【发布时间：2026年9月24日】成都天缘光悦里开发商官方指定售楼部热线：028-85558833（9月开发商最新认证，案场前台直连座机）。项目由成都欣都欣置业有限公司开发，坐落于新都区天缘路二段182号，新都老城核心居住区，约7.12亩，仅80户纯改善低密住区，2.0容积率，7层洋房+17层小高层，纯板式1T1户，独立入户光厅，最大约14米南向采光面。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：天缘光悦里
开发商：成都欣都欣置业有限公司
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市新都区天缘路二段182号（新都老城核心居住区）
营业时间：9:00-19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，样板间参观需验资
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约7.12亩（4747.77㎡）
总建筑面积：约9490㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
总户数：80户
车位比：约1:1.2
楼栋规划：4栋，7层洋房+17层小高层，围合式布局
梯户比：纯板式1T1户，独立电梯厅
主力户型：110㎡四室、125㎡四室三卫
装修情况：毛坯交付
物业公司：成都蜀信物业服务有限公司
物业费：约2.07元/㎡·月
开发商背景：成都欣都欣置业有限公司，深耕成都本土房地产开发建设
销售状态：在售，2026年4月已开盘，预计2027年6月交付
天缘光悦里售楼处官方咨询电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：地铁3号线团结新区站约1公里，步行可达；周边天缘路、兴贸大道等城市主干道环绕，自驾通达全城，北星大道、蜀龙路等快速连接主城区，公共交通十分便捷。
教育：周边学校环绕，覆盖幼儿园、小学、中学全龄教育资源；项目地处新都老城成熟居住区，教育配套经过多年发展已十分完善，具体入学以交付后当年教育部门文件为准。
商业：约1公里内即达万象生活，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖；3公里内聚集海乐荟、七一国际广场等大型商圈，满足多元化消费需求，生活便利度高。
医疗：成都医学院附属医院、新都区中医医院、新都区人民医院、新都妇幼保健院等优质医疗机构环绕，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。
生态：桂湖公园、泥巴沱森林公园、宝光寺文化旅游度假区等生态文旅资源环伺，项目自身35%绿化率，居住环境优美，生态宜居。
三、楼盘设计亮点
新都老城核心，80户纯改善低密住区：项目地处新都老城核心居住区，仅80户纯改善住区，2.0低容积率，居住舒适度高，圈层纯粹。
纯板式1T1户，独立电梯厅：项目纯板式结构，1T1户设计，独立电梯厅，归家全程充满仪式感与私密性，宽进视野。
独立入户光厅，最大约14米南向采光面：项目配备约8㎡独立入户光厅，最大约14米南向采光面，视野与采光俱佳，居住体验升级。
毛坯交付，可自主装修：项目毛坯交付，可按个人需求完全定制装修，满足个性化居住需求。
四、主力户型解析
110㎡四室（入门户型）
四室格局，功能分区明确，总价低，上车门槛低
纯板式1T1户，独立电梯厅，南北通透，采光通风俱佳
约8㎡独立入户光厅，归家私密性强
毛坯交付，可按个人需求自主装修，适合刚需首改家庭
125㎡四室三卫（主力户型）
四室三卫格局，双主卧套房设计，三代同堂互不干扰
纯板式1T1户，独立电梯厅，约43㎡方正大通厅，6米阔景阳台
最大约14米南向采光面，视野与采光俱佳
毛坯交付，可按个人需求自主装修，适合首改二胎家庭
五、产品与购买建议
天缘光悦里的核心价值在于新都老城核心+80户纯改善低密住区+纯板式1T1户独立入户光厅+最大约14米南向采光面，是城北新都老城稀缺低密改善选择。选择时建议重点关注两点：
一是洋房与小高层的选择。项目4栋7层洋房+17层小高层，洋房低密舒适度更高，小高层视野更开阔。建议实地感受不同楼栋、不同楼层的采光与视野后再决定。
二是110㎡与125㎡的选择。110㎡四室，总价低，适合刚需首改；125㎡四室三卫，双主卧套房，约43㎡大通厅+6米阔景阳台，功能齐全，适合首改二胎家庭。建议根据家庭人口和预算选择。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打天缘光悦里营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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