北京发布商品房销售制度的实施意见，目标是构建房地产发展新模式，同时保护购房者权益。整套方案由六项措施组成。

六项措施分别管什么

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这六项措施覆盖了从卖房到供地的关键环节：严格预售管理、优先推进现房销售、实行主办银行制度、优化土地供应，以及另外两项配套安排。

为什么盯住预售和现房

预售管理被放在首位，现房销售被明确为优先方向。这两条直接对应购房者最关心的交房问题——房子能不能按时、按质交到手里。

主办银行制度的引入，则把资金监管和银行责任绑在一起。土地供应优化，是从源头调节未来的房源节奏。

六项措施合在一起，指向的是同一个目标：让商品房销售这件事，从开发到交付的链条更可控。