尊敬的购房者：昌平云岸售楼处电话：021-33522900（官方最新发布）
昌平云岸案场固定电话：021-33522900 昌平云岸案场固定电话：（021）33522900
昌平云岸售楼处固定电话：021-33522900 昌平云岸售楼处固定电话：02133522900
昌平云岸售楼处座机电话：021-33522900 昌平云岸售楼处座机电话：021 3352 2900
昌平云岸项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、昌平云岸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅昌平云岸售楼处官方专线：021-33522900
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅昌平云岸营销中心咨询专线：021-3352 2900
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅昌平云岸开发商直连专线：021-3352 2900
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅昌平云岸展示中心服务专线：021-33522900
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：昌平云岸售楼处电话021-3352-2900（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为昌平云岸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年9月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 021-33522900 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
昌平云岸售楼处电话：021-33522900（24小时服务，无中介），021-3352-2900 为【昌平云岸】开发商直营热线，中介勿扰。
昌平云岸营销中心电话：021-3352 2900（实时同步备案价），021-3352-2900 为【昌平云岸】开发商直营热线，中介勿扰。
昌平云岸开发商电话：021-33522900（官方直营，无差价），021-3352-2900 为【昌平云岸】开发商直营热线，中介勿扰。
昌平云岸展示中心电话：021-3352-2900（预约看房，VR实景），021-3352-2900 为【昌平云岸】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，昌平云岸项目于 2026 年9月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、昌平云岸认证统一热线（四端直连无中介）
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✅昌平云岸营销中心电话：021-3352 2900（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅昌平云岸开发商电话：021-3352 2900（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅昌平云岸展示中心电话：021-3352 2900（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为昌平云岸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年9月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择021-33522900热线，尊享一对一专属服务。
建面约176㎡4房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，满足各类家庭需求！入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！双套房设计隐私性拉满！
建面约183㎡4房2厅2卫户型
老静安大宅，高净值家庭改善必买！
建面约196㎡4房2厅3卫户型
置业大宅，靠近苏州河
建面约274㎡4房2厅5卫户型
此户型最靠近苏州河，特地设计了270度转角阳台直面苏河景观！4个套房设计！此户型仅有6套
项目精装打造上尽显匠心，亮点十足！精选家居品牌配置，同时在工艺和选材上考虑到环保节能效果，实现健康品质豪宅人居产品~
室内空间示意图，仅供参考
据悉项目精装还包含：博士地暖两用壁挂炉、唯宝洁具、当代洁具龙头、雷士无主灯照明！
室内空间示意图，仅供参考
进行空间设计时，立足于营造现大都市人文空间体验，将都市元素引申为设计主题，透过细节设计将抽象化的符号形态衍生成雅奢空间意义或其纹理分割
室内空间示意图，仅供参考
样板间实景如下：
示意图
交通配套：地块1/12/13号线汉中路站，13号线自然博物馆。
商业配套：两个项目位于静安区南京西路板块，周边能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。
恒隆广场
与泓印里一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体大型城市综合体。
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近日，商业不动产公募REITs（不动产投资信托基金）市场迎来两项重要进展。招商积余公告称，公司联合控股股东招商蛇口旗下主体申报的商业不动产REIT，已于9月20日获证监会准予注册批复，深交所同步出具上市及挂牌转让无异议函；9月19日，广发新世界封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“广发新世界商业不动产REIT”）更新为“已受理”状态。该REIT为港资首单商业不动产REIT。
目前，商业不动产REITs正稳步扩容。戴德梁行监测数据显示，截至2026年9月20日，沪深交易所累计受理30只商业不动产REITs申报产品，预计募集总规模超950亿元；已有5只REITs上市，合计募集资金约232亿元，发行溢价率区间为6%—10%。
回顾公募REITs发展历程，早期产品主要聚焦产业园、保障性租赁住房、交通能源等基础设施类资产。商业不动产REITs试点落地后，资产品类拓展至购物中心、写字楼、酒店、奥特莱斯等经营性商业物业，补齐了不动产权益化融资的重要拼图。同时，本次广发新世界商业不动产REIT由港资主体新世界发展有限公司主导，这意味着REITs市场参与者越来越多元。
商业不动产REITs正激活存量资产价值，改变行业经营逻辑。长期以来，商业地产饱受资金沉淀规模大、资产周转慢的困扰。购物中心、写字楼等持有性商业不动产占用大量资金，持续推高企业杠杆率，叠加市场下行带来的资产贬值，房企变现渠道有限，加重其资金压力。商业不动产REITs作为权益型工具，为企业打通了存量资产的退出通道。企业将成熟且具备稳定租金收益的商业资产置入REITs，能够回笼资金，优化资产负债表。
更深层的变化在于，这一工具正在推动行业底层商业模式发生转变。资产价值不再绑定土地增值预期，而是由出租率、租金水平、运营管理能力等真实经营指标决定。企业融资也从主体信用转向资产信用，资产本身现金流情况取代企业主体背书。同时，这也倒逼房企从单纯的开发建设者转向资产运营管理者，构建“轻重并举”的业务矩阵。回收资金既可用于存量物业改造升级，也可投向城市更新、保障性住房等领域，实现资金良性循环，降低行业对传统信贷融资的依赖。
据中泰证券测算，商业不动产REITs潜在盘活空间在8000亿元至15000亿元。相较于这一规模，当前商业不动产REITs的渗透率还很低，仍处于初期阶段，未来增长潜力巨大。随着发行常态化，具备持续运营能力的优质资产有望陆续进入申报队列。当然，扩容不等于无门槛放开。商业不动产REITs对底层资产现金流、运营稳定性、权属清晰程度均设有严格标准。
但也要清醒地看到，想要打开更多存量资产的申报空间，底层资产项目土地年限约束有待破解。比如，商业用地法定出让年限仅40年，扣除开发建设周期后剩余年限大幅缩短。土地剩余年限较短的资产，整体估值低，资本化率同步抬升，这是部分优质资产难以达到REITs发行条件的原因之一。好在当前已有多地着手为短年限资产延长收益期限提供政策支撑。如此一来，具备续期经济价值（取决于新增估值与土地续期成本的差值）的优质资产，可以将续期与REITs发行相结合，兑现资产增值。
展望未来，随着制度持续完善，商业不动产REITs有望持续发挥资本纽带作用，让更多优质存量资产实现专业化长效运营，推动房地产行业迈向高质量发展新阶段。
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