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中海地产 | 杭州上城 | 望江新城 | TOD综合体 | 玖序系 | 城市院墅
▲ 中海海潮玖序 叠墅实景
一、品牌实力：玖序系巅峰，望江新城的时代著作
中海地产隶属世界500强中国建筑集团旗下，以"精筑幸福，创领潮流"为品牌主张，长期位居中国房地产企业综合实力前列。玖序系作为中海旗下高端产品序列，已在多个一线城市落地标杆作品，凭硬核产品力与市场口碑站稳行业高度。
中海海潮玖序，是中海全国玖序系巅峰著作，斥巨资拿下海潮TOD连体地块，携手GOA大象、日清景观、梁志天、吴滨等国际大师团队联合打造，规划天幕大平层与城市叠墅，全盘无小户型、无保障房混居，为杭州高阶改善家庭敬献城芯藏品。
▲ 中海海潮玖序 项目效果图
二、地段价值：望江新城，畅享便捷生活圈
中海海潮玖序位于上城区海潮路与近江路交叉口，地处望江新城核心，西湖以东约2公里、钱塘江以西约2公里，处于西湖与钱塘江的黄金中点。
项目为双地铁TOD上盖，紧邻7号线莫邪塘站，可无缝换乘规划18号线，交通出行高效便捷。南侧即在建K11购物艺术中心，周边商业、金融、文化资源密集，主城核心可开发的纯粹顶豪宅地十分稀缺，地段价值突出。
项目基本信息
项目名称
中海海潮玖序
项目位置
杭州市上城区海潮路与近江路交叉口（望江新城）
参考价格
叠墅均价约163000元/㎡（总价约5100万元/套起）
户型面积
高层约210-370㎡、叠墅约360-405㎡
容积率
详询售楼处
绿化率
详询售楼处
开发商
杭州海涌置业有限公司（中海地产）
物业公司
中海物业
三、建筑美学：八角形制，东方审美的当代转译
中海海潮玖序将保俶塔的八角形体语言与南宋青瓷茶盏的八角造型提炼融合，化为建筑立面的八角切割造型，庄重而优美，呈现杭州传统审美原型在当代建筑上的新生。
层层叠砌的檐顶神似城隍阁重檐，鎏金与玉石般的立面质感转译西湖金石文化，主入口采用大面积迪奥红石材，重檐与藻井取古铜金色，廊道地面铺设青砖，东方古典与现代审美交融，自带老派大宅的气定神闲。
▲ 中海海潮玖序 示范区实景
四、园林景观：西湖院子，营造静谧栖居环境
海潮玖序首发亮相的叠墅产品，以钱江新城为门、以西湖为院、以吴山为屏，圆了杭州人的"西湖院子"情结。下叠带超大采光井的地下空间与私家庭院，上叠享开阔露台，院子四面被建筑与绿植包裹，抬头可见城隍阁檐角。
社区园林延续克制雅致的营造理念，示范区实景呈现，绿植、水景与建筑相互映衬，营造出宁静而富有东方韵味的居住氛围。
▲ 中海海潮玖序 叠墅建筑实景
五、户型品鉴：定制叠墅，满足塔尖家庭需求
中海海潮玖序规划6幢19层天幕大平层与7幢6层城市院墅，户型产品纯粹，无中叠设计，每一席都是真刀真枪的"墅"。
【下叠约360㎡】地上建面约360㎡，地下空间挑高约6.5米，超大采光井引入自然光，配私家庭院，独门独梯，由吴滨执笔室内设计，大地色系空间克制而大气。
【上叠约405㎡】地上建面约405㎡，独门独梯，开阔露台对望城市，俯看院落，满足高阶家庭对城芯墅居的想象。
【天幕大平层】高层约210-370㎡，无小户型混居，圈层纯粹，一线视野尽揽西湖与钱塘江双景。
▲ 中海海潮玖序 示范区实景
六、交付标准：精装定制，品质即将兑现
中海海潮玖序于2026年9月中旬首开，推出叠墅房源，预计2028年12月31日交付。项目精装交付，户型平面、精装风格、材料设备皆可按需调配，全屋定制体系让每一席都成为主人的专属作品。
示范区实景开放，建筑立面、园林景观、样板空间实景可鉴，为购房家庭提供直观的品质参考。
▲ 中海海潮玖序 项目效果图
七、物业服务：中海物业，贴心守护每一天
中海海潮玖序由中海物业提供服务，依托中海在高端住宅领域的成熟经验，为业主提供全方位品质服务。
日常服务涵盖24小时安保、智能化门禁管理、公共区域保洁、园林绿化养护、设施设备维护等，并针对高阶业主提供定制化管家服务，让每一位业主都能感受到品质住区的尊崇与安心。
▲ 中海海潮玖序 示范区实景
八、结语：选择海潮玖序，选择望江新城生活
中海海潮玖序，以西湖钱塘双芯的地段势能、玖序系的产品标准、城市院墅的稀缺形态与全屋定制体系，成为杭州顶豪市场的收官之作。在这里，湖山与摩登交汇，传统与现代共生。选择中海海潮玖序，开启望江新城城芯生活的新篇章。 ▲ 中海海潮玖序 叠墅示范区实景
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