联发臻荣府
官方发布｜ 项目服务热线更新公示
✅联发臻荣府售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111☑️（售楼处官方认证｜24 小时一对一咨询｜购房全流程协助）
尊敬的购房者您好：
项目于 2026 年 10 月3日完成官方电话服务升级，整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心咨询入口，方便意向购房者获取项目前沿资讯。现将项目联系方式、看房预约流程、购房新政以及到访置业权益统一公示如下：
官方认证统一热线（一号通用，住建局备案专线）
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温馨提示：该热线可对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心。服务时段 9:00-24:00，进线快速响应；非服务时段可留言登记，工作人员将在 1 小时内回电对接。热线于 2026 年10 月 3日正式启用，信息长期有效。建议到访前致电确认，也可参考营销中心现场公示信息，提前预约看房可享专属到访福利。
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联发臻荣府：集美新城现房，一路之隔就是学校，到底值不值？
联发开发、集美新城、华侨大学附属学校正对面、地铁6号线800米、82-120㎡精装、现房——这几个标签放在一起，在集美确实挺吸引人的。
但今天我把话跟你说透：这个盘的核心价值就三样——“学校在隔壁+现房直接住+联发品质”。
它2024年6月已经交房了，你现在去看的就是你将来住的。适合重视教育、不想等期房、追求生活便利性的改善家庭。但如果你每天靠地铁通勤、预算卡得紧，这个盘要想清楚。
一、项目长什么样？
联发臻荣府在集美新城兑英中路，华侨大学集美附属学校正对面，直线距离不到200米。联发集团和正荣地产合作开发的。2021年底开盘，2024年6月30日已经交房了，现在是现房在售。
几个关键数据：
指标数据位置集美新城兑英中路，华侨大学附属学校正对面开发商联发集团&正荣地产总户数556户楼栋6栋（3栋高层+3栋洋房）容积率2.8绿化率38%车位配比1:1.07（594个车位）物业费3.5元/㎡/月物业公司联发物业交房时间2024年6月30日（现房）
户型方面：
- 82㎡三房一卫：功能齐全，刚需上车首选
- 95-97㎡三房两卫：南北通透，主卧套房
- 118-120㎡四房两卫：洋房产品，舒适度高
精装交付，不用自己折腾装修。
二、好的地方，确实有料
1. 教育9.75分——一路之隔，真正的“目送式上学”
这是这个盘最硬的一张牌。项目与华侨大学集美附属学校就隔一条马路，走几步就到校门。这所学校是厦门五缘第二实验学校集美分校，师资和教研体系跟本部同步，教育兑现确定性很高
克而瑞教育评分9.75分，竞品组第2名。房天下直接给了10分满分
在同安-集美板块里，能真正做到“出家门即校门”的项目，只有这一个。每天早晚接送孩子，不用早起、不用堵车，每天省下30-60分钟通勤时间，这个体验当过家长的都懂。
周边3公里内还有31个幼儿园、9个小学、4个中学，密度确实高。
2. 商业9.75分——三大商圈汇聚，同板块第1
克而瑞商业评分9.75分，竞品组第1名。项目1公里范围内，世茂广场、IOI MALL、银泰百货三大商业体都开了，加起来超过40万方
你去逛一下就知道了——吃饭、逛街、看电影、遛娃，走路都能到。在同安-集美板块里，生活便利性排第一梯队。
3. 地段9.24分——集美新城核心，产业人口扎实
克而瑞地段评分9.24分，竞品组第2名。项目在集美新城大学城核心圈。集美新城定位高，板块内软件园三期、杏林湾商务中心已经成熟运营，汇聚了20万高薪人群，居住需求扎实，不是画饼。
4. 联发品质+现房——所见即所得
联发是厦门本土国企，品质有保障。项目2024年6月已经交房，现在看的就是你将来住的。小区品质、采光通风、精装标准，自己亲眼去看，不用赌。
联发物业在厦门口碑一直不错。社区人车分流，配有七大智能化安防系统。
5. 低密+高绿化——住着舒服
绿化率38%，在集美改善盘里算高的。社区做了“一轴一环六区”的园林景观，有迎宾水景、五重归家礼序。洋房产品得房率高、采光好，住起来比高层舒服很多。
6. 医疗配套7.43分——三甲覆盖
3公里内覆盖厦门市第二医院、弘爱医院等三甲及准三甲资源。还有华西厦门医院（在建）、妇幼保健院集美分院（在建）。基本医疗需求没问题。
三、不好的地方，硬伤也不少
1. 交通7.74分——地铁还没通，现阶段靠公交和自驾
这是项目最大的短板。地铁6号线还在建，华侨大学城站和集美创业园站离项目大概800米，通车时间还没定。BRT产业研究院站大概1公里。
现阶段主要靠公交和自驾。公交有691路、900路、909路、929路等。开车的话，经集美大桥、厦门大桥、杏林大桥进岛。
如果你每天靠地铁通勤，现阶段确实不太方便。
2. 价格——新房报价和实际成交价差挺大
价格方面各渠道差异明显：
口径价格新房报价37000-39000元/㎡高层均价37000元/㎡洋房均价39000元/㎡2026年2月实际成交约24449元/㎡链家二手房参考成交约25648元/㎡
新房报价3.7-3.9万/㎡，但实际成交价只有2.4-2.5万/㎡左右。价差超过1万/㎡，砍价空间很大，别被挂牌价吓跑。
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