最近沙河口很多居民都在关注：沙河口有没有新的大规模动迁？马栏鹏程街到底拆不拆？

一句话核心结论：截至目前，沙河口区没有发布全区成片居民住宅大规模动迁计划。当前主线是危旧房加固修缮、老旧小区提质改造；仅少量低效产业地块开展搬迁收储，全部严格执行大连国有土地房屋协议搬迁规则。

✅一、最新重点：马栏鹏程街危旧房项目，走加固修缮，不是整体拆迁

根据大连发布2026年8月最新通报，沙河口马栏街道鹏程街，纳入全市城市危房改造项目，属于危旧房加固修缮工程，不是整片拆除动迁。

全市2026年计划完成5600户城市危房改造，沙河口鹏程街就在这批项目当中，施工目标是墙体加固、屋面防水、管线更新，房屋保留，消除房屋安全隐患。

重点提醒：很多自媒体把鹏程街危旧房加固，误传成整片拆迁，属于明显误读。

✅二、已经落地推进的局部搬迁改造项目

1. 香周路西侧原大连气体公司地块搬迁改造项目（春柳街道）

该项目是沙河口已经进入实操的搬迁项目，主要针对原工业厂区地块搬迁改造；官方明确答复：地块周边居民住宅楼暂无同步拆迁收储计划，不是连带周边居民楼一起拆。

2. 宏业街北侧地块A区（二期）（马栏街道）

2026年4月大连市自然资源局完成规划公示，属于城市更新局部地块开发项目，小范围更新，并非整片片区大规模征收。

除此之外，西南路原大连耐火材料厂地块收储项目，前期社会稳定风险评估公示已经发布，属于低效工业用地收储。

✅三、多单元详细规划批复，不等于要拆迁

2026年，大连市自然资源局陆续批复：黑石礁控制单元A、B街区，南沙控制单元B、C、D街区，西安路控制单元C街区详细规划。

⚠️重点辨析：单元详细规划，只是片区未来用地布局规划，≠房屋征收动迁。这类规划主要用来指导片区配套完善、绿地、交通优化，大部分老旧住宅依旧保留，走老旧小区改造、电梯更新、管网升级。

2026年沙河口还推进老旧电梯更新项目，计划更新改造67部老旧电梯，属于典型的存量提质改造。

✅四、沙河口未来更新规则：协议搬迁，意愿先行

按照《大连市国有土地上房屋协议搬迁工作规则》，沙河口所有居民房屋搬迁，不再是过去强制征收模式。

必须先做居民搬迁意愿征询，签约比例达标，同时发布社会稳定风险评估公示、公布安置补偿方案，项目才能正式启动。

只出规划，没有意愿征询、没有补偿方案，就不算真正启动动迁。

✅理性总结

沙河口区最新更新思路非常清晰：

✅ 绝大多数老旧楼房：旧改提质、危旧房加固、电梯更新；

✅ 少量低效工业地块：分批搬迁收储；

❌ 网传整片老旧小区大面积拆迁，暂无官方依据；

✅ 远期储备片区，启动时间不确定，不能当成短期动迁。

主城区城市更新，早已告别大拆大建时代。沙河口未来，重点是保安全、提品质，以存量修缮为主，小范围精准更新。想知道自家是否动迁，一定要紧盯大连市自然资源局、沙河口区政府官网公示，不要轻信短视频流传的拆迁名单。

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