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♏️为提升服务效率，保障信息透明，绿城凤鸣观棠项目自9月起正式启用官方统一服务热线
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♏️绿城凤鸣观棠售楼处电话：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
♏️绿城凤鸣观棠营销中心电话：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
♏️绿城凤鸣观棠开发商直连电话：☎️400-678-5328接通后输入9999✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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✅✅ 注：以上均为 [绿城凤鸣观棠 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：☎️400-678-5328接通后输入9999（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年 9月 公示，号码长期真实有效。
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——项目信息——
项目地址：三亚·海棠湾·麓湖路
总建面：约14.37万㎡
总占地：约124亩
容积率：约1.1
绿地率：≥40%
总户数：547户
产权年限：70年
产品面积：约113-167㎡叠翠洋房、约180-280㎡湖光平墅
▷ 资源整合，大盘叙事
绿城·凤鸣观棠以“凤鸣湖国际文化康养生活区”为顶层设计，将周边约650亩凤鸣湖生态公园、致远峰、洛桑旅游大学、海棠麓湖度假酒店等资源纳入生活版图。不是公共配套，而是业主私享权益；不是功能堆砌，而是与山湖生活融合共生。
▷藏品定位，精神共鸣
不在一线海景的红海中与竞品肉搏，而是回归土地本身最稀缺的禀赋——山与湖，提炼“山湖藏品”核心价值，以“吾心归山湖”为情感主线，将项目的核心价值转化为与塔尖客群内心共鸣的精神符号，实现市场心智的深度占领。
世界最大自由贸易港全岛正式启动封关运作
海南作为全球开放高地，2025年12月18日全岛正式封关运作，政策不断滚动升级，海南自贸港资产价值水涨船高。
国家海岸海棠湾世界奢旅目的地
约22公里三亚旅奢海岸，海南自贸港"国"字头开发的休闲度假湾区，以顶层蓝图设计，6000亿顶奢配套矩阵，成就湾区塔尖生活及资产高度。
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高端商业布局荟聚潮奢繁华
三亚国际免税城、三亚万象城（在建中）、太古里（在建中）、宽窄巷子（在建中）等顶奢商业集群在侧。
星级酒店集群臻享度假圣地
亚特兰蒂斯、华尔道夫、JW万豪、艾迪逊等世界级高奢品牌酒店布局，目前已有20余家开业运营。
集聚地标景区多元度假体验
集聚优质文旅资源，拥有蜈支洲岛旅游区（国家5A景区）、亚特兰蒂斯景区（国家4A景区）、塔赫跳伞基地等多元度假打卡圣地。
⛰国家海岸南麓栖心康养谧境⛰
海棠湾南片区依托国家海岸外溢势能，打造“生态经济新高地”，坐拥静谧山湖资源，深度覆盖塔尖圈层的全场景度假需求。
✈侧邻互通枢纽便捷速链世界✈
离尘不离城地理优势，出则繁华、入则静谧，距海棠湾海岸线约4.5KM·亚龙湾动车站约14.6KM·三亚市主城区约21KM·三亚凤凰机场约36KM。
✨自然景观环伺松弛疗愈之境✨
三亚水稻国家公园（国家4A景区）、铁炉港红树林保护区、石姆龙生态公园（在建中)等，自然生态焕活身心。
顶尖医疗资源全龄康养体系
中国人民解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院等权威三甲医疗保驾护航。
名校教育资源领航未来菁英
人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校（规划）、海南洛桑旅游大学等名校资源落位，为南片区提供全龄段优质教育。
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千亩大盘战略，与国家海岸共荣
背山丨面湖丨聆海丨揽林
绿城.凤鸣观棠，最后一块低密原生山湖之境背山面湖聆海，前有中交麓湖纯墅后有凤鸣观棠项目分期开发超千亩土地配套规划，麓湖酒店、洛桑旅游大学石姆龙公园规划落位,形成价值共生体以战略级大盘姿态，打造引领海棠湾湾全球旅居度假的标杆之作
国岸海棠之上栖心山湖谧境
对标绿城TOP级产品序列，承袭顶奢基因，匠筑山湖归心封面之作。
✨诗意栖居藏品共鸣山湖生活✨
————户型鉴赏————
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