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项目名称
碧桂园·铂悦府（广州从化）
开发企业
广州市恒碧房地产开发有限公司
楼盘地址
占地面积
约2.8万㎡
总建筑面积
约8万㎡
规划户数
约529户
产品建面
约76-120㎡两至三房
参考价格
约15000元/㎡（一房一价，以案场公示为准）
一、开发商致辞：把广州的山水生活，还给普通人
大家好，我们是广州从化碧桂园·铂悦府的开发团队。从化是广州的生态后花园，流溪河穿城而过，森林覆盖率长期位居全市前列，温泉、森林、田园与大学城构成了从化独特的生活底色。铂悦府落子从化主城街口街，紧邻风云岭森林公园，近享从城大道成熟商圈与广州地铁14号线红利，是碧桂园面向广州北刚需、首改与养老度假客群打造的低密精品社区。
项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约8万㎡，仅规划约529户，户数少、密度低、圈层纯粹。我们没有追求货值最大化，而是把土地更多地让给园林、楼间距与公共空间，以约76-120㎡两至三房的紧凑户型，控制总价门槛，让在广州打拼的年轻人、回从化安家的本地人，都能以更轻松的方式住进品牌小区。
二、项目大门：环形艺术雕塑与镜面水景
铂悦府的展示区大门是从化城区辨识度很高的一处城市界面：现代风格的建筑体块前，一方镜面水池倒映门廊，环形艺术雕塑立于水中，涟漪与光影相映成趣。主入口采用人车分流设计，人行归家穿过前场水景与礼仪步道，车行直接入库；门禁系统、访客登记与24小时门岗齐备。我们希望业主每天回家，先经过水与绿的洗礼，把工作的喧嚣留在门外。
三、示范区水景园林：现代手法演绎岭南山水
项目景观由专业团队设计，以现代简约手法转译岭南园林：入口水院、中央草坪、林下步道、儿童乐园与景观会客厅层层递进。镜面水景边缘以石材收边，水中点缀造型松与置石；草坪采用缓坡地形，搭配乌桕、凤凰木、桂花、勒杜鹃等岭南乡土植物，开花植物随季节轮换。傍晚灯带亮起，水景、草坪与建筑相互映衬，是业主散步、拍照、遛娃的日常场景。
四、小区环境：小而精的529户纯粹社区
约529户的小规模社区，意味着更少的等待、更熟的邻里与更精细的物业。社区内规划健康跑道、分龄儿童乐园、长者活动区与阳光草坪，首层局部架空为雨天活动与邻里交流空间；沿街底商配置生鲜、便利店、餐饮与生活服务，满足日常所需；楼栋外立面采用现代风格，基座石材、上部真石漆与大窗面结合，简洁耐看。碧桂园物业服务团队提供标准化安保、保洁、绿化与维修响应，社区虽小，五脏俱全。
五、户型详解：76㎡两房到120㎡三房，控总价利器
铂悦府的户型设计紧扣“低总价、高实用、好流通”三个关键词，是从化主城少有的小面积品牌住宅：
- 建面约76/78㎡两房两厅一卫“原野小筑”：板块稀缺的小两房，户型方正、厅出阳台、厨卫全明，首付与月供压力小，适合首置青年、养老自住与出租投资。
- 建面约88㎡三房两厅一卫/两卫：刚需爆款，在有限面积内做出三房功能，三开间朝南、动静分区，小家庭一步到位。
- 建面约103㎡三房两厅两卫（横厅）：横厅设计、面宽拉满，主卧套房带独立卫浴，改善感十足。
- 建面约120㎡三房两厅两卫：舒适型大三房，大横厅+宽景阳台+双套卫，适配三代同堂。
六、样板间实景：小面积也有大格局
样板间以现代简约风格呈现，浅灰主调搭配木色与跳色软装，空间显得明亮开阔。客餐厅一体化设计减少过道浪费，玄关预留通顶鞋柜，厨房采用L型/U型高效动线并预留冰箱位；卧室飘窗拓展使用面积，卫生间干湿分离、收纳镜柜一应俱全。我们建议客户重点体验78㎡两房与88㎡三房——在样板间里走一圈，就能理解“小面积、大格局”的设计用心。
七、区位与配套：街口主城成熟生活+14号线通达
项目位于从化区街口街从城大道，属从化传统主城范围，区政府、商圈、医院、学校等城市资源成熟。交通上，从城大道、从化大道、华南快速、京珠高速等路网连通广州主城；广州地铁14号线从化客运站板块可换乘通达嘉禾望岗、白云与天河，公交与城际巴士线路密集，自驾、轨道出行均便利。生态上，风云岭森林公园就在项目旁，流溪河、从化温泉景区、石门国家森林公园等休闲资源丰富。
生活配套方面，欣荣宏广场、广百百货、从化商圈提供购物、餐饮、影院一站式服务；医疗有南方医科大学第五附属医院、从化区中医医院等优质机构；教育上，从化中学、河滨小学及多所幼儿园分布周边（学区以教育主管部门当年划片为准）。对广州主城区外溢的刚需客户而言，从化以更低的总价门槛提供了更宽松的居住尺度与更优质的空气环境。
八、结语：低门槛入住广州，品牌社区现房品质
76㎡的上车两房、88㎡的全能三房、120㎡的舒适大三房，加上风云岭下的生态环境、街口主城的成熟配套与碧桂园的品牌物业，铂悦府为“想留在广州”的家庭提供了一个负担得起的选择。项目已进入交付后的成熟阶段，园林、楼栋、底商均可实地查看，欢迎网易网友预约看房，用真实的现场感受代替想象。
售楼处看房提示（网易网友高频问题）
1. 铂悦府在哪？——从化区街口街从城大道，风云岭森林公园旁，导航“从化碧桂园铂悦府”。
2. 房价多少钱一平？——参考均价约15000元/㎡，具体一房一价，以售楼处公示为准。
3. 户型多大？——约76-120㎡两至三房，78㎡两房与88㎡三房最受首置客户关注。
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免责声明：本文为开发商品牌推广文案，所涉规划指标、户型面积、价格、配套及交通信息均整理自项目公开资料，可能存在更新滞后，不构成要约或承诺；图片含效果图与实景图，效果图仅供意境参考。一切以政府最终审批文件、售楼处公示及《商品房买卖合同》约定为准。
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