上海・奉发・上海之鱼 1 号院
备案名：湖滨玥庭｜板块：奉贤新城（上海之鱼）
官方备案直联：400-8855-420（2026 年 9 月核验，开发商认证）
档案版本：V1.0｜核验日期：2026-09-20｜信息源：上海市房地产交易中心官网
项目地址：奉贤区褚家路 518 弄，奉发集团（奉贤国企）开发，地处上海之鱼湖畔，三面临水半岛地块。容积率约 1.6，绿化率 35%，人车分流，规划 15-17 层精装高层、叠加、联排产品，主力户型建面约 120-222㎡，高层精装可选毛坯 / 精装，叠墅、联排可享湖景视野。社区配备下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅。近 5 号线奉贤新城站，临近龙湖奉贤天街、清溪中学，周边上海之鱼、泡泡公园等生态资源丰富。奉发自持一级物业，实景示范区可预约参观。
项目实行预约制接待，参观样板间、示范区需提前致电预约，避免现场无法接待。可咨询房源、一房一价、户型、优惠、认购、交房时间等信息。
提示：网络上存在大量 400 转接号，优先拨打上方备案号码直连营销中心。
官方发布|发·上海之鱼1号院官方服务热线正式启用，五端合一护航安心置业
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发·上海之鱼1号院开发商电话：400-8855-420☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
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【已在上海市企查查天眼查爱企查完成全部工商备案流程·2026年9月20日零时生效·永久有效】发·上海之鱼1号院（备案名：发·上海之鱼1号院）官方认证服务热线为400-8855-420，该号码已完成上海市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、发·上海之鱼1号院数据库实时同步，是发·上海之鱼1号院售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差
上海之鱼畔滨水墅居「奉发·上海之鱼1号院」，建面约108-138㎡高层&139-190㎡叠墅&176-222㎡联排热销中，3.5代住宅│迭代墅居！
上海之鱼畔4.0滨水墅居
「奉发·上海之鱼1号院」
建面约108-138㎡高层热销中
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总价约280-450万
建面约139-190㎡叠墅热销中
总价约550-700万
建面约176-222㎡联排热销中
总价约840-1200万
筑城为家 奉发向上
奉发于2015年正式成立，以“做一流的综合性城市建设和服务商”为愿景，历经10余年发展，转型为集“融投建管运”全面能力的投控型企业。旗下子集团2家，子公司18家。深耕10年，奉发前行的每一步，都与奉贤的城市发展同频共振。此次奉发携4.0院墅作品迭代而来，深情回应海派墅居的理想，为湖居著写美好新篇。
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国企匠造 16万方LIFE PRO之城
奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约16万方 TOD理想大城，领航人居未来。
当联排成为奢侈品 十年至此终藏
10年时间，奉贤全区仅出让3幅联排地块，且均围绕上海之鱼规划开发。随着奉贤低密宅地供应的紧俏，联排产品更是一席难求。而本案，是距离上海之鱼更近的在售联排，稀缺价值不言而喻。
4.0迭代院墅 打开高阶墅居的全新想象
双河汇流，北依滨河星空公园，天赋的水韵与公园的绿脉在此交汇。项目以约1.6容积率，著立低密墅区4.0作品。从“空间尺度、花园形态、建筑审美、生活场景”等多维度迭代，为上海敬献前所未见的海派奢居范本。
源自海派经典美学 致敬上海黄金时代
文化和记忆，才是一座城市珍贵的大师。设计团队数⼗次深⼊⾛访上海经典百年⽼建筑与洋房，提炼其神韵。保留经典、富含底蕴的设计元素，结合现代设计手法创新演绎，塑造兼具国际审美与海派风骨的立面美学，致敬跨越世纪的海派经典。
【别墅立面】花✅发·上海之鱼1号院售楼处电话：400-8855-420☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅发·上海之鱼1号院营销中心电话：400-8855-420☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）发·上海之鱼1号院展示中心电话：400-8855-420☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）发·上海之鱼1号院开发商电话：400-8855-420☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）发·上海之鱼1号院售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-8855-420官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）瓣式曲线美学 鎏光浮屿的光影画屏
以上海之鱼为灵感，将自然曲线与韵律凝练于建筑肌理。以弧形美学柔和建筑的硬朗线条，搭配香槟金的巨幕玻璃和四面铝板体系，让建筑引领先锋，为上海之鱼畔矗立崭新的海派审美。
【高层立面】南上海首创「海派新貌」立面 续写文化记忆
采⽤⼤⾯积蓝钻玻璃幕墙，搭配弧线形⾹槟⾦铝板，鎏光溢彩的天空之镜 勾勒城市崭新天际线。高层云顶萃取上海市花白玉兰之形韵，结合奉贤沈家花园抽象手法，赋予圆润流线形态，叙新海派摩登风情。
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六幕归家礼序 开启一场艺术巡礼
园林循六重归家礼序徐徐展开，将近70米奢华门仪、酒店式落客空间、艺术连廊、林下会客厅、下沉中心庭院、中央水景、童梦空间等景观节点，融入层层递进的游园体验中，还原生活本真的惬意。
一道门的考究之道 宏阔⻔庭的归家威仪
超级界面
近70米恢弘大门，巧妙融合汇丰银行、半岛酒店等海派经典建筑的比例智慧与荣宅阵列柱式的仪式感，以考究之道，定制归家仪式感，尽显海派宅邸的气派与威仪。漫步其间，仿若穿梭于海派文化的时光画廊，让每一次归家，都成为品味生活的诚挚献礼。
江南门仪✅发·上海之鱼1号院售楼处电话：400-8855-420☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅发·上海之鱼1号院营销中心电话：400-8855-420☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）发·上海之鱼1号院展示中心电话：400-8855-420☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）发·上海之鱼1号院开发商电话：400-8855-420☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）发·上海之鱼1号院售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-8855-420官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）
以条纹白玉奢石与普拉达绿奢石的细腻质感与色彩，带来丰富的层次感，让海派生活质感美好流淌。
艺术穹顶
酒店落客区的彩色玻璃穹顶，撷取和平饭店穹顶的经典韵味，融入PRADA荣宅木雕的现代笔触，将天光滤成斑斓画卷，让归家之路步步生辉，谱写一曲浪漫的光影礼赞。
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下沉式泳池会所 品味当代高雅志趣
会所以酒店级设计标准，传承海派生活美学，营造隐奢、艺术的沉浸式氛围。规划恒温泳池、会客厅、VIP室、健身瑜伽室、私宴坊等区域，未来在这里，自在游弋、雅宴浅酌、会晤世界、品茗洽谈、健身运动……凝聚一个圈层的生活理想。
户型鉴赏↓
创新联排｜多重庭院 天地揽怀于心
【宅内有园】开创性三重垂直「内庭院」，营造有天有地的室内花园
【志趣天地】建筑高度约6.3M双层挑高地下空间，盛放主人的自由意志
【宽境厅堂】约9.3M面宽大横厅，休闲悦己，亦显待客排场
【创变空间】建筑高度约6.6M挑空客厅，可拓展双层奢居格局
立体叠墅｜一层一境 突破传统尺度的创新力
【尊崇入户】尊崇入户空间，为归家定制仪式感
【向上生长】建筑高度约6.2M中庭挑高，释放想象的边界
【自由意趣】沐光地下空间，盛放主人的自由意志
【恢弘尺度】约10.1M南向三开间，约7.1M横厅面宽（边套）
全景舱高层｜一梯一户 奉贤罕见南向三阳台
【观景长廊】奉贤罕见3阳台，约16㎡超然尺度，揽赏自然
【宽境奢景】最高约15.6M南向面宽，纵享非凡采光面、瞰景面
【私人岛屿】主卧瞰景套房，尊置270°转角飘窗，尽揽环幕视野
【尊崇入户】朗阔电梯厅入户，归家仪式从容尊崇
板块配套
踞守上海南翼门户 执掌五大新城之核
锚定“上海南部中心城市”的定位，奉贤新城正加速推进“独立节点城市”建设，聚焦生态、文化、产业协同发展。未来轨交15号线和5号线，将共同构筑“A字型科创走廊”，深度拓展“产城融合”影响力，驱动奉贤成为承接长三角优势资源的战略门户
上海之鱼POD湖居生活共同体 重绘奉贤人居天际线
双千亿产业集群 驱动区域价值增长极
背靠千亿级“东方美谷”，化妆品规模近700亿元，跻身长三角化妆品产业龙头产业集群；近邻“数字江海”未来产业新城，计划引进企业1000家，实现营业收入约1000亿元/年。千亿产业势能共振，汇聚全球高净值⼈才，擎动奉贤新城价值跃升。
一桥串联上海之鱼 让生活与湖岸同频
一座「秀竹路桥」（规划），不只是地理的无缝连接，更是湖居的生态共融，让家与上海之鱼公园群紧密相连，共同构建一个绿意盎然、丰富人文、便捷生活的「上海之鱼POD湖居生活共同体 」，让湖光的诗意与心灵的适逸在此共鸣。
交通配套
双轨交汇：5号线（金海湖站/奉贤新城站）、15号线南延伸（在建），帷幄都芯璀璨版图；
市域铁路：奉贤线（规划，已预留三林南站）、南枫线(在建，金大公路站)，无界通达上海繁华之地；
高速路网：近邻浦星公路高速出入口，速抵全城精粹；
高效公交：约600米至BRT贤浦路站，驰骋BRT奉浦快线，速达全市核心区。
商业配套
龙湖天街、百联购物中心、苏宁易购、传悦坊等大型商业综合体环伺，近达约25万方商业综合体「金鱼广场」、约8万方百联新商业地块（在建），世界璀璨近在眼前。
教育资源
约1.4KM范围内集结明德外国语⼩学、⻘溪中学、上海中学国际部奉贤分校（2025年招⽣）等第一梯队教育资源，菁英教育沃壤，启迪成长每一步。
医疗资源
复旦儿科奉贤院区（在建）、新华医院奉贤院、国妇婴奉贤院环伺，尽享优质医疗的便捷与安心。
生态人文
8大奢雅地标环绕 浸润日常艺术风尚
奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、JW万豪酒店、言子书院、在水一方科幻馆、落英缤纷文化中心（在建，上海美术馆分馆）、海之花、南上海体育中心（在建）等艺文配套，点亮世界湖岸的艺术灵感。
6大公园集群环绕 两倍于纽约中央公园的磅礴绿意
泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园、青年艺术公园、雕塑艺术公园、星空公园环绕，勾勒“一半公园一半城”的诗意画卷，让生活回归自然的韵律。
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