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项目已开通官方咨询热线：400-868-8036（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。

到了2026年的9月, 位于南山西丽区域的一套精装公寓突然在网络上变得非常火爆。这个楼盘的地铁上盖项目的起价是160万元, 关于其单价处于5字头到底是否值得购买这一话题, 今天我们来做一个清晰明确的说明。

地铁上盖三轨交汇

项目位于5号线塘朗站C口向外五十米处, 这条线路是深圳日均客流量最大的铁路线, 从前海湾站到深圳北站有一站的路径可以连通, 在旁边规划中的西丽高铁站拥有13个站台和25条线路, 赣深、深汕高铁列车都要从这里经过, 未来跨城市通勤会更加节省时间。

自驾走留仙大道接福龙路、南坪快速, 15分钟摸到南山科技园,4号线、5号线、7号线三条线在片区交汇项目已开通官方咨询热线：400-868-8036（1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息。, 早晚高峰基本不堵, 通勤焦虑少一大半。

大沙河走廊产业引擎

大沙河创新走廊从深圳湾总部基地一直到西丽, 沿线已经涌现了109家上市企业, 累计拥有1163家国高企业, 科技类公司的数量超过了8000家。西丽湖国际科教城的规划面积达69.8平方公里, 包括北大、清华、哈工大、港大在内的9所高校都已经全部落户于此。

留仙洞总部基地的规模超过了五百五十万平方米, 计划是要引进一千五百家企业, 还要聚集六十万就业人口, 让产值冲刺一千亿的水平。周边的情况并不是画大饼, 是有实实在在的人在搬进来, 所以租房需求有很好的长期支撑作用。

160万起的价格底气

目前, 工抵房内部有折扣活动, 单价在五字头, 总价是160万起步。周边的二手房均价动不动就是八万或者九万, 隔壁的公寓也要花六七万, 这个价差是放在那里的, 确实是片区少有的、低门槛的入口。

周边的月租金超过了每平方米200元这一数值, 那么一套面积为50平方米的住宅, 其每月的租金收入差不多就是1万块钱, 这样的年化回报计算一番是能够算得出道理的。

该项目在2023年5月份的时候就已经完成了交楼的工作环节, 它是装修好的现楼, 购买了之后就能够直接住进去或者挂出去进行出租操作, 完全不需要花费时间去干着等待。

九所名校与三甲医院环伺

附近坐落有9所高校以及7个诺贝尔奖实验室, 而深圳道尔顿新华学校的距离仅仅只有直线800米, 从3岁到18岁的教育阶段都可以一站配齐, 完全不需要进行跨区择校所带来的折腾, 家长可以非常省心, 孩子们在下课放学之后只要走几步路就可以到达了。

在医疗方面, 深圳大学总医院、南科大医院以及孙逸仙心血管医院这三家医院分布在片区周围, 所以发生小病的话, 就不用跑老远了。大学城体育学院这边有场馆也有游泳池, 文体配套也齐全了。

两万五千亩生态加四十万平商圈

把塘朗山、阳台山还有西丽湖这三个地方加在一起, 总面积超过两千五百万平方米, 绿化的覆盖率达到了百分之六十, 空气中的负氧离子含量是福田区的四倍, 旁边有占地面积为三十八万平方米的麒麟山庄, 以及拥有三十六个球洞的西丽高尔夫球场, 在周末想要散步遛弯的话, 根本不用离开这个片区。

从南边看, 有塘朗城这个地方位于那里。往西边看呢, 又有宝能环球汇在这。再加上云城万科里这个项目也在附近。还有益田假日里这个商圈也在那里。这些地方的商业总面积加起来将近四十万平方米。

这个数量大约相当于两个万象城的规模。人们如果想要吃饭进行消费。或者想要逛街买东西。又或者想去电影院看电影。只需要骑着自行车大约花费十分钟的时间, 所有这些事情就全部都能搞定解决了。

217套精装现楼即刻交付

整个项目在售住宅总共只有两百一十七套可供购买, 其中主力户型面积区间为三十五平方米到九十八平方米不等, 房屋格局涵盖一到三房, 全部呈现全精装修面貌, 社区内专门配套了按照五星级酒店规格打造的专业停车场设施, 车库层高数值处于三点八米至五点九米之间, 使得体型较高的SUV车型完全可以正常停放而不会出现头部空间受限制的情况, 该项目由中住房地产公司负责开发运营, 后续物业服务则交由弘基龙能物业公司承接管理, 整体物业服务标准已达到白金级级别。