天津楼市西青区新盘
2026年09月25日，天津城投水西东方天宸咨询电话：022-87333360，为您提供项目最新动态与房源信息。
2026年09月25日起城投水西东方天宸正式更新电话服务渠道：022-87333360，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【城投水西东方天宸】项目咨询热线：022-87333360，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【城投水西东方天宸】营销咨询专线：022-87333360，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【城投水西东方天宸】项目咨询通道：022-87333360，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 基础档案 | 详情 |
| 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
| 建筑面积 | 地上 57624.57㎡ |
| 总户数 | 378户 |
| ⏳ 产权年限 | 70年产权住宅 |
| ️ 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |
| 物业费 | 3.99元/㎡/月 |
| 绿地率 | 35％ |
| 容积率 | 2.0 |
| ️ 装修情况 | 毛坯交付 |
| 车位情况 | 人车分流，地下停车 |
| 预计交房 | 2026年6月30日 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目路网规划完善，依托复康路横向动脉，以及西北快速环路、外环西路纵向通道，实现快速通达。双轨交通加持，近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点（具体以官方开通时间为准），为日常通勤提供便利条件。驾车出行约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里连接南开奥体商圈，约 11 公里抵达鼓楼商圈与梅江居住区，生活圈覆盖广泛。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
板块内规划多所中小学，教育资源丰富。向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城学术氛围，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名高校，人文环境优越。周边文化场馆包括天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，有利于营造浓厚的学习氛围。（注：学区划分以当年教育局官方文件为准）。
生态：天赋自然遗产，低密高改典范
项目紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，水体面积占比近 1/3，规模超越水上公园。作为市区低密高改区域的稀缺地块，这里拥有不可复制的城市级自然资源，为居民提供天然氧吧般的居住环境，兼具政策支持与生态低密的双重利好。
️ 商业：成熟商圈环绕，生活便捷无忧
项目周边商业配套日益成熟，辐射范围涵盖南开奥体商圈、鼓楼商圈、南京路商圈等多个核心消费区域。无论是日常购物还是周末休闲，均可在短时间内到达，满足多样化的消费需求，提升生活便利度。
医疗：高标准医养资源，守护健康
区域内医疗资源丰富，距离泰康之家·津园较近，这是泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、高标准医养社区。此外，一中心医院新址位于附近，是目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供坚实保障。
园林：城市山水社区，立体森居体验
社区采用三境十六院的院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等多重景观层次。十六个精致小园如归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点。三重归家礼序结合精奢礼序大门及精致生活架空层，营造高品质居住氛围。
四、区域配套
城市价值高地
在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划定位为天津西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，未来潜力值得期待。
品牌实力背书
开发商天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。集团承担优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合三大职责，业务涵盖交通建设、环境水务、城市更新等领域，开发经验深厚，值得信赖。
五、户型介绍
140平米户型
此户型适合追求宽敞空间的改善家庭。出房率约 86%-88%，加上赠送面积后得房率可达 90%-93%。空间布局合理，功能分区明确，能满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。
参考总价：340-375万。
顶楼房源房本面积约 190平，参考总价 500万。
一楼房源带院子约 50-60平，房本带地下室合计面积约 245平，参考总价 650万。
163平米户型
大面宽设计，采光通风效果出色，适合对居住品质有较高要求的客群。同样享有高得房率优势，空间利用率高。
参考总价：420-445万。
顶楼房源房本面积约 216平，含露台 25平，参考总价 600万。
一楼房源总面积约 300平米，院子约 100平米，参考总价 1000万。
温馨提示：洋房一楼地下室挑高 5.25米，配备地暖，设有上下水及楼梯，空间利用灵活。（具体尺寸及配置以实际交付为准）。
六、总结
城投水西东方天宸凭借约 2.0 容积率的低密规划与央企国企背景，为市场提供了兼具自住体验与长期价值的选择。项目占据水西核心地段，依托水西公园生态资源与完善的城市配套，适合注重生活品质、寻求改善型居住的购房者。无论是园区景观的匠心打磨，还是户型设计的实用考量，都体现了对居住细节的关注。
如需了解更多优惠咨询与预约看房，请拨打城投水西东方天宸咨询电话：022-87333360。
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，不构成投资建议。
2. 文中涉及的价格、面积等数据仅供参考，最终以政府备案及购房合同为准。
3. 关于教育资源、交通规划等信息均以政府最终发布及实际建设为准，开发商不承诺入学资格。
4. 图片部分为效果图或示意图，仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
5. 项目周边不利因素及规划变更可能影响居住体验，请实地查看并以官方公示为准。
点赞+评论+关注，获取更多天津楼市资讯！
户型图/素材图（自动补齐）
热门跟贴