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海口西海岸1.91亿精装大单落地 山西三建集团拿下建投·海屿上境三号园全装修施工权

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建投·海屿上境三号园项目装饰装修施工工程正式发布中标结果公示，项目选址位于海口市秀英区西海岸新区南片区B0301地块，由海南华越置业有限公司作为招标人，企业自筹资金全额保障，山西三建集团有限公司以‌191226127.42元‌，约1.91亿元中标，总施工工期仅210日历天，是海口西海岸2026年核心低密改善型住宅的全装修标杆工程。

项目核心中标基础参数

项目已完成海南省企业投资项目备案，项目代码2412-460105-04-01-820719，全流程纳入海口秀英区建设工程监管体系

项目对施工单位资质要求极高，仅接受建筑装修装饰工程专业承包一级资质单位投标，且不接受联合体投标，最终筛选出行业头部精装施工企业

项目总工期仅210日历天，约合7个月，完全匹配项目2027年上半年交付的整体进度节点要求

项目选址位于海口西海岸核心居住板块，是海南自贸港建设背景下西海岸片区的重点改善型住宅项目，市场关注度极高

项目核心建设规模明细

项目聚焦西海岸高品质滨海居住体验打造，建设标准远超普通刚需住宅：

项目总用地面积45205.45平方米，规划16栋16-25层住宅楼，总建筑面积159322.92平方米，容积率仅2.5，建筑密度20.27%，绿地率高达40%

本次招标覆盖全部住宅精装修、精装水电专业配套工程，同步完成防火门、入户门的深化设计、生产、运输、安装全流程工作

中标单位同步负责施工图预算编制、施工现场全流程管理、竣工图编制，直至项目竣工验收移交，全链条闭环管控

项目地下1层同步配套设备房与充足地下车库，完全匹配高品质滨海住宅的居住配套标准

项目多维价值解读

海口西海岸高品质住宅交付提速。项目210天精装工期落地后，将快速推进项目整体交付，为西海岸片区新增千余套高品质精装住宅，进一步补齐西海岸改善型居住产品的供应缺口。

头部央企精装施工能力落地海南。山西三建集团是国内建筑装饰行业的头部特级资质企业，拥有大量高端住宅精装项目的成熟施工经验，可保障项目精装品质达到海南自贸港高端住宅的交付标准。

西海岸低密生态居住优势凸显。项目40%高绿地率+2.5低容积率的指标，在海口西海岸核心板块极其稀缺，紧邻西海岸滨海生态带，居住生态环境优势突出，是海南本地改善型客群与岛外旅居客群的重点关注项目。

海南自贸港房地产市场平稳健康发展标杆项目落地。项目采用全装修交付模式，从源头把控住宅交付品质，避免毛坯交付带来的二次装修乱象，为海口西海岸后续新建住宅项目打造全装修交付的示范样本。