近日在阿里拍卖上，河源市再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，一栋位于河源市区东城中片区东江西路西面、永祥路南边东江湾低层住宅B型01房第三次被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅建筑面积高达874.63平方米，而且别墅不但建筑面积大， 其私家花园面积也是相当大，具体土地面积不详，感觉应该差不多有一亩一样。

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目前这栋别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过。这么大的一栋别墅，估计后续装修好，没有五百万搞不定，大家觉得，装修花费太低，那就跟这栋别墅不匹配了。

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此次拍卖，别墅起拍价为704.1996万元，折合单价不到1万元一平，只有8051元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋大别墅。

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不过这栋别墅此前拍卖的两次，起拍价分别为782.444万元和704.1996万元，但是都没有人报名竞拍而流拍了。

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值得注意的是，这个小区在上个月也有一栋独栋别墅被拍卖，都是因为同一起案件而被拍卖，但是两栋别墅登记在不同人名下，只不过两个产权人都是姓王。另外一栋独栋别墅更大，建筑面积为1098.44平方米，也是毛坯房，最后是在第二次降价拍卖中以底价884.3981万元成交，成交单价8051元/平方米，成交单价跟此次拍卖的这栋一样的。

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而更加有意思的是，两栋别墅最后都是被两个姓黄的人竞得的，都叫做黄某山，只是中间一个名字不一样而已，感觉像是两兄弟一样。

此次拍卖的别墅所在小区东江湾，也是河源市知名高端小区，小区就在东江畔，属于一线江景小区，毗邻东江湾公园旁，小区周边有多所学校，位置还是相当不错的。

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所以，对于河源市这样位置的稀缺独栋大别墅，大家觉得八千出头一平的价格，算是捡漏价格吗？当然，前面说的这样的大别墅，因为是毛坯房，后续装修花费可不低，从买房到装修好入住，总花费肯定要一千多万的。