今天上午，有三件财经大事值得关注。

第一，日本央行宣布加息25个基点，将目标利率由1.00%上调至1.25%，为31年来最高水平。

日本央行是对全球金融市场影响力排第三的央行，这是本轮加息周期启动（自2024年3月）以来第六次加息，一般认为12月还会加息一次，2027年还会加息2次。

大家之所以关注日元加息，是因为存在海量的国际套利资金。

说白了，就是大家到日本用超低利率融资（贷款、发债），然后到美国、欧洲或者亚洲市场投资，获取高回报。

全球日元套利资金规模可能高达3到5万亿美元（宽口径）。日元持续加息，会收窄套利空间，可能引发套利资金大回笼，让美欧亚股市、债市遭遇抛压。

但此次日元加息后，美日之间利差仍有约260个基点。仍然有较大套利空间，暂时不会引发金融风险。

而亚太股市也普遍消化了美元、日元加息，都是上涨的。韩股整体上涨了2.3%；A股的科创50更牛，今天上午涨了3.93%。

第二，人民币升值创本轮新高点。

今天上午，人民币对美元汇.率升破了6.7关口，报6.69字头。

去年4月初，特朗普公布对等关税引发市场恐慌的时候，曾贬到7.3515。如果你当时换了美元，到现在亏接近9%。

为什么美元加息、人民币没有加息，人民币反而升了？主要原因是中美目前互动不错，开始酝酿相互降关税。

目前中美双方正在磋商，相互降低对方每年300亿美元商品的关税。中国这边，可能降低美国卖给中国的能源、粮食、农副产品关税；美国则降低中国输美生活必需品，比如服装鞋靴、箱包、玩具、家居用品、小家电等关税。本轮降税以非敏感商品为主

这是中美8年关税大战后的重要转折点：美国终于认识到，关税战打不垮中国，反而可能刺激自己的通胀，影响百姓生活。所以开始理性面对，而不是一味拉高关税了。

第三，今天上午，住建部在国新办发布会上表示：

在商品房销售上将推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

“十五五”时期，全国将新开工改造11.5万个城镇老旧小区，大力实施城市更新；支持住房公积金用于租房、购房、修房和养房。

住建部对房地产有一个重要判断：当前市场出现了“两个转变”。

一个是房地产供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%。

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