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上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸
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浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 9 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当张江科创持续蓬勃生长，浦东唐镇的人居迭代，正迎来全新的时代作品。在板块长期改善需求持续释放，高端住宅供给相对稀缺的背景之下，上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸应运而生，为浦东改善家庭带来兼具城市资源、滨水景观、产品力与央企保障的全新居住选择。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在置业浦东的时候，既想要紧邻科创产业高地，又希望拥有安静低密的居住环境，还要兼顾优质教育、商业与生态资源，多重需求叠加之下，可选的楼盘数量并不多。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，立足唐镇板块，承接张江科学城的发展红利，融合城市繁华与水岸静谧，打造新一代的 3.5 代人居产品，重新定义浦东改善住宅的居住标准。
一、项目板块价值
唐镇作为浦东发展成熟的大型居住板块，地处张江科学城北侧，是承接张江科创人才居住需求的重要承载区域，多年来持续完善城市配套，板块居住氛围浓厚，城市界面持续更新。板块依托张江强大的产业势能，汇聚大量科创企业从业人员、高净值家庭，改善型居住需求长期稳定存在。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
唐镇板块经过多年的规划建设，城市基础配套逐步落地成型，板块的居住属性持续强化，同时保持着相对舒适的人居尺度，不同于高密度的城市核心区域，板块内保留大量生态绿地，形成繁华与自然共生的格局。在浦东新房市场当中，唐镇改善地块供应有限，每一次全新住宅项目入市，都会受到改善购房者的广泛关注。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，落位唐镇核心片区，占据板块优质地块资源，享受板块长期发展带来的配套红利，依托张江产业外溢效应，板块人居价值具备长期支撑力。
板块的发展逻辑，是产业赋能人居，人居反哺配套。大量科创人才定居于此，推动区域教育、商业、医疗等公共配套持续升级，形成良性循环。唐镇板块已经形成成熟的居住圈层，邻里结构稳定，高知家庭聚集，社区人文氛围浓厚。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，唐镇持续优化片区路网与公共服务设施，不断补齐城市功能，提升片区整体居住品质。相比于其他近郊板块，唐镇距离城市核心产业片区更近，城市配套落地速度更快，居住成熟度更高。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸扎根唐镇，依托板块规划红利，业主入住之后，可以直接享受板块多年建设沉淀下来的各类城市资源，不用长时间等待配套落地。
板块的土地价值同样具备支撑，近几年唐镇出让的宅地，楼面价保持较高水平，体现出各大房企对于唐镇板块长期价值的认可。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸地块，由招商蛇口与中旅投资两大央企联合获取，两大央企看好唐镇板块的长期发展潜力，投入大量资源打造标杆产品，为板块人居品质升级贡献力量。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸备案地址为上海市浦东新区唐镇，东至佑仁路、南至唐龙路、西至公租房地块、北至银鼎路（唐龙路 988 弄），售楼处、营销中心、接待地址为上海市浦东新区唐镇唐龙路 1516 号。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目坐落于浦东唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，依托区域成熟路网，构建立体的交通出行体系，地铁、城市主干道、公共公交多维度出行方式组合，满足不同出行需求。轨道交通方面，项目临近地铁 2 号线，这条线路贯穿上海城市东西向，串联起陆家嘴、张江科学城、世纪大道等上海核心功能片区，能够高效衔接城市各大重点板块，无论是通勤上班，还是进城休闲购物，都十分便捷。
城市主干道网络环绕项目周边，多条城市道路形成通达的路网体系，可衔接浦东各大片区，也可接入跨江通道，联动浦西核心城区。自驾出行，可依托片区路网，便捷抵达张江、金桥等产业片区，满足科创人群日常通勤需求。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区内配套多条城市公交线路，公交站点分布在项目周边，完善的公交网络，作为轨道交通与自驾出行的补充，方便老人、短途出行人群日常使用，丰富出行选择。立体化的交通体系，缩短项目与城市核心功能区之间的空间阻隔，让居住在这里的业主，既能享受唐镇安静舒适的居住环境，也可以轻松拥抱城市的繁华资源。
便捷的交通，不仅服务日常通勤，也方便业主前往城市各类公共资源，包括大型商圈、三甲医院、文化场馆等。完善的交通网络，是项目重要的基础价值，也是很多改善家庭在挑选新房时重点考量的因素。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，依托成熟的交通配套，兼顾居住静谧感与城市通达性，平衡人居与城市资源之间的关系。
三、项目主力户型深度解析
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸规划多种产品业态，包含高层、洋房、叠加产品，户型覆盖三至四房，满足不同结构改善家庭的居住需求，从三口之家，到多孩家庭，或是三代同堂的大家庭，都可以找到适配的户型产品。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 120㎡的 3+1 房户型，是项目的主力高层户型，采用现代改善户型设计逻辑，空间布局科学合理。户型整体格局方正，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少相互之间的干扰。南向拥有开阔的采光面，搭配南向双阳台设计，拓展室内空间，阳台既可以作为休闲观景区域，也可以作为家政空间，兼顾生活功能与景观视野。
户型层高达到 3.1 米，相比常规住宅层高，室内空间更加开阔，减少压抑感，也给中央空调、新风、地暖系统预留充足的安装空间，保证室内净高体验。客厅采用大面宽设计，通透感强，是家庭日常聚会、休闲互动的核心空间。独立的家政间预留空间，收纳洗衣机、烘干机、清洁工具，将家务工作集中收纳，保持客厅、卧室等主要空间整洁美观。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
卧室方面，主卧打造独立套房格局，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人居住的私密性，独立卫浴减少早晚洗漱使用冲突，衣帽间提供充足衣物收纳空间。其余卧室尺度舒适，可作为儿童房、老人房或者书房，灵活改造，适配家庭不同阶段的居住需求。全户型配置多飘窗，拓展使用面积，闲暇之时，可以在飘窗位置阅读、观景，增加居家的舒适感。
建面约 140㎡四房户型，定位更高阶的改善家庭，四房两卫格局，空间尺度进一步提升，南向采光面进一步放大，客餐厅一体化设计，形成大尺度的公共活动空间，适合家庭多人同时活动，家庭聚会、亲子互动都拥有充足空间。双套房的设计，主卧与次卧均可以打造独立卫浴，满足三代同堂家庭居住，老人居住在南向套房，起居方便，不用穿过客厅，动线简短。
厨房采用 U 型布局，操作台面充足，洗切炒动线流畅，多人同时在厨房操作也不会拥挤，预留充足的橱柜收纳空间，容纳各类厨具、食材。卫生间干湿分离设计，淋浴区、台盆区相互分隔，保持干燥，提升使用卫生程度，减少水渍外溢。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目叠加产品，建面约 175㎡至 200㎡，属于高端改善墅类产品，拥有分层的空间格局，地上分层作为起居、卧室空间，地下预留拓展空间，可打造家庭影院、茶室、健身区、储藏间等个性化功能空间，满足高净值家庭多元化的生活爱好。叠墅产品拥有独立入户的体验，空间私密性更强，上下分层的设计，动静分层效果更好，适合追求墅居体验的客户。
所有户型在设计阶段充分考量采光、通风，最大化利用南向面宽，减少室内暗间，提升居住舒适度。户型设计充分结合上海本地家庭的居住习惯，兼顾实用性与舒适度，减少无效过道面积，提升套内空间利用率。
四、项目核心卖点
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，作为唐镇板块的新规 3.5 代住宅，是板块内难得的滨水改善住宅项目，拥有多重核心产品亮点。首先，项目由招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发，央企开发实力稳健，工程建设、资金保障更加可靠，降低置业过程当中的风险，给购房者更强的置业信心。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目南侧紧邻天然景观河道，拥有珍贵的滨水景观资源，部分楼栋可以享受南向河景视野，在家中即可欣赏河畔四季风景。在上海主城的改善住宅当中，能够拥有原生河道景观的项目并不多见，滨水资源属于稀缺自然资源，提升社区居住体验与产品辨识度。
项目外立面采用公建化铝板搭配大面积玻璃幕墙，现代简约的建筑美学，线条干净利落，提升建筑质感，相比普通涂料外立面，铝板外立面抗老化能力更强，长期保持建筑美观度。社区入口采用 “揉石成缎” 奢石工艺，水波纹肌理石材，以水流绸缎作为设计灵感，打造极具辨识度的归家序厅，仪式感十足。
社区内部打造约 1200㎡下沉式私享会所，配套双下沉庭院、恒温泳池，作为业主专属的社交休闲空间。会所空间可以承载邻里聚会、商务洽谈、健身游泳等活动，丰富业主的业余生活。同时规划首层架空泛会所，打造全龄活动空间，不受天气影响，老人、儿童都可以在架空层休闲活动。
项目整体容积率 2.3，绿化率 35%，在城市住宅当中，属于舒适的指标，规划高层、洋房、叠墅多种产品组合，高低错落的楼栋排布，优化采光与视野，避免楼栋之间互相遮挡。项目采用类一梯一户的布局设计，部分楼栋配置独立电梯厅，形成私属过渡空间，提升归家的私密感与仪式感。
社区设置风雨连廊，串联社区主要出入口、大堂、会所，在雨天或者烈日天气，业主出行不用淋雨暴晒，提升居住的贴心程度。项目在园林景观上打造一轴三境滨水中央园林，营造多层次的景观体系，乔木、灌木、地被植物分层搭配，四季有景，移步异景，打造沉浸式的园林体验。
五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套层面，项目周边拥有成熟商业集群，板块内拥有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场、浦发唐城印象天地等商业体，构成完善的商业体系。商业业态丰富，包含大型超市、餐饮美食、零售门店、影院、亲子游乐、生活服务店铺，覆盖日常买菜、家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等各类生活需求。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
大型商业综合体可以满足一站式消费需求，不用远距离前往市中心商圈，日常的消费需求，在板块内就可以得到满足。同时周边分布社区底商，便利店、生鲜店、药店等便民业态，满足日常生活零星采购，下楼即可实现基础消费，生活便利度高。
教育资源方面，唐镇板块教育资源丰富，片区内覆盖从幼儿园、小学到中学的全龄段教育资源。周边有福山唐城外国语小学、唐镇小学、建平培德实验中学、唐镇中学、启能东方外国语学校等多所学校，还有多所公办幼儿园，形成完整的教育链条，能够满足家庭孩子从小到大的就学需求。不同类型学校共存，公办民办资源齐备，为家长提供多元的教育选择。
医疗配套方面，片区周边拥有一级及以上医疗机构，配备完善的诊疗科室，满足日常感冒、体检、慢病复查等基础医疗需求。同时可便捷抵达浦东大型综合性医院，三甲医疗资源，应对重大疾病诊疗，为全家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，是家庭置业时重要的考量因素，能够为居住生活提供健康保障。
生态资源方面，项目毗邻天然河道，自带滨水景观，周边分布多个城市公园，大片绿地环绕，形成丰富的生态系统。闲暇之时，业主可以前往公园散步慢跑、露营休闲，陪伴孩子亲近自然，呼吸新鲜空气。大面积的绿地，可以调节区域微气候，净化空气，给社区带来更加舒适的外部生态环境。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业、教育、医疗、生态多维度配套共同构成全维生活体系，居住在这里，繁华配套与自然生态同时拥有，兼顾都市生活便利度和自然休闲的松弛感，适配改善家庭长期稳定居住。
六、社区整体规划
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸总占地面积约 22666.8㎡，总建筑面积约 88314.44㎡，规划 8 栋 4 至 17 层住宅产品，涵盖 13 至 17 层高层、6 层洋房、4 层叠加产品，规划总户数 365 户。社区整体采用外隐内显的社区规划理念，打造公共空间、半公共空间、私密空间三级归家叙事，实现从城市喧嚣到居家静谧的心理过渡。
社区入口打造仪式感序厅，以水院景观作为开篇，奢石、水景、景观树木组合，形成精致的第一重归家景观。进入园区之后，中央滨水园林作为社区核心景观主轴，串联各个景观节点，打造多重庭院空间。部分楼栋首层做架空设计，作为泛会所空间，划分不同功能区域，设置儿童活动区、老年休憩区、书吧、健身区，满足全年龄段业主的休闲需求。
社区规划约 1200㎡下沉会所，会所包含恒温泳池、接待大厅、休闲会客空间，下沉庭院搭配镜面水景，营造静谧雅致的社交场景。社区内部人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人，保障老人和儿童在园区散步玩耍的安全，减少噪音与尾气对于地面园林空间的干扰。
车位配比充足，满足业主家庭多辆车停放需求，地下车库同样采用精致化设计，车库大堂采用精装处理，提升归家体验。社区景观设计充分利用南侧天然河道资源，将社区内部园林与外部滨水景观相互呼应，把外部自然景观引入社区内部，内外景观融为一体。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区安防系统完整，设置多重安防体系，包含园区出入口门禁、单元大堂门禁、视频监控、电子巡更系统，全方位守护社区安全。社区的道路规划，兼顾通行效率与景观体验，人行步道沿着景观节点排布，行走过程中可以持续欣赏园林风景。
七、交付标准
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸采用精装交付，高层、洋房统一精装交付，叠墅产品同样配置高标准精装体系，整体精装标准约 4500 元每平方米，甄选国际一线家装品牌，从硬装基础、全屋系统到厨卫设备，均采用品质建材与设备，减少业主收房之后二次装修的麻烦，实现交付之后简单软装即可入住。
全屋标配中央空调、地暖、新风三大健康人居系统，三大系统协同运行，调节室内温度、空气洁净度，维持室内舒适健康的空气环境，在上海的梅雨季、冬季，能够明显提升居住舒适感。室内地面采用石材铺设，客厅背景墙采用岩板或者石材饰面，提升室内质感。
厨房空间，配备品牌橱柜、烟机灶具、嵌入式厨电，预留充足储物柜体，收纳各类厨房用品。卫生间配备一线品牌卫浴洁具、智能马桶、高仪五金件，干湿分离的卫浴格局，兼顾美观与实用性。玄关预留定制柜体，方便收纳鞋子、随身物品，优化入户收纳。
叠墅产品的精装配置进一步升级，厨电选用美诺系列产品，全屋智能家居系统纳入交付体系，可实现家居设备智能化控制。墙面、地面基础硬装全部完成，软装部分留白交付，方便业主按照自己的审美风格进行个性化布置。所有精装工序，在施工阶段设置多轮查验，严控施工细节，保障交付品质。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目预计 2028 年 3 月底集中交付，在交付之前，会安排多轮分户查验，物业前置介入，提前排查各类细节问题，保障交付品质。实体样板间、示范区已经开放，意向客户可以提前预约到访，实地感受户型格局、精装材质与园林实景。
八、开发商与物业
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目开发主体为上海招鼎置业有限公司，由招商蛇口、中旅投资两大央企联合开发。招商蛇口是国内头部央企地产平台，招商局集团旗下城市综合开发运营板块核心企业，拥有数十年房地产开发经验，打造全国大量高端住宅、商业综合体项目，开发经验丰富，工程管控体系成熟。
中旅投资，为中国旅游集团旗下核心不动产平台，同样属于央企背景，在国内多个城市布局高端地产、文旅不动产项目，具备强大的资金实力与产品打造能力。两大央企强强联合，共同操盘上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸项目，从地块规划、产品设计、工程施工到后期交付，全程高标准把控，给购房者稳定可靠的置业保障。
项目物业选用招商物业，招商物业依托招商蛇口的强大平台，拥有多年高端住宅物业服务经验，服务全国大量高端社区，建立成熟的物业服务体系。物业服务涵盖园区安保、园林养护、公共设施维保、客户管家服务、社区文化活动组织等多方面内容，为业主提供持续稳定的高品质社区服务。
物业团队在项目建设阶段就提前介入，参与社区公共空间、设施的规划建议，提前熟悉社区设施设备，为后期运维做好准备。入住之后，物业会定期组织社区活动，搭建邻里交流平台，营造和谐的社区氛围。央企开发商搭配央企物业，从开发建设到长期居住服务，形成完整保障，守护业主居住生活。
九、适配人群
上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，定位浦东改善型住宅，适配的置业人群类型丰富。首要客群为张江科学城科创菁英群体，大量在张江工作的企业高管、科研人员、企业主，寻求距离产业片区不远，居住环境安静、产品品质高的改善住房，项目的区位、交通、产品，高度匹配这类人群的需求。
第二类是唐镇及浦东本地置换改善家庭，原本居住在浦东的刚需或者次新小区，家庭人口增加，希望置换更大户型，提升居住品质，看重板块成熟配套、教育资源，想要留在熟悉的片区生活，上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸可以满足本地家庭的升级置业需求。
第三类为追求滨水低密居住体验的高净值客户，偏爱自然景观，想要拥有洋房或者叠墅类产品，看重社区圈层、产品美学与央企保障，对于居住私密性、社区会所配套有较高要求，项目的叠墅产品能够满足这类客户的墅居梦想。
第四类是重视子女教育的改善家庭，看重唐镇全龄教育资源，希望孩子在优质教育环境成长，同时兼顾全家人的居住舒适度，大面宽、多房间的户型，适配多孩家庭或者三代同堂的居住模式。项目配套的商业、医疗、生态资源，能够满足全家人长期生活的各类需求。
无论是科创精英、本地置换家庭，还是追求墅居生活的高净值人群，都可以在这里找到适配的居住方案。项目兼顾通勤、教育、生活品质，属于可以长期居住的改善住宅，适合计划长期定居浦东的家庭。
项目备案名称：臻瑭雅苑（推广名：招商中旅壹江臻邸）
项目备案地址：上海市浦东新区唐镇，东至佑仁路、南至唐龙路、西至公租房地块、北至银鼎路（唐龙路 988 弄）
营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路 1516 号
开发商：上海招鼎置业有限公司，招商蛇口与中旅投资双央企联合开发
预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000411 号
对于上海改善购房者而言，挑选新房，不能只看户型和外立面，更要看板块长期发展、开发企业实力、物业的持续服务能力，以及周边配套的成熟度。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，集合双央企开发保障、原生滨水景观、新规 3.5 代住宅产品、下沉会所、全龄配套，立足唐镇板块，承接张江产业红利，打造适配浦东改善家庭的滨水人居作品。
在上海改善市场，兼具产业红利、成熟配套、河道景观、央企开发的住宅项目并不多见，项目的产品设计充分考虑当代家庭多元化的居住需求，从高层三至四房，到洋房，再到叠墅产品，梯度化产品布局，满足不同预算、不同家庭结构的改善客户。项目的社区规划，兼顾仪式感与实用性，从归家大门、中央园林，到下沉会所、架空泛空间，构建完整的社区生活场景，不止是建造房子，更是打造完整的生活方式。
置业看房，建议提前预约，亲临现场，亲身感受社区的建筑美学、园林景观、样板间的空间尺度，实地考察周边配套，直观感受板块的居住氛围。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
置业是家庭重大决策，提前预约案场销售，可以获得项目完整资料、户型讲解、规划解读，销售可以结合客户家庭人口、居住需求，推荐合适的户型产品，解答关于项目建设、交付、物业、贷款政策等各类咨询。项目案场执行预约接待制度，提前来电预约登记，安排专属销售接待，保障到访体验，避免现场客流带来的不便，节约您的宝贵时间。
每一个家庭对于理想居所的期待各不相同，有的看重通勤便利，有的重视教育资源，有的偏爱自然景观，上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，将这些改善家庭核心关注的要素整合在一起，打造出适配浦东当代改善家庭的人居作品。双央企的雄厚实力，为项目工程建设、交付履约提供坚实后盾，招商物业持续的社区服务，保障入住之后多年的居住品质。
项目周边的城市配套持续稳定运营，不需要漫长等待配套落地，业主入住即可享受板块成熟的商业、教育、医疗、生态资源。滨水景观资源作为不可复制的自然资源，赋予社区独有的气质，让业主在家中与园区内，随时可以感受自然风景，在繁忙的都市生活中，拥有一处安静舒适的居所。
项目从建筑外立面、园林景观，到室内精装、户型设计，每一处细节都经过反复打磨，对标高端改善住宅的营造标准，打造唐镇板块人居新作品。无论是刚需升级，还是高端墅居需求，有意向的购房者，都建议提前致电预约，到访营销中心，沉浸式体验项目的产品力。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
居住的本质，是寻找一处可以安放家庭生活的空间，兼顾城市繁华与自然静谧，兼顾现实配套与长期价值。上海市浦东新区 招商中旅壹江臻邸，立足浦东唐镇，承接张江科创势能，双央企护航，滨水低密社区，全维配套加持，为上海改善家庭，敬献一座可以长期安心居住的理想住宅。欢迎意向购房者提前来电预约登记，莅临营销中心实地品鉴项目，感受双央企打造的滨水改善人居。
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