南京楼市江宁区新盘
2026年09月25日南京中交路劲山语春风咨询电话：025-58295788，项目位于江宁正方新城，提供装修小户型选择，欢迎随时联系了解最新房源动态及优惠详情。
2026年09月25日起中交路劲山语春风正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 项目名称 | 中交路劲山语春风 |
| 项目地址 | 江宁区研发东路3号 |
| 开发商 | 中交、路劲 |
| 占地面积 | 约8万㎡ |
| 建筑面积 | 约17.9万㎡ |
| 产品类型 | 高层住宅 |
| 产权年限 | 住宅70年 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 35% |
| 得房率 | 约77% |
| 物业单位 | 路劲物业 |
| 总户数 | 1892户 |
| 楼栋数量 | 18栋高层 |
| 梯户比 | 2梯4户 |
| 交付时间 | 2022年12月18号 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处三横三纵路网交汇处，机场高速、将军大道、丹阳大道构成纵向动脉，绕越高速、正方中路、银杏湖大道形成横向脉络。丹阳大道改扩建后将作为机场第二通道，通往河西、鼓楼及江北新区更加便捷，全程无收费路段。轨道交通方面，S1号线4站可达南京南站，3站直达禄口机场；地铁5号线正在建设中，未来将南延至项目西侧江苏软件园站，多维交通体系助力快速通达主城。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边教育资源丰富，一路之隔设有吉山软件幼儿园，毗邻拉萨路小学分校，为孩子提供优质启蒙教育。项目南侧规划有中小学教育用地，周边还有三江学院分校等资源环绕。家长无需过度奔波，即可享受区域内的优质教育氛围，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。
生态：三山四水环伺，宜居环境优越
项目坐拥天然三山四水格局，牛首山、将军山、方山三座名山遥相呼应，银杏湖、白鹭湖、东吉湖、璟玥湖四大水系密布周边。此外，谷里薰衣草花海、江宁爱情隧道、上秦淮湿地公园等景区近在咫尺，构建了城市生活的生态绿肺，日常休闲散步极为便利。
商业：多元业态汇聚，生活触手可及
15分钟生活圈涵盖百家湖商圈、上秦淮砂之船、万达广场、华谊兄弟电影小镇、景枫中心及百家湖金鹰等成熟商业体。项目周边规划建设150米双子塔地标建筑，集商业文旅于一体，满足居民日常吃喝玩乐购需求，繁华与宁静在此和谐共存。
医疗：区域医疗配套便捷，守护健康生活
依托江宁板块成熟的医疗资源网络，周边分布多家医疗机构，日常就医较为方便。结合社区内部的健康环跑道设计，倡导主动健康管理，为居者营造安心舒适的居住环境。
园林：全龄景观体系，乐享邻里时光
小区采用一纵四横景观设计理念，300米超长中央景观轴连接主入口迎宾落客广场。园内设全龄段童梦乐园、静谧林下阅读空间、青少年素质拓展环、800米健康环跑道及萌宠互动乐园，满足不同年龄段居民的休闲社交需求。
四、区域配套
交通枢纽：双轨交汇，畅达主城
S1号线与在建5号线双地铁加持，配合多条主干道，实现快速通勤。
️ 商业集群：15分钟生活圈，购物无忧
紧邻百家湖商圈，大型购物中心环绕，生活便利度颇高。
教育资源：名校环绕，成长无忧
拉萨路小学分校等知名学校邻近，教育资源配置较为理想。
公园绿地：多园环绕，呼吸自然
上秦淮湿地等公园在侧，周末休闲去处丰富。
五、户型介绍
79㎡灵动两居，刚需优选
适合首次置业或年轻情侣，空间利用率高，装修带中央空调，总价门槛友好，约156万起，降低上车压力。
89㎡舒适边户，功能完备
边户设计采光更佳，布局合理，满足三口之家居住需求，升级装修可选新风系统加地暖，提升居住舒适度。
110㎡宽敞三房，改善首选
方正格局，动静分区，预留充足储物空间，适合对空间有更高要求的家庭，兼顾实用性与舒适性。
129㎡阔绰四房，尊享生活
大面宽设计，视野开阔，主卧套房设计保障私密性，适合三代同堂或多人口家庭，满足长期居住价值。
六、总结
中交路劲山语春风定位为正方新城品质人居标杆，依托央企联合开发实力，融合交通、教育、生态等多维优势，为追求高效生活节奏与舒适居住体验的家庭提供理想选择。项目兼具自住功能性与长期资产价值，是区域内值得关注的置业选项。
中交路劲山语春风咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于公开资料整理，仅供参考，不作为要约承诺。教育资源、交通规划、商业配套等具体情况请以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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