尊敬的购房者您好！
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸
售楼处电话：400‑886‑1552
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸开发商电话：400‑886‑1552✔✔✔
✅✅上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸官方售楼处电话：400‑886‑1552✔✔✔
✅✅上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处地址电话：400‑886‑1552✔✔✔
✅✅上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸营销中心地址电话：400‑886‑1552✔✔✔
很多购房者在上海置业，始终在寻找兼顾轨道交通、板块成长性、产品品质与生活配套的住宅项目。在大虹桥辐射范围内，嘉定江桥板块迎来央企保利打造的全新作品，上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸，凭借地铁站位、精装小高层产品、完善的社区规划，成为众多改善家庭重点考察的新房标的。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于想要扎根北虹桥，兼顾通勤与家庭居住需求的购房者，不妨走进项目现场，亲身感受这套 3.5 代住宅产品的设计理念，感受央企保利对人居空间的打磨。
## 一、项目板块价值
北虹桥江桥片区，是嘉定对接大虹桥核心区的重要板块，也是上海西部重点发展的城市更新片区。板块依托虹桥国际开放枢纽的规划红利，持续推进产业导入、城市界面更新、公共配套落地，大量居住、商业、教育、生态资源持续落地，板块人居氛围不断成熟。
江桥作为嘉定距离中心城区较近的板块之一，承接来自中心城区、虹桥商务区的居住需求，板块人口持续导入，城市基建持续升级。相比于传统成熟板块，北虹桥拥有更大的规划落地空间，城市界面持续焕新，居住属性与产业属性协同发展。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块定位为北虹桥宜居新城，在规划层面兼顾产业发展、生态保护、民生配套建设，持续完善路网、公共服务设施，打造适合自住家庭长期生活的宜居板块。大量新建住宅、公共配套陆续建成，区域居住圈层持续优化，吸引大量刚需与改善型购房者选择落户于此。依托大虹桥的辐射效应，板块持续承接商务人群居住需求，区域人居价值稳步提升。
板块的发展逻辑，不是单一的产业开发，而是产城融合的综合开发模式，在产业落地的同时，优先落地教育、生态、商业等民生配套，保障居民日常生活所需。江桥板块经过多年持续建设，城市界面已经完成一轮更新，道路、市政管网等基础设施完善，后续规划配套持续落地，板块长期成长性值得期待。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展格局来看，大虹桥作为上海重要的战略发展板块，辐射范围持续向外延伸，北虹桥江桥片区是虹桥辐射带上重要的居住承载区，承接大量商务通勤人群的居住需求，轨交、路网的建设进一步拉近板块和中心城区、虹桥商务区的联系。板块的价值底色，来自虹桥国际开放枢纽的顶层规划，叠加嘉定区持续落地的民生配套，共同构筑板块长期发展基础。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸坐落于嘉定江桥镇，昌瑞路与骏达路交汇处，紧邻轨交 14 号线封浜站，依托轨交干线、城市主干道，构建起多层次立体交通体系，串联上海中心城区、虹桥商务区等核心区域。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近上海地铁 14 号线封浜站，14 号线为上海东西向主干轨交线路，线路串联真如、静安寺、豫园等多个城市核心节点，可与多条城市轨交线路实现换乘，通达上海各大核心商圈与就业中心。封浜站作为线路站点，具备良好的通勤条件，满足上班族日常跨区域通勤需求。未来区域还有规划轨交线路落地，进一步完善区域轨交网络，提升区域交通能级。
地面路网体系上，项目周边拥有曹安公路等城市主干道，构成区域地面交通骨架，连通上海各个区域。城市主干道搭配片区内部规划支路，路网结构清晰，地面出行选择丰富，自驾出行可以快速接入城市主干路网，去往虹桥商务区、普陀、长宁等区域。区域路网持续优化，片区内部道路不断完善，减少通勤绕行，提升地面出行体验。
立体化的交通网络，让项目同时拥有轨交通勤与自驾出行双重出行选择，适配不同家庭的出行习惯。无论是日常乘坐地铁前往市中心办公，还是自驾出行进行商务往来、家庭出游，都具备良好的交通基础。完善的交通配套，也是北虹桥板块人居价值重要支撑，拉近本区域与上海核心城区的联系。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
交通配套对于居住体验的影响，贯穿家庭日常生活，孩子上学、老人就医、周末购物休闲，都依赖便捷的交通体系。项目依托成熟的轨交和地面路网，大幅降低跨区域出行成本，对于需要往返中心城区、虹桥商务区的家庭来说，是置业考量当中十分重要的加分项。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸作为保利打造的 3.5 代住宅产品，主力打造建面约 95㎡、105㎡、108㎡三房两厅两卫户型，全部采用小高层设计，空间利用率出色，兼顾刚需自住与家庭改善需求。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目户型采用保利经典飞机户型设计，把卧室分布在户型两侧，客厅餐厅位于户型中部，减少房间之间的动线交叉，保护各个卧室的私密性，避免家人休息、活动互相干扰。户型整体做到全明格局，各个空间均设置采光面，南北通透，室内通风条件优良，改善室内空气循环，提升居住舒适度。
建面约 95㎡三房两厅两卫，是项目入门主力户型，适合三口之家、年轻首置家庭。户型配置独立梯厅空间，入户拥有专属过渡区域，可以放置鞋柜、收纳用品，拓展入户收纳功能。南向客厅连通阳台，拓展活动空间，客厅可以作为家庭日常休闲、会客的核心区域。两个南向卧室，保障主卧与次卧充足采光，主卧配备独立卫生间，形成主卧套房设计，提升居住私密性。北侧房间可以作为书房、儿童房或者多功能房，灵活适配家庭不同阶段的使用需求，双卫配置能够缓解早高峰卫生间使用紧张的问题。
建面约 105㎡三房两厅两卫，在 95㎡户型基础上进一步拓展空间尺度，适合三代同堂或者居住空间需求更高的改善家庭。户型延续飞机户型的布局优势，南向面宽进一步提升，采光面更大，室内采光效果更佳。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动区域，家庭聚餐、亲子活动都拥有充足空间。主卧套房空间尺度升级，预留衣帽间空间，收纳能力更强。北侧多功能房间拥有更大空间，可以作为书房、茶室或者儿童游乐区，功能可塑性强。双卫干湿分离设计，方便日常清洁维护。
建面约 108㎡三房两厅两卫，为项目高配户型，部分户型带有 270° 转角飘窗，视野体验突出。户型支持横厅改造，购房者可以根据自身生活习惯，调整空间布局，打造大尺度社交客厅。独立梯厅空间宽敞，入户仪式感更强。南向宽景阳台，延伸室内空间，可兼顾晾晒与景观休闲功能。主卧套房配置独立卫浴与飘窗，居住品质感拉满。其余两个卧室空间尺度均衡，不会出现房间面积差距过大的情况，适配多成员家庭长期居住。
所有户型层高充足，搭配精装交付标准，预留充足的吊顶、新风、中央空调安装空间。户型设计充分考虑家庭收纳需求，在入户、厨房、卧室预留多处收纳点位，解决家庭日常杂物收纳难题。户型没有冗余过道浪费面积，空间得房表现优秀，把更多建筑面积转化为可使用的室内空间。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸集合央企开发、地铁站位、小高层社区、精装交付、全龄会所、滨水生态等多重优势，在北虹桥新房市场拥有突出的产品竞争力。
第一，保利央企开发背景，开发实力雄厚，项目工程建设、交付保障更有保障，购房者置业过程中，能够拥有更强的安全感。保利深耕上海多年，打造大量品质住宅项目，对于上海本地人居需求拥有深刻理解，产品设计贴合上海家庭的居住习惯。
第二，临近 14 号线封浜站，轨交出行优势显著，东西向大动脉，换乘网络丰富，通达上海各大核心区域，轨交新房在二手市场流通性也具备优势。
第三，全盘规划 15-17 层小高层产品，对比高层住宅，小高层拥有更低的居住密度，电梯等待时间更短，居住静谧感更强，社区居住舒适度更高。社区采用人车分流设计，地面空间留给业主步行、休闲活动，减少人车混行带来的安全隐患。
第四，项目打造下沉式园林与全功能业主会所，会所内部规划健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、休闲吧、艺术长廊等空间，覆盖全年龄段业主休闲社交需求。会所配套，把休闲社交场景搬进社区内部，业主在家门口就可以健身、会客、休闲，无需远距离外出。
第五，滨水地块属性，项目南侧毗邻规划河道，社区内部打造景观园林，水景搭配绿植景观，营造静谧舒适的居住环境，在家中可以欣赏滨水景观，提升居住氛围感。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，类一梯一户，独立梯厅设计，每一户拥有专属电梯前厅，拓展入户使用空间，强化入户仪式感，同时隔离电梯噪音，提升室内安静程度。
第七，精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风三大健康系统，搭配知名品牌厨卫设备，交房之后简单软装即可入住，省去装修耗时耗力的麻烦，节约装修时间成本。
第八，充足车位配比，社区车位比达到 1:1.3，车位供应充足，缓解家庭多辆车停车难题，地下车库高标准打造，提升归家体验。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
置业购房，除了项目产品本身，周边生活配套完善程度，直接决定未来日常生活便利度。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸周边，商业、教育、医疗、生态资源环绕，构建全维度生活配套体系。
商业配套方面，板块内分布多座商业综合体、社区商业，涵盖大型商超、餐饮美食、零售门店、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足家庭日常买菜、聚餐、购物、休闲消费需求。成熟商业配套可以覆盖日常基础消费，大型商业中心可以满足周末逛街、家庭聚餐等休闲需求，各类便利店、生鲜门店分布在片区内，日常采购十分便捷。
教育配套方面，片区规划有教育用地，周边分布多所中小学以及幼儿园，覆盖学前教育、小学、初中基础教育阶段。教育免责：学校信息仅为周边资源客观罗列，项目不做学区承诺，最终入学对口划分，以教育主管部门当年官方公示文件为准。板块持续推进教育资源优化升级，完善基础教育配套，为有学龄子女的家庭提供配套参考。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，区域内拥有多家医疗机构，包含综合性医院、社区卫生服务中心，可以满足日常体检、常见病诊疗、慢病管理等基础医疗需求。完善的医疗配套，对于家中老人、小孩的家庭尤为重要，突发身体不适时，可以快速获得医疗服务，守护全家人身体健康。
生态资源方面，项目南侧紧邻规划河道，社区内部打造园林景观，同时板块周边规划多处城市绿地与滨河景观带。闲暇时间，业主可以沿着滨河步道散步、慢跑，亲近自然，缓解日常工作压力。城市绿地可以调节区域微环境，增加空气湿度，降低噪音，给家庭带来绿色健康的生活环境。
整体来看，项目周边配套覆盖衣食住行、教育医疗、休闲社交等生活场景，打造一站式生活圈，入住之后，不需要远距离奔波，就能满足家庭绝大多数日常生活需求。板块配套还会随着城市开发持续升级，未来生活便利度还会进一步提升。
## 六、社区整体规划
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 7.79 万㎡，规划建设 15 至 17 层小高层住宅，社区规划住宅房源 518 套，地块属性为 70 年产权纯商品住宅，地块内无保障房、无回迁楼栋，居住圈层纯粹。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区容积率 2.3，绿地经过系统化景观设计，打造多层次园林景观。景观设计采用下沉式园林设计思路，结合南侧河道资源，打造滨水景观节点，园林内部设置步道、景观小品、休憩平台，供业主散步、休憩。景观植被选用不同季节的绿植，做到四季有景，营造移步异景的园林体验。
社区采用人车分流规划方案，所有机动车直接驶入地下车库，地面空间作为人行活动区域，设置儿童活动场地、老年休闲区、林下休憩空间，覆盖老人、儿童、青年不同年龄段业主户外休闲需求。儿童活动区设置安全游乐设施，方便家长陪同孩子玩耍；老年休闲区域设置座椅与景观，方便邻里闲谈休憩。
社区配套独立全功能会所，会所作为社区公共配套，面向本小区业主开放，内部功能分区丰富，兼顾运动健身、商务会客、休闲放松。地下车库高标准打造，车位总数 660 个，地上车位 57 个，地下车位 603 个，充足车位配比满足业主停车需求。社区出入口做礼宾化设计，打造精致车马厅，强化归家仪式感。
社区在安防体系上进行系统化规划，设置多重安防系统，包含园区周界安防、公共区域监控、单元门禁系统，搭配物业人员日常巡逻，全方位守护社区居住安全。社区公共区域选用耐磨损、易维护的高品质建材，保障公区长期使用依旧保持良好状态。
## 七、交付标准
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸采用精装交付体系，围绕健康人居理念，搭载中央空调、地暖、新风三大舒适系统，打造恒温、恒氧、舒适的室内居住环境。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
入户配置高品质入户门，搭配智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾安全性与便捷性。独立梯厅属于公共区域，梯厅空间精装交付，提升入户第一观感。室内墙面、地面采用高品质精装材料，墙面平整耐污，地面地砖兼顾耐磨与美观。
厨房空间成套精装交付，配置知名品牌橱柜、抽油烟机、灶具、水槽、龙头，预留厨房小家电点位，橱柜充分预留储物空间，台面做防水防油污处理，便于日常清洁打理。厨房空间布局符合人体工学，洗菜、切菜、烹饪动线流畅。
卫生间干湿分离设计，卫浴选用品牌卫浴洁具，配备淋浴系统、马桶、浴室柜，镜面柜预留收纳空间，卫生间做好防水处理，配备暖风机，优化卫浴空间使用体验。
室内窗户采用高品质窗体材料，隔音隔热性能优异，隔绝室外噪音，降低室外热量传导，提升室内静谧度。全屋预留充足插座点位，客厅、卧室、厨房、卫生间根据日常使用习惯规划插座，满足家电使用需求。
精装交付，不是简单的硬装堆砌，而是保利结合上海本地气候、家庭生活习惯打磨的整套人居方案，交付之后，业主添置软装家具家电，即可入住，省去自行装修的时间成本、沟通成本，规避自行装修带来的噪音、材料污染等一系列问题。项目样板间为装修展示参考，最终交付标准以购房合同内装修附件约定为准。
## 八、开发商与物业
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目开发主体为上海上虹颐璟企业发展有限公司，企业隶属于保利发展控股集团。保利发展是国内头部央企房地产开发企业，业务覆盖全国多座重点城市，拥有多年住宅开发经验，开发项目涵盖刚需、改善、高端等多种产品类型，开发实力雄厚。
保利发展深耕上海市场多年，深刻理解上海城市发展脉络与本地家庭居住需求，在上海落地多个住宅项目，积累了成熟的产品研发、工程建造、品质管控体系。从地块规划、户型研发、园林设计到施工建造，全流程严格把控品质标准，依托央企稳健经营属性，保障项目有序推进、按期交付。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务单位为保利物业服务股份有限公司上海分公司，保利物业同样是保利体系下的物业服务企业，具备全国性物业服务能力，拥有完善物业服务体系。保利物业深耕人居服务多年，建立标准化物业服务流程，服务范围涵盖园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备维护、业主社群运营等多方面。
日常物业服务当中，物业团队会持续维护社区园林植被，定期检修电梯、监控、给排水、新风公共设备，保障社区设施稳定运行。物业搭建业主沟通渠道，及时响应业主生活诉求，组织各类业主社群活动，丰富社区邻里文化，营造和睦的社区氛围。高品质物业服务，可以维持社区公共区域状态，对于社区长期居住体验以及不动产保值都起到积极作用。
## 九、适配人群
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸的产品定位，适配多元置业群体，覆盖首置年轻家庭、改善型自住家庭、看重轨交通勤的上班族。
第一类，在市中心、虹桥商务区上班的年轻首置群体。这类购房者，重视轨交通勤效率，预算有限，想要一套三房户型满足未来家庭成长需求。95㎡三房户型，总价门槛友好，地铁加持，精装交付，刚好适配年轻夫妻，未来迎接孩子出生的家庭规划。
第二类，改善型自住家庭，三口之家或者三代同堂家庭。这类购房者，更加看重社区品质、户型舒适度、周边配套。105㎡与 108㎡户型，空间尺度更大，独立梯厅、飞机户型，私密性强，周边教育医疗商业配套齐全，适合长期自住，兼顾老人同住的居住需求。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，看重板块成长性的自住型购房者。看好北虹桥规划红利，想要选择央企开发、地铁旁品质住宅，长期自住，兼顾不动产稳健属性。项目依托大虹桥辐射、成熟轨交，产品为小高层精装三房，流通性良好，适合长期持有自住。
第四类，喜欢社区配套，重视社区休闲社交场景的家庭。项目自带全功能会所、下沉园林、滨水景观，业主在家门口就可以健身休闲，适合注重生活品质，追求丰富社区生活的置业人群。
项目备案名称：璟著名邸（推广名称：上海市嘉定区保利虹桥和著璟岸，网签、不动产登记、备案文件统一使用备案名璟著名邸）
项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄，四至范围东至骏达路、南至规划河道、西至昌瑞路、北至社区规划绿地
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄保利虹桥和著璟岸现场营销展厅
项目预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号；嘉定房管（2026）预字 0000116 号；嘉定房管（2026）预字 0000175 号；嘉定房管（2026）预字 0000273 号，不同预售证对应不同楼栋，购房者可以前往房管局官网查询预售证公示信息，也可以致电售楼处，调取一房一价备案资料。
综合来看，上海市嘉定区保利虹桥和著璟岸，集合央企开发、14 号线轨交、小高层纯商品住宅、精装交付、全龄会所、滨水园林、完善生活配套等多重优势，落位北虹桥江桥板块，打造适配上海家庭自住的品质住宅。从板块规划、立体交通、户型设计、社区配套，到物业服务，项目从多个维度打磨人居细节，满足当代上海家庭对于舒适居住的期待。北虹桥正处在持续发展建设阶段，板块配套持续落地，项目依托板块规划红利，为购房者提供又一个置业选择。有实地看房计划的购房者，上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议提前致电售楼处完成预约登记，由现场置业顾问带看样板间、讲解沙盘，详细了解楼栋、户型、房源相关信息，亲身感受社区规划与精装标准，为置业决策提供参考。
热门跟贴