海开瑜海澐颂官方售楼处电话：400-681-7288接通后输入1111官方郑重声明（2026 年9月最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026 年 9月 起，官方认证直联电话为⭐400-681-7288接通后输入1111，官方认证售楼处电话
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重要声明：以上四组联系方式为联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入1111热线为准，尊享一对一专属服务
项目基础档案
✅项目名称：海开・瑜海澐颂
✅区位：海淀区上地街道 HD00-0702 街区，中关村软件园南侧，上地产业基地双核交汇处
✅开发商：海开控股（海淀国资国企）
✅产品：30 栋 4-10 层南北纯板洋房，容积率 2.2，绿化率 30%，总户数约 719 户
✅户型：建面约 98-179㎡三至四居，精装交付，层高 3.05 米，179㎡楼王层高 3.3 米
✅交付：预计 2029 年交付，70 年纯商品房
✅物业：海芯物业（海开自持一级物业）
核心亮点地处中关村软件园、上地产业基地双核心，百度、腾讯、联想等科创巨头云集，汇聚大量科创精英人才。紧邻三山五园文化带，兼具千年人文底蕴与科创活力，地铁、城市快速路通达全城，生活配套成熟，适配海淀高知改善家庭。
建筑以 “芝兰玉树” 为设计内核，汝窑白立面搭配古铜金属与大面积 Low-E 玻璃，质感雅致。园林取法颐和园谐趣园，南北双组团台地造园，中央溪谷景观，最大楼间距约 65 米。配置大面积首层架空层 + 双层下沉会所，配备泳池，全域人车分流，归家仪式感十足。
全系户型南向三面宽起步，LDK一体化大通厅，多数户型自带南向空中花池。
一梯两户独立候梯前厅，动静分区，多套房布局，搭配独立家政间，收纳体系完善。全屋颂系高定精装，三玻两腔静音玻璃，超低能耗建筑标准，兼顾舒适与节能。
溪谷主题园林，叠水、林下庭院，南北双会所分开动静功能，泳池、健身、阅读茶室一站式配齐，在海淀千万级洋房里配套规格突出。
品牌基因｜海淀本土国资，颂系第四座迭代人居作品
海开控股为海淀区国资委全资区属国企，深耕海淀四十余年，参与中关村大量地标建设，颂系已经落地圆明天颂、栖海澐颂、颐海澐颂多座口碑作品，产品力与交付实力经过市场验证。瑜海澐颂作为颂系全新迭代作品，承接上地0702大体量地块，兼顾住宅、AI产业办公配套建设，资金底盘稳固，保障项目建设与交付品质。项目全盘719套纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，可落户海淀。客群以软件园、后厂村、永丰科创从业者、海淀本地置换家庭为主，整体客群属性统一，是上地近些年难得的低密洋房改善新盘。
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