今年深圳楼市表现的还是不错的。

虽然说深圳房价今年还是跌了一些，但是和前几年相比 ，深圳房价是明显跌的少了。

截止到9月15日。

深圳楼市的平均房价跌幅连5%都不到。

而且深圳楼市的一些房东的确是觉得深圳房价有可能要涨了，下架了一部分待售二手房。

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大家可以看到深圳楼市的南山区房价从8.6万跌至8.3万，福田区房价从7.1万降至6.9万，宝安区房价从5.5万降至5.2万，以及等等的，这些降幅都不大。

南山区、福田区的待售二手房数量都从1.4万套减少到了1.2万套，这些房东还是对深圳房价有想法的。

不过彭叔觉得现在深圳楼市想要涨起来还是有难度的。

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一个是深圳楼市现在待售二手房数量虽然少了一些，但是对比2021年的量还是翻倍增加的，整体库存二手房还是比较多，还有就是当下的就业情况也没那么理想，让深圳的那些高收入打工人去背那么高房贷去买房还是有难度的。

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现在深圳楼市里面的刚需一般都是有公积金的那种高学历年轻人，他们一般买个400万、500万的房子，靠公积金就把房贷给还了。

现在深圳楼市还是属于博弈期，没有一面倒。