观点网讯：9月23日，阿尔法企业控股有限公司（948.HK）公告，其间接全资附属公司与业主就租赁一处物业的一部分订立租赁协议，为期两年，相关交易构成公司主要交易。

根据国际财务报告准则第16号，该租赁协议项下确认的物业部分使用权资产总值约3520.6万港元，按租金总额的现值计算。

租赁协议I涉及的物业范围为该物业的7楼至12楼及20楼全层，连同三个货车停车位及三个私家车停车位。

由于使用权资产价值多于一适用百分比率超过25%惟均低于100%，该交易须遵守上市规则第14章有关申报、公告、通函及股东批准规定。

公司将召开股东特别大会审议该交易。Universal Way（联合集团的间接全资附属公司）持有3500万股股份，占已发行股本约8.49%，于交易中拥有重大权益，将在股东特别大会上放弃投票。

华得投资有限公司持有约1.93亿股股份（约46.82%），Vigor Online Offshore Limited持有1400万股股份（约3.40%），两间公司均由庄舜而女士间接全资拥有，已承诺就批准交易的决议案投赞成票。

通过批准该交易的决议案需要过半数票。公司通函预期将于2026年10月15日或之前寄发予股东。

公告显示，公司为百慕达注册成立的投资控股公司，主要从事奶粉及食品贸易、仓储物流服务及清洁服务。承租人主营保税仓库储存、一般仓库储存、拆箱及货运代理服务。

业主为联交所上市公司联合集团（股份代号373）的全资附属公司。除Universal Way持股外，业主及其实益拥有人为独立于公司及其关连人士的第三方。

董事会认为，重续该物业部分租赁有利于避免搬迁成本及对仓储物流服务业务造成不必要的干扰，应付租金经参考市况、毗邻地区同类物业租金水平及过往交易金额厘定。

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