辛集碧桂园·云景楼盘详情：安定大街与晏城路交口，15栋867户、建面约95-150㎡毛坯两至三房，户型图+实景图+样板间全解析

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项目名称

碧桂园·云景（辛集）

物业类型

高层住宅（毛坯）

开发企业

辛集市知行一房地产开发有限公司（碧桂园品牌）

物业公司

碧桂园服务

楼盘地址

河北省辛集市安定大街与晏城路交口

所属板块

辛集东部新城板块

主力建面

建面约95-150㎡两房、三房（YJ85/YJ95/YJ150系列）

规划规模

15栋、约867户

规划指标

占地约5.19万㎡、建面约12.47万㎡，容积率约2.0，绿化率约35%

交付节点

以售楼处公示为准

参考价格

平台均价口径约5000元/㎡（部分房源约4500元/㎡起）

价格说明

一房一价，以案场公示为准

一、开发商致辞：为辛集家庭造一座低密大城

各位网易网友，我们是辛集碧桂园·云景的开发团队。辛集是河北省直管市、全国著名的皮革皮衣之都，民营经济活跃、民间购买力扎实。项目落子安定大街与晏城路交口，处于城市向东发展的主力方向，周边路网开阔、地块完整，具备打造低密大盘的先天条件。

云景占地约5.19万㎡、总建筑面积约12.47万㎡，规划15栋楼宇、约867户，容积率约2.0、绿化率约35%，是辛集少有的低密高层社区。产品以建面约95-150㎡的两房与三房为主（YJ85、YJ95、YJ150等经典系列），毛坯交付，给辛集家庭留出按本地习惯自主装修的空间。我们希望用约2.0的低容积率、宽楼间距与标准碧桂园园林，让县城客户也能住上一线城市同款的好房子。

二、项目大门：示范区售楼处的实景门庭

项目示范区售楼处已实景开放，入口以对称门楼、精神堡垒、喷泉叠水与迎宾树阵打造归家仪式感，门前广场开阔、停车便利，方便辛集各乡镇客户前来看房。

正式社区主入口延续示范区的对称布局，规划精装入户大堂、智能门禁与门岗安保，人车分流、机动车直接下地；物业团队提前介入售楼处服务，让客户在买房阶段就能体验碧桂园服务的标准。

三、示范区水景园林：水景墙与七重绿化

示范区以水景墙、镜面水池与层次丰富的七重绿化为核心景观，水流沿景墙层层跌落，配合造型松、景石与灯光，营造出超出县城预期的园林观感；这片景观也将作为未来社区景观标准的样本。

规划社区内设置阳光草坪、环形跑道、儿童乐园与健身场地，约35%的绿化率与约2.0的容积率保证了楼间绿地的尺度；北方社区对冬季景观与防尘降噪要求高，植物选择白蜡、国槐、油松等本地适生树种，做到三季有花、四季见绿。

四、小区环境：15栋低密社区，跑道与草坪齐备

社区规划效果图显示，15栋楼栋沿中央景观轴错落排布，超宽楼间距让低层户型也能获得良好采光；环形健康跑道串联各楼栋与活动场地，是辛集注重健康生活家庭的日常配套。

项目毛坯交付，墙面地面基层、门窗、水电点位按规范施工到位，业主可按自己的预算与审美装修；社区客群以辛集市区改善家庭、皮革城商户与周边乡镇进城客户为主，圈层同质、邻里和睦。

五、户型详解：YJ85/YJ95/YJ150，覆盖两房到大三房

YJ85系列为建面约95㎡两房（可改小三房），户型方正、南向客厅带阳台、总价门槛低，适合新婚家庭与养老客户；YJ95系列为建面约95㎡左右的实用两/三房，是碧桂园全国验证的明星户型，客餐厅一体、厨卫全明；YJ150系列为建面约150㎡大三房（可改四房），大横厅、主卧套房、双卫设计，面向皮革城商户与三代同堂的改善客户。

以下三张图分别为YJ85两房官方海报、95㎡两房户型图与150㎡三房彩图（预售证公示资料），具体面积、尺寸与交付以合同附图为准。