上海新发展集团康养小镇（怡福荟养老小镇）
✅基础概况
- 地址：上海市奉贤区申杰路 58 号（临港新片区头桥板块）上海市奉贤...
- 运营主体：新发展集团投资开发，上海信养养老（中信养老）运营管理，大型 CCRC 持续照料康养小镇，2025 年 3 月 18 日正式开园，上海城市更新标杆康养项目中信养老
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 规模：占地约 12.6 万㎡，总建面近 27 万㎡；16 栋康养公寓，合计1609 套公寓（一期 8 栋 864 套，二期 8 栋 745 套），规划床位约 1600 张；人车分流，全社区风雨连廊贯通；配套约 6.6 万㎡公共配套，北侧紧邻 7 万㎡生态田园农场上海市奉贤...
- 区位：临港新片区，S2 沪芦高速大叶公路出口可达；社区接驳班车直达 16 号线新场站，定时班车往返市区；对接瑞金医院医疗资源，建立三甲绿色转诊通道，周边商业配套齐全
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 收住对象：60 周岁以上长者；活力自理、半失能、失能、认知症长者、术后康复、慢病调养；社区内照护等级无缝流转，无需搬家；支持夫妻同住，可接待短期试住
- 分区：活力公寓区、协助照护单元、专业护理区、封闭式记忆照护专区
✅配套设施
- 居室：一居室、一室一厅、两室一厅；新亚洲风格精装，全屋智能化适老设计，独立厨卫、大阳台、圆角家具、多点紧急呼叫、无障碍防滑地面；部分户型可简易自炊，采光通透。
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
- 6.6 万㎡综合配套
- 约 3.5 万㎡医疗中心：含体检中心、三级康复医院（筹建），内科、康复、中医等；
- 约 1 万㎡文体中心（老年大学）：恒温泳池、健身房、瑜伽室、书画坊、手工坊、影音厅、图书馆；
- 约 1.1 万㎡小镇餐厅（悦膳坊），多层餐饮空间，可容纳千人就餐；
- 社区商业街：便利店、咖啡、花店等生活业态。
- 户外空间：中央景观庭院、步道、7 万㎡生态农场，长者可参与田园种植。
- 智能安防：全屋紧急呼叫、24 小时安保监控，认知症专区防走失门禁，全社区无障碍通行。
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预约参观：400-800-6722（24 小时热线）
✅服务内容（六享服务体系）
- 活力文娱：老年大学课程、社团活动、田园农耕、节庆雅集、游学社交，打造社群式康养生活
- 生活照护：24 小时护理，助餐、助浴、助洁、翻身护理、压疮预防、排泄照料、用药管理
- 医疗康复：建立个人健康档案、慢病管理、定期体检、康复训练、中医理疗，急诊转诊，后期医疗中心投入后可医保结算；长护险可抵扣护理费
- 认知症照护：封闭记忆专区，怀旧疗法、园艺、音乐、五感感官干预，专业认知症照护团队
- 营养膳食：大型小镇餐厅，提供普食、控糖餐、软食、流质餐，支持点餐、套餐，可送餐入户
- 管家服务：居室保洁、衣物洗涤、房屋维保、访客接待、就医陪同、代配药
✅收费参考（仅供参考，以现场评估为准）
- 月综合费用5900–18000 元 / 月，价格取决于户型面积、楼层景观、护理等级；支持月费制，入住前长者健康评估确定护理等级
✅预约提示
参观需提前预约；入住提交体检报告，评估通过后方可签约入住
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