尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
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迅雷科技大厦项目简介
迅雷科技大厦坐落南山区科技园南区白石路 3709 号，迅雷集团自建总部甲级写字楼，2021 年竣工，总建面约 6.5 万㎡，楼高 118.7 米，地上 26 层、地下 4 层。采用积木堆叠式建筑造型，打造 “云中硅谷” 生态办公，多层设置空中露台花园，16.8 米挑高大堂，LOW-E 玻璃幕墙。标准层 1800-1900㎡，层高 4.2 米，净高 2.8 米，户型可灵活拆分，使用率 70%-72%。
配备 10 部高速客梯 + 1 部货梯，VRV 独立空调，支持 24 小时按需计费；地下 330 个车位，卓越物业运营。1-4 层配套员工食堂、咖啡厅、便利店。地铁 9/13 号线粤海门站步行约 100 米，近 2 号线科苑站。地处科技园南区核心，毗邻深圳湾科技生态园，适配云计算、互联网、软件研发、人工智能类企业总部办公。
【迅雷科技大厦】
起租面积：93-120-160-300-600-1800平方米
租金报价：90元/㎡/月起
交付标准：精装修
轨道交通：与19/13号线【粤海门站】无缝衔接
总建筑面积：6.5万平方米
建筑高度：120米
总层数：地上26层，地下4层
空间实用率：72%
层高：4.2m/2.8m
物业管理费：22.65元/㎡/月
空调系统：24小时供应，按实际用电量计费
机动车停车位：330个
停车月卡费用：900元/月
项目配套：共享会议室、高端商务茶室、公共茶水间、公共休闲区域
迅雷科技大厦写字楼项目核心优势：
①、每楼层均配置户外阳台；
②、7层、15层配备超大面积户外阳台及三层通高12米大堂，为总部型企业定制化打造专属办公空间
交通配套情况：
③、覆盖2/9号线双地铁线路，9号线粤海门站为地铁上盖项目，2号线科苑站步行仅需6-8分钟。
④、项目周边设有十余条公交线路，可快速通达深圳各区域。
迅雷科技大厦所在粤海街道产业发展概况：
粤海街道总面积约20平方公里，范围内密集分布212个产业园区，
孕育了腾讯、华为、平安、中兴、大疆等行业领军科技企业，“总部经济”集聚效应持续凸显，已引入阿里、高通、IBM、甲骨文、ARM等知名企业，是实现BAT三大互联网龙头企业齐聚的区域。
粤海街道是深圳四十余年产业升级的典型发展缩影，更是科技创新、新金融产业的核心承载地，目前正加速集聚全球资本与优质资源，全力打造中国硅谷发展标杆。
年度GDP总量超3000亿元
人均GDP达6.32万美元
辖区内上市企业共112家
拥有20家百亿市值企业、5家千亿市值企业
国家级高新技术企业数量超4000家
包含9家估值超10亿美元的“独角兽”企业
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