宝坻楼市，量价齐涨！

8月，宝坻新房成交2.1万方，环比增长8%。

新房成交均价10006元/平米，环比增长9%。

涨幅不小，是因为结构性上涨+头部集中。

细观8月份宝坻新房数据，有几个现象：

宝坻城南三个改善盘，占宝坻8月50%的份额，卖的贵还卖的好。

热销新盘的套均面积都在115平米以上，购买人群还是偏爱大户型，大三居。

我们来看下具体楼盘销量：

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8月，宝坻城南板块成交1.6万方，共135套新房。

排名全市第五，依旧是流量担当。

第一名是弘业月鸣，签约34套。

同时签约均价也是最贵，为1.34万/平米，妥妥的纯改善盘。

户内做了南北双落地窗+阳台，北向落地窗增加采光面。

主卧设计270度无柱转角大飘窗。

第二名为中建悦庐观坻，签约31套。

今年1-8月，共签约206套，流速稳定。

位置上临近潮白河，外部景观好。

同时产品超配，宽阔大门+设计景观，完全是平价豪宅。

即将加推20号楼，125平米户型，直面约1500平米下沉庭院。

129平米“一梯一户”的户型，推出活动享受价值约18万一线品牌全屋精装。

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第三名为新城玺樾潮鸣，签约26套。

目前一期现房尾盘在售，143平米总价约150万。

同时二期御园开盘，实景示范区已开放，部分楼栋封顶。

规划97‑143平米高层+洋房，前排直观潮白河景。

高层97、109平米，总价85万起；

洋房128、143平米，总价140万起。

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中交香颂签约13套。

二代产品以价换量，确实跌出了性价比。

建投君诺壹號府金辉云缦天境也上榜，现房在售。

宝坻楼市依旧以本地改善为主。

今年未有新地块出让，新房市场继续去库存。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。

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