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观点网讯：9月22日，丽水青田县瓯南区块控制性详细规划0202-03地块撤销后重新挂牌，总起价9000万元，起始楼面价1151元/㎡。预计10月20日出让。

该地块出让面积26063㎡，容积率1.1-3.0，建筑面积78189㎡，商业建筑面积占比不超过10%。规划建筑密度≤22%，建筑高度≤80米，住宅高度≥20米。

地块可售商品住宅根据《住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）文件要求实施现房销售。

根据公告，该地块涉及村级留用地开发。核定石郭下村村级留用地指标20亩，安排在本地块内一并开发。村级留用地安排建筑面积不少于16900㎡（含公摊）住宅作为回购房，回购价为3200元/㎡；提供给村集体建筑面积不少于3100㎡（含公摊）的商业用房，回购价为3840元/㎡。

在村留地以外部分安排政府安置房，面积不少于34860㎡，共304套。其中东堡山项目安置房面积不少于33160㎡，共289套；塔山大桥南连接线项目安置房面积不少于1700㎡，共15套。其中东堡山项目安置房建筑面积5924.11㎡部分按1200元/㎡结算、24424.49㎡部分按2500元/㎡结算、2811.4㎡及以上部分按7000元/㎡结算，每套安置房配置建筑面积不少于6㎡的杂物间，优惠回购均价1400元/㎡；塔山大桥南连接线项目安置房建筑面积875.404㎡按2500元/㎡结算，其余部分按7000元/㎡结算。

另据了解，该地块为此前浙江首次挂牌的需现房销售地块，原计划9月23日出让。同时挂牌的0104-03-02地块继续按原计划出让。

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