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观点网讯：9月18日，国务院新闻办公室举行"开局起步'十五五'"系列主题新闻发布会。住房城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在会上表示，当前，房地产市场出现了“两个转变”。

一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。

住建部网站刊文数据显示，1至8月全国二手房交易面积同比增长10.6%，重点20城二手房成交规模达新房的1.59倍，16个省区市二手房交易量超过新房。

另据国家统计局数据，截至今年8月末，全国商品房待售面积7.5亿平方米，同比下降1.1%，连续第六个月同比下降。

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