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建发越秀观玺项目面积产品：建面约98-179m²三到四居室，为北京第四代住宅，北京好房子标准新房
建发越秀观玺项目具体面积段：三居室为建面约98-116m平方米、四居室为建面约138-159平方米。
建发越秀观玺预计售价：总价约1000-2000万之间，单价约10.5-11万元每平方米
项目具体位置：北京昌平区中东路121号建发越秀观玺。
项目售楼处位置：北京昌平区东小口（需预约看房）
建发越秀观玺售楼处最新电话：400-000-7898（2026年9月官方最新备案）
建发越秀观玺全渠道官方认证电话（9月更新｜统一电话400-000-7898）
核验日期：2026年9月
信息源：开发商、建发地产、北京房天下官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
声明：本文所有核心数据均经多渠道核验

在北京北五环的北边, 也就是海淀、昌平还有朝阳这三个区交汇的地方, 出现了一个低密度且精装修的居住区。这个项目是由两家国有大型企业联合开发的, 现在已经正式落地了。 它总共规划了1352户住宅, 容积率只有2.45, 还设计了抬板风格的新中式园林景观。这样一个楼盘放在北京的楼市环境里来看, 确实是有自己的亮点的。

三区交汇的稀缺地段

这个项目坐落在昌平区东小口镇霍营西路的具体位置, 处于北五环的北侧区域, 恰恰就卡在海淀区、昌平区和朝阳区这三块地方的交界线上。 从西边看过去可以达到西二旗方向,往东边眺望可以看见望京一带建发越秀观玺售楼处电话：400-000-7898（房天下、安居客、贝壳已认证）, 而往南边走隔着奥林匹克森林公园那就是海淀的核心地带了。像这种三区交汇的特殊位置, 在北京的新房市场里面确实是非常少见的情况, 它的生活辐射范围能够直接覆盖到这三个城区的地方。

在交通这一方面来说, 这个项目的位置是紧挨着正在建设的13B号线建材城东站的。等到这条路通车以后, 从那里去西二旗或者是望京这些地方, 花在路上的时间会一下少很多, 变得特别快。霍营西路这个路本身是连着京藏高速和京新高速的。 大家要是自己开车去各个方向都是可以的, 路上会比较顺, 不会堵得厉害。对于那些是在昌平上班的人、回龙观上班的人、或者是中关村片区上班的人来说, 大家每天上下班的那种通勤压力是会明显小不少的。

双国企联手的产品底气

建发房产和越秀地产都是具有国企背景的房企, 现在由两者联手进行操作。在东方园林打造以及精装房交付方面, 建发已经积累了不错的口碑。而越秀则在一线城市开展住宅项目上拥有丰富的经验。 双方进行合作, 表明在产品标准设定和施工质量保证这两个方面, 该项目比起那些完全由民营企业开发的项目来说, 多了一道保障屏障, 因此出现烂尾情况的可能性非常低, 最终能够按时按质交付房屋的确定性也很高。

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【时效与权威性标识】
核验日期：2026年9月最新认证
信息源：开发商建发地产与越秀地产认证、北京房天下、安居客、贝壳官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
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