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金茂×君一控股 | 青岛李沧区 | 甘泉路8号（河南庄） | 精装现房 | 央企品牌 | TOD大宅
▲ 云谷·金茂府 楼栋外立面实景（图片来源：房天下）
一、品牌溯源：金茂×君一，双强联袂的改善力作
中国金茂是世界500强企业中国中化旗下旗舰地产平台，君一控股深耕青岛多年，两大品牌强强联袂，打造云谷·金茂府这一李沧改善标杆。金茂府系以十二大绿金科技闻名业内，从北京到青岛，始终引领高端科技住宅的方向；云谷·金茂府延续府系产品基因，将绿金科技与TOD综合体规划融为一体，为青岛主城带来新一代科技改善大宅。
项目一期于2022年10月开盘，2025年4月高品质交付，如今已是充满生活气息的成熟家园。园林中入口双水景与花园式归家动线，成为业主每日归家的宁静仪式。
▲ 云谷·金茂府 社区实景与园林（图片来源：信网房产）
二、地段价值：李沧核芯，TOD综合体上盖生活
云谷·金茂府位于李沧区甘泉路8号（河南庄），地处李沧主城成熟生活圈。项目自带TOD综合体规划，商业、办公、居住一体，地铁沿线加持，通勤主城各核芯板块高效从容。
周边商超、餐饮、教育、医疗等配套一应俱全，社区商业与外部商圈互补，满足全龄家庭日常所需。当前项目精装现房参考均价约25000元/㎡，总价约290-370万/套，是李沧改善置业的价值之选。
项目基本信息
项目名称：云谷·金茂府项目位置：青岛李沧区甘泉路8号（河南庄）参考价格：约25000元/㎡户型面积：建面约115/128/143/145/165㎡容积率：约2.9绿化率：约35%开发商：金茂×君一控股物业公司：金茂服务
▲ 云谷·金茂府 楼栋与商业街景实景（图片来源：房天下）
三、建筑美学：现代质感，主城改善封面
云谷·金茂府建筑以现代简约风格呈现，浅灰与米色立面搭配大面积玻璃窗，线条利落、质感出众。楼栋布局疏朗，注重采光与通风，主城难得的低密住区气质尽显。
TOD综合体与住宅一体化规划，商业界面现代时尚，居住界面安静私密，两种场景从容切换，重塑主城生活方式。
▲ 云谷·金茂府 商务楼宇实景（图片来源：吉屋）
四、园林景观：双水景归家，花园式漫步动线
项目园林以"花园式归家"为理念，入口双水景与林荫步道构成宁静的归家仪式。全龄亲子活力场中，孩子们的欢笑声不绝于耳；社区双会客厅成为邻里社交的日常场所。
园区绿植层次丰富，四季皆有景致；休闲廊架、景观座椅与步道串联，让每一位业主都能在社区里找到属于自己的松弛角落。
▲ 云谷·金茂府 社区园林景观实景（图片来源：信网房产）
五、户型品鉴：115-165㎡全周期改善
项目主推建面约115-165㎡三至四房，户型方正通透、动静分区，以科学的尺度规划满足不同家庭阶段的需求。
【建面约115㎡三室两厅两卫】经典三居，餐客一体贯通，主卧套房设计，全明格局，是改善入门的优选户型。
【建面约128㎡三室两厅两卫】舒适三居，南向大面宽，双卫设计提升生活效率，满足三口之家的舒居需求。
【建面约144㎡三室两厅两卫】项目主力户型，南北通透、格局开阔，客厅连接观景阳台，空间尺度更从容。
▲ 云谷·金茂府 建面约144㎡三室两厅两卫户型图（图片来源：房天下）
六、科技精装：十二大绿金科技，实景现房即享
云谷·金茂府延续金茂府系十二大绿金科技体系，以恒温、恒湿、恒氧的健康环境重新定义"五舒"居住体验。一个"不开窗的家"也能四季如春，科技赋予建筑温度，生活质感在实景中一一兑现。
项目精装交付，从设计到施工、从材料到细节皆精益求精，业主拎包入住，现房品质所见即所得。
▲ 云谷·金茂府 楼栋实景（图片来源：房天下）
七、物业服务：金茂服务，双会客厅的邻里日常
项目由金茂服务提供物业服务，作为全国百强物业服务企业，金茂服务以专业与贴心著称。24小时安保、智能安防、公区精护之外，更依托双会客厅组织丰富的社区活动，让邻里社交成为日常，让社区持续保有温度。
▲ 云谷·金茂府 社区街景实景（图片来源：房天下）
八、结语：选择云谷金茂府，入住主城科技大宅
云谷·金茂府，以金茂×君一的品牌实力、李沧主城的成熟地段、TOD综合体的完整配套和绿金科技的舒居体验，为青岛改善人群提供了理想答案。实景现房，即买即住。
选择云谷金茂府，让科技守护生活，让归家成为风景。
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