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推行商品房销售“一手交钱一手交房”，实现“所见即所得”。

住建部有关负责人做出这一表态，值得肯定。

坦率说，中国楼市早就应该实行现房销售制，

如果现房销售，怎么会出现恒大坑害数百万购房人？

如果现房销售，中国楼市也不可能出现大量纠纷。

今天，我来解读楼市预售制和现房销售这个话题。

商品房预售制缘于香港，俗称卖期房、卖楼花。

其优点是缓解开发商资金压力、加快住房供给、解决住房短缺，

早期在保供给方面确实发挥了积极作用。

但遗憾的是，没有看到预售制带来延期交房、货不对板、一房多卖等诸多风险，

没有及时刹车，导致不少开发商“空手套白狼”，

以预售名义拿走购房人血汗钱，致使购房人房钱两空，还背负房贷。

市场经济中，在买卖双方没有充分建立信任的情况下，

“一手交钱，一手交货”才是最安全的交易模式。

房子作为大宗商品，一套房子动辄几百万乃至上千万元，意味着交易风险很大，

更应该实行“一手交钱，一手交房”，

然而，中国楼市却长期沉迷于预售制，

只考虑开发商利益，只考虑土地财政，却无视购房人风险。

如今，在恒大等骗子开发商无法如期交房的情况下，

从有关方面到开发商，这才想起推行现房销售。

这么做也是想给日益低迷的房地产市场打“鸡血”，

但作用微乎其微，因为人均住房面积、经济下行、新生人口减少等因素，

都意味着房地产市场已经日落西山，

无论打什么“鸡血”都不可能重振楼市雄风。

如果早就实行现房销售，今日中国楼市不大可能乱象频出、快速凋敝，

因为开发商具备资金实力才能开发，风险就不会转嫁到购房人的身上。

这也提醒我们，只为商人利益考虑的销售模式，

不仅会坑害消费者，商人也将付出代价，许家印就是典型例子。

屏幕前的你，如何看待商品房“一手交钱，一手交房”？

欢迎在评论区说说你的看法。

我的观点是，“所见即所得”才是正常的商业模式，

只是这一天来得有点晚，十几年前就应该全面推行现房交易。

这里顺便介绍一下，我是长期关注热点关注消费的媒体人、策划人。

如果企业遭遇经营困难，可以私信我，我尽力提供策划和资源支持。

如果消费者合法权益遭遇侵害，也可以私信我，我愿助你依法维权。