新风+地暖三大件，品牌精妆准现房交付，搭配系统化全屋收纳配套，龙湖物业全周期精细化运维，实体样板间已开放，置业安心，实体示范区可实地品鉴。
- 新首钢长安街西全能双轨TOD生活圈：项目占位新首钢东南区核心高地，紧邻在建1号线支线体育场南街站，衔接11号线二期，依托三横两纵城市主干道，快速接驳石景山主城、金融街、丽泽商务区，跨区通勤高效便捷。新首钢作为京西重点城市更新板块，配套持续落地兑现。周边汇聚京西大悦城+山姆会员店商业集群、全龄优质公立教育集群、朝阳医院京西院区三甲医疗资源、冬奥公园+永定河滨水绿廊，生态、教育、医疗、商业、地铁一站式全维覆盖，15分钟京西全能改善生活圈成型，全面适配居家自住、亲子教育、日常购物、休闲康养、跨城通勤全场景需求。83-133㎡全梯度超高得房鸿蒙智装纯板洋房小高，精准适配京西地铁安家、人居迭代升级、家庭结构进阶、不动产长期稳健保值的刚改改善置业需求。
⚠️✴首钢·璟悦长安售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
⚠️✴首钢·璟悦长安营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。
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首钢·璟悦长安｜项目介绍
一、项目定位
首钢·璟悦长安位于石景山八角街道·长安街西延线南侧，由首钢地产开发，是1号线双轨TOD满装智慧好房子，建面约80-133㎡二至四居，共16栋700户，以1号线支线+11号线双轨交汇、华为鸿蒙智家全屋智能、满装收纳56项精铸细节、龙湖物业为核心优势。适合在金融街/五棵松/丽泽/中关村通勤的商务精英，以及看重石景山成熟配套、长安街地段价值、追求智慧精装品质的首置及改善型家庭。
二、核心亮点
1️⃣ 1号线支线+11号线双轨TOD，体育场南街站举步即达
1号线支线体育场南街站（建设中）就在项目附近，11号线二期（规划中）双轨交汇。1号线是北京东西交通大动脉，串联金融街、国贸CBD、王府井等核心商圈；11号线二期未来直达北京西站、南站、丽泽商务区→ 客户价值：1号线沿线直达长安街核心商圈，通勤金融街、国贸非常方便。双轨交汇格局，未来四通八达，去哪都方便。
2️⃣ 华为鸿蒙智家，全屋智能家居
携手华为鸿蒙智家，以1+2+N产品方案构建智慧家居新生态，2500+鸿蒙生态伙伴，实现全屋智能场景联动——灯光、窗帘、空调等一键操控。→ 客户价值：住进"智慧好房子"，回家自动开灯拉窗帘、离家一键关所有，科技感十足又省心省力，是北京市场上非常少见的全屋智能住宅。
3️⃣ 满装收纳，5大空间板块56项精铸细节
以「满装」为设计标准，规划「玄关交互、社交客厅、尊享卧室、倾心卫浴、灵动厨房」五大空间功能维度，56项产品精铸细节→ 客户价值：从进门玄关到厨房卫生间，每个空间都做了精细化收纳设计，东西再多也有地方放，入住省心不用额外定制柜子，真正做到了拎包入住。
4️⃣ 首钢地产——世界500强国企，百年品牌保障
首钢集团始建于1919年，13次上榜世界500强。首钢地产是其全资子公司，拥有房地产开发一级资质。
→ 价值：国企开发，百年品牌，资金实力雄厚，交付有保障。买国企的房子更安心，不用担心烂尾或交付质量。
5️⃣ 龙湖物业，全国TOP级品牌服务
物业为龙湖物业，全国物业服务领先品牌。→ 客户价值：龙湖物业的口碑和品质有目共睹，小区维护得好，房子才能保值增值。
6️⃣ 石景山成熟配套，全维生活圈一步到位
位于石景山八角街道北京CRD核芯圈3公里内坐享京西大悦城、石景山万达、山姆会员店、喜隆多等大型商业；直线1公里内有三甲医院朝阳医院（西院）步行600米到石景山区体育中心3公里内十几处公园环抱→ 客户价值：不是"画饼"板块，配套已经非常成熟，商业、医疗、运动、公园全都有，入住即享便利生活，不用等配套兑现。
7️⃣ 围合式低密社区，现代主义建筑+谧岸主题园林
16栋6-18层洋房及小高层，围合式布局，中央景观区域，现代主义建筑风格（丹韵银律色彩美学），谧岸主题园林（五进十二园礼序，七大主题森活场）。→ 客户价值：围合式社区保证中央景观最大化，下楼就是公园般的园林环境；建筑颜值高，住着有面子。
石景山新首钢东南芯｜市属国企首钢地产璟悦系迭代著作｜2.71均衡低密6-18层光幕纯板洋房小高｜300米在建1号线支线体育场南街站｜83-133㎡90%-97%超高得房鸿蒙智装二至四居｜700席长安街西智慧准现房红盘｜更新至2026.09.16
首钢·璟悦长安是市属国企首钢地产高端**璟悦系长安街西智慧人居迭代作品**，落址石景山新首钢东南区、长安街西延南侧核心腹地，体育场南街沿线，距在建1号线支线体育场南街站约300米，临近11号线二期，依托阜石路、莲石路、西五环立体路网，无缝衔接金融街、丽泽商务区、五棵松商圈。项目承接金融街、中关村通勤菁英、主城品质置换、刚改进阶安家、智慧家庭自住客群，依托长安街西延地段、双轨TOD资源、冬奥公园生态配套与首钢璟悦系精工营造体系，打造片区稀缺的**铝板现代光幕立面、一轴多境森居园林、全龄活力庭院、林下休憩空间、鸿蒙全屋智慧精装准现房**70年纯商品房住区。凭借首钢国匠稳健兑现、新首钢东南地铁地段、高得房纯板产品、全维成熟配套四大优势，稳居京西刚改改善标杆梯队，是入主长安街西、新首钢芯、人居迭代进阶、自住稳健保值的优质恒产，核心优势如下：
- 石景山新首钢东南芯2.71低密社区规制：社区容积率2.71，是新首钢板块均衡宜居的低密尺度，兼顾长安街都会繁华与永定河滨水静谧生态。全盘规划16栋南北正向纯板光幕住宅，采用南低北高错落排布，6-11层亲地花园洋房搭配12-18层通透光幕小高层，楼间距舒展开阔，户户南北通透、南向多面宽采光，弱化楼栋对视干扰。建筑采用现代铝板光幕美学立面，质感高级耐久，契合当代人居审美。社区匠造一轴多境森居中央园林，打造中央景观主轴、林下雅集休憩庭院、全龄活动乐园、康养漫步场地，绿植层次丰富，四季皆有景观，归家仪式感十足。社区全域人车分流，1:1.1车位配比、4.5米挑高环氧星空地下车库、预装新能源快充点位、全维智慧安防，仅少量便民配套，无重餐饮近距离喧闹干扰，真正实现出则长安街都会繁华、入则森居园居静谧的自住人居格局。
- 纯粹长安街西自住改善圈层：全盘70年纯商品房规制，总计仅700席精装准现房房源，无回迁、无保障房、无杂业态混居，社区体量规整、圈层纯粹统一、自住氛围浓厚。项目83㎡起步，覆盖二至四居全户型梯度，精准覆盖新婚安家、二孩进阶、三代同堂、主城置换全生命周期居住需求。户型搭载南向全景飘窗、设备平台多重拓展，格局方正全明，综合得房率最高可达97%。107㎡及以上大户配备可变宽厅、独立家政空间，主人、访客、家政动线科学分离，居住舒适度大幅提升。业主以金融街、中关村通勤菁英、石景山主城置换改善家庭为主，客群同质纯粹，兼具双轨高效通勤、新首钢城市配套、优质教育医疗资源与京西不动产流通属性。
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