东莞华润松山湖润园
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年9月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用预约看房)
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当松山湖稀贵湖山肌理，碰撞迭代升级的顶序园居营造，松山湖润园以超低密建筑规制，重塑大湾区科创湖畔的顶奢居住范式，成为松山湖核心区难得的传世湖山建筑藏品。
项目落位松山湖科创核心席位，以约1.2容积率的纯粹低密底盘，打造无冗余配建的高端住区，依托地块原生坡地特质，构建独有的立体山水建筑格局，实现建筑、园林、湖山的极致共生。✅华润松山湖润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️
品牌定位：
华润置地第三座「园系」顶级作品（继北京、上海润园后）
- 区位：松山湖核心区，康庄路东侧，一线临松湖烟雨
- 容积率：1.2（松山湖近10年最低）
- 总户数：约394+63户（纯大户，圈层纯粹）
- 产品：9栋大平层 + 63席园墅
社区规划设计｜1.2 低容积率，东方园境社区
项目基础参数项目备案名润湖庭院，整体容积率约 1.2，属于区域内少有的低密住区，规划包含瞰湖大平层、拥湖院墅两大产品业态，整体建筑排布充分考量湖景视野，最大化释放观景面，兼顾采光通风与社区私密性。
社区采用东方现代造园手法，打造多层次景观体系，设置下沉水苑景观节点，将水景、✅华润松山湖润园售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️乔木、灌木、景观步道、休憩空间相互融合，把外部的松山湖湖山意境向内延伸，让业主在社区内部也能感受园林的氛围感。建筑立面采用现代简约风格，线条简洁大气，兼顾美学质感与实用属性。
项目依托原生坡地整体抬升3-4.5米，采用南低北高的科学规划秩序，南侧排布临湖园墅、北侧布局瞰湖平墅，建筑天际线在36米至80米之间自然错落，既规避楼栋对视、保障圈层私密，又借助地形高差优化临湖地块防潮、排水体系，让地下会所、车库实现自然采光通风，突破传统临湖住宅的建筑短板。
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立面摒弃传统仿古堆砌，以高端石材、铝板与现代幕墙为核心材质，将岭南建筑檐口、平瓦、悬鱼等经典元素极简抽象转译，兼顾地域文脉与现代高级质感。超大窗墙比设计最大化延展观景界面，将松山湖湖山景致引入建筑内部。
核心价值
- 生态：8平方公里原生湖境，60%森林覆盖率
- 教育：近松山湖中心小学、东莞中学松山湖学校
- 圈层：纯改善定位，高净值人群聚居
- 物业：华润万象生活（一级资质）
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松山湖首个“新规”楼盘，得房率明显更高
润园，是松山湖首个新规项目，户型赠送面积大，实际使用空间远超此前的产品。
具体到这次推售的两个户型：
①140㎡户型：
有AB两个户型，都是独立双套房设计，配有仪式感入户收纳前庭，客厅是灵动可变空间，可以从茶室切换到亲子书房。
约7.5米宽的阳台直接连着客厅，空间通透，户型设计考虑到了家庭不同阶段的需求，实用舒适。
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②170㎡户型：
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独立电梯前厅、私梯入户，南向面宽超18米，LDKB一体化搭配独创全明光厅，还有超11㎡阳台。
另设灵动X空间，可随心布置成书房或兴趣室；星级主卧超30㎡，带独立衣帽间和卫生间。
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