日前
市自然资源和规划局北仑分局发布
《大榭开发区榭南居住区(DX04)
控制性详细规划实施深化
（DX04-01-19等地块）批前公示》
一起来看
一、实施深化范围
本次调整范围位于北仑区大榭街道，具体范围东至城镇开发边界及自然山体、南至海城路、西至兴岛南路、北至规划防护绿地，用地面积为12.32公顷。
△调整范围图
二、实施深化内容
1、道路实施深化
结合实际建设情况对规划道路线形进行优化调整，道路红线宽度保持不变，仍为12米。
2、用地边界实施深化
结合道路实施深化方案，同步优化DX04-01-16、17、19地块用地边界，将DX04-01-16地块细分为DX04-01-16-a、b地块，用地面积分别为2.15公顷、0.34公顷；将DX04-01-17地块细分为DX04-01-17-a、b地块，用地面积分别为0.81公顷、0.01公顷；DX04-01-19地块用地面积为8.41公顷。
3、用地性质实施深化
结合片区公共服务配套提升需求，将DX04-01-19地块细分为DX04-01-19-a、b地块。DX04-01-19-a地块用地面积为0.85公顷，用地性质由二类居住用地（R2）调整为服务设施用地（R22），适建综合服务中心；DX04-01-19-b地块用地面积为7.56公顷，用地性质不变，仍为二类居住用地（R2）。
4、控制指标实施深化
DX04-01-16-a地块建筑密度≤35%，建筑高度≤30米；DX04-01-19-a地块容积率0.5≤r≤1.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%；DX04-01-19-b地块建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%。
△调整前用地规划图
△调整后用地规划图
来源丨宁波市自然资源和规划局北仑分局
编辑、一审丨张璐 二审丨王昱啸 三审丨谢挺
责编丨沈焰焰
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