道契是1847-1930年间中国通商口岸向外侨颁发的地契，因需经上海道台钤印生效而得名。《上海道契》收录了1847-1911年间上海道台、江苏通商交涉使等官员签发的租界地契，涵盖英、美、法等29个国家册籍及部分华册道契。
《上海道契》——英册道契第3号第1分地
《上海道契》中的“英册道契第3号第1分地”（见上图），载明：道光二十四年十月（即1844年10月），英商“怡和行”即“查颠-马地孙”公司，将原业户吴建勋等地基一处，共计18亩6分4厘9毫，东至黄浦滩，西至第37分租地，南至第2分租地，北至公路，以每亩7058文的价格永久租用。
另：光绪元年（1875年）11月27日，怡和行将所租第1分3号地基北边相连北京路界内划地一条计3厘7毫永远转与洋泾浜北之工部局经理公用，现尚有地18亩6分1厘2毫。
上面道契中提到的英商“怡和行”即“查颠-马地孙”公司，就是怡和洋行（Jardine，Matheson & Co.），是最早进入中国的英国洋行之一。
载自1855年5月出版的《上海英租界地图》
根据1855年5月出版的《上海英租界地图》（见上图），第1分地（红圈标记）所在区域（根据地契）为：东至黄浦滩，西至第37分租地，南至第2分租地，北至北京路（Consulate Road）。
地图上北京路北面的第76分地就是英国领事馆所在地。
载自1855年5月出版的《上海英租界地图》
从上面地图中截取的1849年外滩洋行建筑分布图可以看到：怡和洋行紧邻英国领事馆。
该地块上的怡和洋行不同历史时期的建筑如下面照片所示：
怡和洋行，1854
怡和洋行，1850-1899
怡和洋行，1907
1919年，怡和洋行准备在原址兴建新楼。
怡和洋行新大楼（载自1919年12月15日的《上海泰晤士报》）
1922年11月15日，怡和洋行新大楼盛大开幕。
1936年，怡和洋行大楼加盖了一层，而加盖的这一层是专为英国大使馆打造的。
加建一层后的怡和洋行新大楼
怡和洋行大楼，1948
怡和洋行大楼今貌
根据《字林西报行号录》记载，不同时期该地块上的怡和洋行地址有：扬子路18号（1872），扬子路27号（1881），扬子路27号（1896），外滩27号（1901），以后就一直是外滩（中山东一路）27号。
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