尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
项目自 2026 年 9 月 19 日起，iic超总壹号项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅深圳湾公馆售楼处热线：0755-23407917 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深圳湾公馆营销中心热线：0755-23407917 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅深圳湾公馆展示中心热线：0755-23407917 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅深圳湾公馆前台热线：0755-23407917 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅深圳湾公馆开发商热线：0755-23407917 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
✅深圳湾公馆售楼处 / 营销中心前台座机热线：0755-23407917
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
项目基本信息
开发商：广东城脉地产有限公司
项目名称：深圳湾公馆
坐落位置：深圳市南山区后海大道与东滨路交汇处（北师大南山附中旁）
楼盘占地面积/总建筑面积：3000平方米/37000平方米
土地性质：商品房
土地使用起止年限：2010年至2080年
房屋类型：住宅
容积率：8.7
绿化率：30%
车位配比率：1：1（地下四层）
总户数：3梯10户，215套
楼层：49层，总215户。(套层高5.7米，2.9/2.7米)
交楼时间：2017年12月31日（2万左右/平米精装交楼）
物业费：9.8元/平米
物管公司：深圳市物资物业管理有限公司
学区：北师大附中，附小
定金：200万(首套首付接近7成)
✅深圳湾公馆售楼处热线：0755-23407917 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深圳湾公馆营销中心热线：0755-23407917 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅深圳湾公馆展示中心热线：0755-23407917 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅深圳湾公馆前台热线：0755-23407917 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅深圳湾公馆开发商热线：0755-23407917 —— 备案价格、优惠活动咨询
看房需验资800万（现金/股票/基金/理财等）深
♦【在售产品信息】♦
约79㎡ 三房两厅三卫
约87—88㎡ 两房/三房两厅三卫
约113㎡ 三房两厅三卫+工人房
约152㎡ 四房两厅四卫+家庭厅+工人房
【产品推荐】(纯复式，层高5.7米。一层2.9米，二层2.8米)
79㎡复式三房两厅三卫
南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。
88㎡复式三房两厅三卫 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活
88㎡复式两房两厅三卫
双向通透采光，5.4米开间客厅及主卧,双套房周全设计，室内多变空间可根据家庭需要设置独特的功能。
113㎡复式三房两厅三卫+工人房
南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。
152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房
双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。
♦【七大必买理由】♦
中国特色社会主义先行示范区
粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1
深圳湾超总基地，核心中的核心
百亿级企业总部汇聚
毋庸置疑的经济驱动力
✅深圳湾公馆售楼处热线：0755-23407917 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅深圳湾公馆营销中心热线：0755-23407917 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅深圳湾公馆展示中心热线：0755-23407917 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
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“海陆空轨”国际化高效立体交通
五分钟达深圳湾口岸
✈香港、宝安双国际机场
多条城市主干道畅通全城
打造最高效30分钟国际社交圈
⛲最具国际人文生活中心区
150万顶级商业配套
全龄层国际教育、医疗服务一应俱全
15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院
商业配套：深圳湾万象城|万象天地|来福士广场|海岸城|海上世界|天虹君尚等繁华一站式商业
人文配套：15公里滨海休闲长廊|深圳湾超级总部基地|深圳湾文化广场|深圳湾大街|深圳歌剧院
周边学校：
✅深圳湾公馆售楼处热线：0755-23407917 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
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✅深圳湾公馆展示中心热线：0755-23407917 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅深圳湾公馆前台热线：0755-23407917 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅深圳湾公馆开发商热线：0755-23407917 —— 备案价格、优惠活动咨询
深圳湾在售稀缺复式住宅
绝版臻品现楼 极致奢阔空间
现代极简主义设计风格 打造品质居住空间
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全球甄选一线奢装家私配备|品质与品味兼备
✅深圳湾公馆售楼处热线：0755-23407917 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
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✅深圳湾公馆展示中心热线：0755-23407917 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅深圳湾公馆前台热线：0755-23407917 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅深圳湾公馆开发商热线：0755-23407917 —— 备案价格、优惠活动咨询
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深圳湾公馆荣膺【深圳最高纯复式住宅】——国际权威机构CTBUH认证
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✅深圳湾公馆营销中心热线：0755-23407917 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅深圳湾公馆展示中心热线：0755-23407917 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅深圳湾公馆前台热线：0755-23407917 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅深圳湾公馆开发商热线：0755-23407917 —— 备案价格、优惠活动咨询
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 99 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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