对于30层的住宅，以前大家真的是非常的偏爱，我印象是非常深刻的，我从小是受香港电视剧的熏陶的，看到香港很多高楼大厦，觉得那是成功人士的标配，当然在那个年代所看到的市场，确实是成功的标配。
然后我在2000年左右去到广州我姑那边，看到广州同样是很多高楼大厦的，当时我姑就是住在总层高18层的房子里面，觉得我姑住的真好，看得远，采光又好，通风性又好，那时候我暗暗的发誓，以后长大了一定要买一套这样的房子，并且要买的更高的。
那时候的观念就是买高层人，大概率就是混得成功的人。
现在一切的一切发生了巨大的改变了，高层住宅并不是那么的吃香。
1、维护成本大幅度的增加
真的，整体的成本是大幅度的增加的，最重要的一点就是在很多设备都是高强度运转的，比如电梯，比如二次供水加压设备，消防系统。这些等等，都是远，比低层住宅要用的频率高得多的同时，所面对的负荷也高得多。
刚开始出的十年8年可能没有什么太大感觉，一旦超过15年到20年，这段时间很多高层住宅的电梯就会出现问题的所在了。
我居住的小区已经18年时间了，最近频繁出现问题，说要更换电梯，面对的成本是需要百万进行计算的，而且都是所谓在维修资金里面兜底，我们看上去确实是可以的，实际上真正落实到地，很多业主又不同意，反正要维修这笔钱都是很困难的。
2、改掉居住高层住宅的一个侥幸心理
居住高层住宅，面对最大的一个安全情况，不是电梯，而是消防这一方面，很多人认为如今的云梯够高了。
其实国内绝大部分云梯就是在50米左右，有效作业距离就是17层上下而已，面对超过17层的住宅，一旦发生了火灾、设备故障、意外等一些事故问题，很难迅速救援得了。
高层住宅住户非常的密集，人员也密集，很多业主私自改管路、堆放杂物，一些安全通道，最终影响了整个作业救援的一个巨大的问题。
我觉得我所说的这种情况不明显，高层住宅在火灾的时候，面对一个非常夸张的，就是烟囱效应，楼层越高，相对来说越容易被卷上这个烟囱的范围内。
3、放弃高层住宅的一个保值幻想
高层住宅在过去确实是有保值的可能性，那是因为房地产市场迅速的推进，迅速的上涨，而最近这几年并不是出现。这种情况了，而是很多高层住宅逐步扎堆的出现市场，二手房之中流通。
特别是物业一般，地段一般，楼龄偏老的高层住宅极其容易出现贬值，只能低价去销售，才有人入手的，不然面对的一个情况就是压根无人去看房的。
在大城市相对来说，20年30年的住宅还是有人买的，但是在小县城，小城市这些地方压根无人问津。
对于这几点，有好也有不好，每个人所看待的结局完全都不在一个维度上面，最终所呈现出来的市场价值还是有一定的妥协性的，毕竟好与不好，只有真正住过高层住宅的人才懂，而反正对于我来说，现在买房的优先考虑小高层洋房。
已经试过了，小高层，洋房这些相对来说住的还是挺舒服的，现在我置换的房产都已经买了一套小高层的房子，总层高18层，我居住的是12楼，相对来说，通风采光各方面挺不错的，并且对于电梯的整体负荷没有那么大，小区的容积率也极其的舒服。
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