根据2026年上半年的数据显示，奥地利房地产市场出现显著复苏：据 Remax 统计，在土地登记簿上登记的房产交易数量较去年同期增长超过 22%，达到近66600笔。总销售额更是增长了近 28%。在所有联邦州中，施泰尔马克州的房产销量增幅高居榜首。
施泰尔马克州跻身2026年奥地利房地产市场的最大赢家之列。该州以10457笔交易量在全国排名第三，仅次于下奥地利州和维也纳。 与2025年上半年相比，该州的交易数量增长29.4%，创下所有联邦州中最高的百分比增幅。
销售额创下新纪录
该州房地产销售额达到 24.4 亿欧元，创历史新高。这相当于较去年同期增长了49.1%（增加8050万欧元），这同样也是全国最高的百分比增幅。 由此，施泰尔马克州甚至超越了蒂罗尔州，在全国联邦州排名中升至第四位。
格拉茨最为强劲
格拉茨以3045笔土地登记交易，继续保持奥地利区县级别中最为强劲的房地产市场地位。其销量比十年平均水平高出 9.8%，销售额增长54.2%，达到9.14亿欧元。格拉茨周边县（Graz-Umgebung）实现了1428笔交易，并以4.15亿欧元的销售额创下新高——增幅达66%。
在布鲁克-米尔茨楚斯拉格（Bruck-Mürzzuschlag，724 笔）、利岑（Liezen，874 笔）和穆尔河谷（Murtal，503 笔），销量均创下新纪录。在销售额增幅方面，福伊茨贝格（Voitsberg，+100%）、穆尔河谷（+91%）、格拉茨周边县（+66%）、多伊茨施贝格（Deutschlandsberg，+62%）和利奥本（Leoben，+60%）等地区尤为显著。
仅在东南施泰尔马克县（Südoststeiermark），销售额出现了轻微下滑（–5.0%）；而在哈特贝格-菲尔斯滕费尔德（Hartberg-Fürstenfeld）和穆劳（Murau）等个别县，销量也低于十年平均水平。
新建房屋稀少蕴含风险
此轮复苏的原因包括补货效应/滞后效应、市场对利率水平的逐渐适应，以及土地登记费临时减免政策的到期。Remax 预计今年接下来的时间总体将保持积极但略微放缓的发展势头。而主要风险在于新建房活动不足：在需求持续强劲的情况下，这可能会进一步加大价格上涨的压力。
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（以上内容由欧洲时报中东欧Tafart编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）
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