厦门象屿自在海｜马銮湾乐活岛湾居作品，国企象屿匠筑全龄友好社区
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象屿自在海
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象屿自在海项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证热线
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，象屿自在海项目官方售楼处最新认证电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
## 品牌板块：国企象屿深耕海西，三十余载城市人居营造实力
象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为象屿 2023HP02 地块，由厦门象盛置业有限公司开发建设，作为象屿地产全资项目公司，依托象屿集团雄厚的企业底盘，为项目开发建设、工程管控、交付保障筑牢根基。象屿集团为厦门市属国有企业，连续多年位列《财富》世界 500 强榜单，业务版图覆盖供应链管理、城市开发运营、港口产业、金融服务等多元领域，产业根基扎实，抗风险能力突出，在城市建设领域持续深度参与厦门城市发展进程，深度参与岛内更新、新城开发、港口建设等城市重大工程，见证厦门跨岛发展的每一步进程。象屿地产作为集团旗下综合型城市运营服务商，自 1993 年成立至今，已经拥有三十余年地产开发履历，秉持 “一体两翼” 发展战略，以住宅开发为主体，资产运营与物业服务作为两翼，业务覆盖上海、江苏、浙江、福建、重庆、天津等国内多个重点城市，打造住宅、商业、长租公寓、康养、城市代建等多类型产品，连续多年斩获中国房地产百强企业、房地产开发稳健十强、华东房地产品牌价值 TOP10 等行业荣誉，产品实力获得行业与市场的广泛认可。
象屿地产始终坚持 “值得一生信赖” 的品牌使命，践行 “一生之宅” 产品开发理念，拒绝短期快周转的粗放开发模式，在产品研发阶段深度研究不同家庭的生活需求，从社区规划、园林营造、户型设计到后期物业服务，建立全周期人居服务体系。象屿地产深耕厦门本土多年，熟悉闽南人居习惯，在厦门先后落地多个品质住宅项目，深刻理解厦门购房者对于湾海生活、社区邻里、居住品质的诉求，本次象屿自在海，是象屿地产落子海沧马銮湾乐活岛的重点作品，也是品牌在海沧板块人居产品的一次全新实践。项目备案地址为厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，营销中心地址为厦门市海沧区霞飞路 123 号，售楼处接待地址与营销中心地址保持一致，项目预售许可证号 20240008 号，对应楼栋信息可以在案场现场查阅公示文件。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以致电预约到访，深入了解象屿国企的产品营造理念与项目工程建设管控标准。
在开发理念层面，象屿地产不止于单纯建造住宅建筑，而是以城市运营者的视角，把社区融入片区整体发展之中，兼顾建筑美学、生态环境、邻里社交、全龄生活需求。品牌自研小象幸福家 + 2.0 社区服务体系，把人居服务前置到社区规划阶段，从硬件空间打造到后期社群运营同步规划，为业主搭建完整的社区生活平台。在工程管理层面，国企开发体系拥有严格的质量管控流程，从建材遴选、施工工序、节点验收，层层把关，依托集团强大供应链资源，保障项目建造品质，降低工程建设过程中的各类风险，为购房者提供更稳定的交付预期。象屿自持物业上海象屿物业管理有限公司，后期将为本项目提供物业服务，从前期建造阶段介入，参与社区细节设计，提前考虑后期社区运维、设施养护等内容，实现开发、建造、物业服务一体化闭环，保障社区长期居住品质。三十余年的开发沉淀，让象屿地产积累大量的人居产品打磨经验，在海西区域形成稳定的品牌口碑，而象屿自在海正是品牌将成熟产品体系落地马銮湾新城，为厦门置业群体打造适配湾城生活的品质社区。
## 地段板块：择址马銮湾乐活岛，锚定厦门跨岛发展核心板块
象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称象屿 2023HP02 地块，择址海沧马銮湾新城乐活岛片区，乐活岛作为马銮湾新城先行启动的核心示范区，承载片区中央生活区的规划定位，是厦门跨岛向湾发展战略当中重要的功能板块。马銮湾新城是厦门城市规划重点发展的新城板块，片区规划集居住、产业、生态、商业、公共配套于一体，规划体系完善，片区各类城市建设项目持续推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托湾海自然基底，统筹生态修复、路网建设、公共配套落地，打造宜居型新城，大量市政资源持续向片区倾斜，逐步形成集生活、休闲、产业融合的现代化湾区新城。
乐活岛片区在马銮湾新城规划当中定位宜居生活核心区，片区土地开发以居住用地为主，搭配公共服务、生态绿地、商业配套用地，片区整体规划密度适中，生态资源充沛，片区内部路网体系经过统一规划，板块整体界面规整，是马銮湾新城人居资源集中的板块。片区依托马銮湾湾体资源，打造沿湾生态廊道，将自然水系、城市绿地融入城市空间，形成湾城共生的空间格局。伴随片区规划落地，各类市政配套持续落地建设，城市界面持续更新，板块价值依托城市规划稳步生长。项目备案地址厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，处于乐活岛片区内部，周边城市路网已经成型，片区整体空间布局经过统一规划，居住氛围逐步成型。
马銮湾新城的规划，承接厦门城市外拓的发展方向，串联海沧成熟城区与新城板块，构建岛内外联动发展格局。片区规划多元产业载体，吸引产业人口集聚，人口的持续导入，进一步带动居住、消费、公共服务配套的持续完善，形成产业与人居双向赋能的良性循环。乐活岛作为片区人居先行板块，优先落地居住配套与公共服务设施，打造片区宜居样板，板块的人居属性突出，适合长期自住家庭选择。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可预约到访，实地感受马銮湾乐活岛片区的城市面貌与规划格局。片区内多项公共配套尚在推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
从区位价值来看，马銮湾乐活岛既享有新城规划带来的发展红利，同时依托湾海生态资源，拥有区别于岛内密集城区的低密居住环境。板块不局限于单一的住宅聚集区，而是按照完整新城标准，布局教育、医疗、文化、公园等市政配套，构建独立完整的生活体系，满足居民日常全维度生活需求。随着片区建设持续推进，城市功能不断完善，板块人居属性持续强化，成为厦门岛外置业备受关注的板块。项目落位乐活岛核心生活片区，能够就近享受片区规划的各类公共资源，依托片区统一规划，拥有相对完整的城市界面与生态环境，适配追求湾居生活、看好新城长期发展的置业人群。
## 设计板块：现代滨海美学社区，一轴二心园林营造全龄自在空间
象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称象屿 2023HP02 地块，项目总用地面积约 26610 平方米，总建筑面积约 95844 平方米，整体规划 5 栋高层住宅搭配 2 栋洋房产品，总户数 758 户，容积率 2.5，社区绿化率达到 38%，车位配比约 1:1.07，充足的车位配置满足业主停车需求。项目采用高层 + 洋房错落排布的社区整体规划，拉大楼栋之间的楼间距，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光、通风与景观视野，整体布局兼顾社区私密性与空间通透感，打造低密舒适的居住社区。
建筑设计采用现代滨海美学风格，外立面采用简洁利落的线条，搭配简约的材质配色，呼应马銮湾湾海气质，建筑立面兼顾美观度与耐用性，适配厦门滨海气候环境，抗海风侵蚀，长期保持建筑外观质感。建筑立面设计兼顾窗户开窗尺度，最大化引入自然光线，将外部园林、湾景资源引入室内，实现建筑与自然景观的融合。项目备案地址厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，建筑方案经过多轮优化，在楼栋排布、朝向设计上充分考量厦门日照特点，优化户型采光条件。
园林景观打造 “一轴二心四礼八境” 的主题景观体系，打造贯穿社区的中央景观主轴，串联两大核心景观节点，分布多处主题景观空间，打造多层次立体园林景观。园林植物甄选适配闽南气候的植被，采用乔灌草分层种植，形成四季有景的绿化效果，林下空间设置多处休闲场地，供业主日常散步、休憩、观景。社区内部设置多主题架空层空间，将底层空间打造为全龄活动场，不同功能的架空层分别设置健身区域、瑜伽空间、儿童活动、邻里茶室、社交会客等场景，不受天气影响，老人、孩童、青年都可以找到适配的活动空间。除架空层之外，社区规划专属社区会所，配备健身器械、休闲会客空间，拓展业主的邻里社交场景。
在社区工艺与人居设计亮点方面，项目在建材、施工工艺上执行高标准要求，针对厦门多雨多海风的地域特点，优化外墙防水、门窗密封等工艺细节，提升住宅防潮、隔音性能。社区内部采用人车分流的设计，车行动线与人行动线相互分离，行人在社区园林活动区域无需顾虑车辆通行，提升社区内部活动的安全性，尤其适合有孩童与老人的家庭。社区内部规划环形健康步道，沿着园林景观布局，方便业主日常慢跑、散步。项目同步落地小象幸福家 + 2.0 社群体系，提前规划社区社群运营，搭建露营、羽毛球、小象学堂等社群平台，组织各类邻里活动，营造有温度的社区邻里氛围。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访，可实地参观社区园林示范区与架空层空间，直观感受社区空间设计细节。
人居细节设计贯穿整个社区规划，在公共区域照明、无障碍通道、休憩座椅布局、儿童活动场地安全防护等方面进行人性化考量，兼顾不同年龄段业主使用需求。儿童活动场地做软质地面处理，设置分龄游乐设施，区分低龄孩童与大龄儿童活动区域；老年休闲区域设置休息座椅与遮阳空间，方便长者日常交流休憩。社区公共空间兼顾实用性与美学，避免过度装饰而忽略日常使用功能，坚持以人为本的设计思路，让园林与公共空间真正服务于业主日常居家生活，而不只是景观展示。
## 热销板块：市场认可度持续走高，全龄户型适配多元家庭需求
象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称象屿 2023HP02 地块，项目自面市以来，持续获得厦门置业群体的关注，依托象屿国企品牌、马銮湾乐活岛区位、全龄友好的社区规划以及丰富的户型选择，收获市场的正向反馈，到访客户覆盖首置青年、三口之家、二孩改善家庭等多种类型，受众覆盖面广。项目产品定位贴合厦门岛外自住置业的主流需求，没有过度追求大户型产品，打造从两房到四房的梯度化户型矩阵，适配不同家庭阶段的居住需求，这也是项目受到市场关注的核心竞争力之一。
厦门跨岛发展背景之下，大量自住型购房者关注马銮湾新城板块，而乐活岛作为片区宜居先行板块，成为很多家庭自住置业的选择方向，象屿自在海作为片区内国企开发的品质住宅项目，叠加全龄社区配套、精装交付、自持物业等多重产品属性，契合自住客户的核心诉求。很多购房者在对比片区多个项目之后，关注到本项目的低密社区规划、架空层全龄空间、品牌工程保障等优势，将项目纳入置业选择清单。项目备案地址厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，项目预售许可证号 20240008 号，相关证照均可在营销中心现场查阅，国企开发的稳定性，也是购房者重点考量的因素。
项目的核心竞争力，首先来源于品牌层面的国企开发保障，其次是社区全龄化的空间规划，区别于传统住宅只关注室内户型，项目在社区公共空间投入较多设计，满足现代家庭对于邻里社交、户外休闲、居家健身的需求；第三，梯度化的户型设置，从小两房到四房，兼顾预算有限的首置客户，以及需要更大空间的改善家庭；第四，精装交付，减少业主后期装修耗费的时间与精力，统一精装标准，保障室内交付品质；第五，自持象屿物业，后期社区运维有品牌统一管理，保障社区长期居住体验。
从受众认可度来看，年轻首置客户看重板块规划、通勤条件、小户型的空间实用性；三口之家重点关注社区儿童配套、居住舒适度；二孩或者多代同堂的改善家庭，青睐大四房的空间格局与充足的房间数量。多元的受众群体，体现出产品较强的适配能力。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访，可在案场了解项目客户画像与产品设计思路，结合自身家庭情况，判断产品是否适配自身居住需求。项目依托清晰的产品定位，持续吸引自住型购房群体，在马銮湾人居市场当中，形成属于自身的产品辨识度。
## 户型板块：建面约 62-105㎡主力户型，通透格局打造舒适湾居空间
象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称象屿 2023HP02 地块，项目主力户型涵盖建面约 62㎡两房两厅一卫、建面约 82㎡三房两厅两卫、建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 105㎡四房两厅两卫，覆盖首置、刚需、改善不同家庭阶段，全部采用精装交付，户型设计充分结合厦门本地气候特点，优化采光通风，提升居住舒适度。
建面约 62㎡两房两厅一卫户型，是项目入门级户型，格局紧凑实用，空间没有多余浪费，适合单身青年、情侣或者小家庭首置。户型格局方正，动静分区清晰，卧室与客厅分区布置，减少休息区域受到活动空间的干扰。户型设置独立客厅，搭配观景阳台，拓展室内采光面，厨卫空间独立分开，做到功能齐全，满足基础居家生活需求。虽然整体建筑面积不大，但功能完整，卧室预留充足的收纳空间，适配年轻群体简约自在的生活方式，小户型低门槛，让更多置业群体有机会落地马銮湾湾居生活。
建面约 82㎡三房两厅两卫户型，是片区热门刚需三房户型，做到三开间朝南，多面采光，室内采光通透。户型采用动静分区设计，客餐厅集中在户型外侧，卧室分布在内侧，保障休息空间安静。双卫配置，避免家庭早高峰卫浴使用冲突，提升居家生活效率。厨房采用常规 U 型布局，台面空间充足，洗菜、备菜、烹饪动线流畅，餐厅紧邻厨房，上菜动线便捷。阳台连通客厅，拓展客厅空间，同时预留洗衣收纳区域，兼顾观景与实用收纳，适合三口之家自住，在有限面积内，实现三房双卫的完整功能。
建面约 89㎡三房两厅两卫户型，户型格局进一步优化，可实现三面采光，南北空气对流，室内通风效果良好。户型打造主卧套房，主卧独立配置卫生间，提升主人居住私密性，预留衣帽间空间，满足衣物收纳需求。客餐厅一体化布局，空间视觉更开阔，大面宽阳台连接客厅，引园林景观进入室内。三个房间独立分布，每个房间都拥有采光开窗，没有暗间，空间利用率较高，兼顾实用性与居住质感，适合想要提升居住品质的三口之家，兼顾自住舒适度与空间成长性，未来家庭结构变化，也可以灵活调整房间用途。
建面约 105㎡四房两厅两卫户型，是项目主力改善户型，采用 LDK 一体化空间设计，客餐厅厨房连通，形成开阔的家庭互动核心区，家人之间可以在同一个空间互动交流，打破传统独立房间的空间隔阂。四房格局，能够适配二孩家庭或者多代同堂居住，四个独立房间，可以分别作为主卧、儿童房、老人房、书房或者多功能房，房间功能可以随家庭需求灵活改造。户型多开间朝南，大面积采光面，室内采光充沛，南北通透，空气对流顺畅。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，拥有专属的休憩空间。双卫设计，提升多人口家庭居住便利性，阳台尺度开阔，兼具观景、休闲、洗衣收纳功能。项目备案地址厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，所有户型均经过日照模拟测算，保障室内日照时长。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访，可以参观样板间，亲身感受不同户型的空间尺度、采光效果与室内精装细节。
整体来看，项目户型设计坚持实用主义，不做华而不实的冗余设计，优先保障采光、通风、收纳、动静分区等自住核心需求，不同户型都预留充足收纳空间，适配家庭日积月累的物品存放需求。窗户选用密封性能良好的产品，兼顾隔音隔热，适配厦门滨海气候。精装交付选用成熟的家装品牌，覆盖厨房、卫浴、室内硬装，减少业主装修投入与时间成本，交付之后简单添置家具家电即可入住。
## 配套板块：多维配套环伺，交通、商业、生态、医疗、市政资源汇聚
象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称象屿 2023HP02 地块，落位马銮湾乐活岛，片区汇聚交通、商业、生态、医疗、市政多维度配套，构建完整的生活体系。交通层面，片区规划完善的城市主干路网，春江路、新阳大道等主干道组成片区路网骨架，路网通达，可衔接海沧其他片区，联动厦门其他城区；片区规划轨道交通线路，地铁站点覆盖片区，同时片区内布设多条公交线路，公共出行方式多元，满足居民不同出行选择。
商业配套方面，乐活岛片区规划集中商业载体，片区周边分布社区商业，可以满足日常买菜、餐饮、便利店、生鲜零售等基础生活消费需求，大型商业配套规划落地之后，可满足休闲购物、观影、餐饮聚会等多元消费场景，片区商业配套逐步完善，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。社区内部预留少量社区商业，服务业主日常小额消费，下楼即可满足基础生活采购，提升居家生活便利度。
生态配套是本项目一大特色，马銮湾拥有天然湾海资源，片区规划沿湾生态公园、城市绿地廊道，大片绿地水系环绕，形成天然城市生态空间，适合日常散步、露营、骑行，闲暇时刻可以前往滨水空间休闲，亲近自然。社区内部本身拥有高绿化率园林，内外双重生态景观，在家可以欣赏社区园林，出门可抵达滨水生态空间，享受湾城生态资源。片区多处城市公园规划建设，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
医疗配套方面，马銮湾新城规划大型综合性医疗机构，同时片区内布局社区卫生服务站点，形成分级医疗体系，基础诊疗、日常体检可以就近在社区医疗站点完成，综合性医院满足重症、专科医疗需求，为家庭健康提供保障，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
教育资源方面，片区规划多所幼儿园、小学、中学，形成完整的基础教育链条，片区内多所学校持续推进建设。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区教育资源规划，能够满足片区内适龄儿童就学需求，家庭可以持续关注教育主管部门发布的相关公示信息。
市政配套层面，马銮湾新城规划文化场馆、体育设施、市民活动中心等公共市政配套，丰富居民文化休闲生活，片区市政管网、水电、通信等基础设施统一规划建设，城市基础设施配套标准较高。项目备案地址厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，项目预售许可证号 20240008 号，意向客户可致电预约到访，实地探访片区各类配套落地情况。
## 综合测评板块：项目适配人群，优势与客观短板全面解析
综合来看，象屿自在海适配多类置业人群。第一类，厦门首置年轻自住群体，预算有限，想要选择国企开发、户型紧凑、配套逐步完善的自住房源，62㎡小户型门槛友好，适合单身青年、情侣自住；第二类，刚需三口之家，追求三房双卫的实用格局，看重全龄社区、儿童活动空间，82㎡、89㎡三房户型，满足家庭稳定自住需求；第三类，二孩家庭、多代同堂的改善家庭，需要四房空间，重视采光通透、独立房间，105㎡四房户型能够满足多人居住；第四类，看好马銮湾新城长期发展，计划长期持有自住，偏爱湾海生态环境，倾向选择国企开发、自持物业产品的置业家庭。
项目核心优势，首先是开发主体为象屿国企，资金、工程管控、交付保障更稳定，品牌三十余年人居开发经验，产品经过成熟体系打磨；其次，项目地处马銮湾乐活岛，片区作为新城先行示范区，拥有湾海生态资源，片区规划体系完善，城市界面持续更新；第三，社区规划高层 + 洋房低密布局，38% 高绿化率，一轴二心主题园林，大量架空层全龄空间，覆盖老人、儿童、青年不同人群的休闲需求，社区自带小象幸福家社群体系，注重邻里营造；第四，户型梯度完整，从两房到四房齐全，户型方正通透，多为全明格局，精装交付，省去装修麻烦；第五，自持象屿物业，开发物业一体化，后期社区运维更有保障；第六，片区交通、生态、商业、医疗、市政配套规划齐全，湾居生态资源突出。
项目客观短板方面，片区部分大型配套尚处在建设推进阶段，部分规划配套尚未完全落地，需要等待片区持续建设完善，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准；项目地处新城板块，对比岛内成熟城区，城市成熟度存在阶段性差异；社区高层楼栋，部分低楼层户型会受到一定的楼栋遮挡，采光条件相比高楼层有所减弱；项目容积率 2.5，属于片区常规住宅容积率，并非超低密产品；片区发展属于循序渐进的过程，板块价值兑现需要一定周期，不适合追求配套即刻完全成熟的置业群体。购房者可以结合自身居住需求、生活习惯，实地到访项目，综合权衡之后做出置业选择。
## 引流板块
对于想要在厦门寻找湾居自住社区，关注国企开发品质、全龄社区空间、梯度化户型的购房者，象屿自在海是马銮湾乐活岛值得实地考察的项目。项目备案名称象屿 2023HP02 地块，备案地址厦门市海沧区马銮湾新城春江路与海明路交叉口东南侧，营销中心地址厦门市海沧区霞飞路 123 号，售楼处接待地址同营销中心地址，项目预售许可证号 20240008 号，所有官方备案资料均可在营销中心现场查阅核验。象屿自在海售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向的购房者，提前拨打官方热线预约登记，安排专属置业顾问接待，提前规划看房动线，实地感受马銮湾湾居氛围，体验社区园林、架空层空间与样板间，详细了解项目产品细节、社区规划以及片区配套相关信息。项目坚持自住产品打造，以国企匠心，在马銮湾乐活岛打造全龄友好的湾海人居社区，为厦门购房者带来不一样的自在湾居生活选择。
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