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东莞中海左岸东宸
▲ 左岸东宸小区大门实景，现代风格+镜面水景（开发商供图）
中海左岸东宸是中海企业集团在东莞石碣镇打造的滨江品质住区。项目位于东城中路与兴龙路交汇处，毗邻东江滨水绿堤。参考均价约17500元/㎡，主推建面约89-119㎡三至四居。项目共4栋高层，容积率约2.5，绿化率约30%，是石碣镇少有的中海品牌品质社区。项目已于2023年交付，次新房状态。项目最大的卖点是"五开间全朝阳"的户型设计——89㎡就能做到五开间朝南，在东莞非常少见，充分利用了南向面宽，让每个房间都能晒到充足的阳光。
一、项目档案：东城后花园品质住区
项目名称
中海左岸东宸（东莞石碣）
开发商
东莞市中海嘉睿房地产开发有限公司（中海企业集团）
项目位置
石碣镇东城中路与兴龙路交汇处
参考均价
约17500元/㎡
参考总价
约155-210万元/套
产品类型
高层
楼栋数量
4栋
容 积 率
约2.5
绿 化 率
约30%
轨道交通
地铁2号线天宝站（约2公里）
物业公司
中海物业
交房时间
2023年（次新房）
二、区位与交通：东城后花园滨江住区
左岸东宸坐落于东莞石碣镇——这是东莞主城的"北大门"，紧邻东城区。项目位于东城中路与兴龙路交汇处，毗邻东江。石碣镇虽然是镇，但距离东莞主城非常近，通过东城中路延长线可以快速通达东城中心区。很多在东城上班的白领，因为东城房价高，会选择在石碣买房——左岸东宸就是其中性价比很高的选择。
交通方面，项目距离地铁2号线天宝站约2公里，开车约5分钟可达。2号线是东莞首条地铁线路，串联东莞火车站、东城、南城、虎门等核心区域。从天宝站出发，3站可达东城站，5站可达鸿福路站（南城CBD）。此外，项目通过大王洲桥与东城中路相连，开车10分钟可达东城万达商圈，25分钟可达南城国贸CBD。从项目出发，开车5分钟可达石碣镇中心，10分钟可达东城万达，20分钟可达东莞火车站。
从板块发展来看，石碣镇近年来积极融入东莞主城，距离东城中心仅一桥之隔。随着东莞城市东拓北扩，石碣的区位优势越来越明显。左岸东宸作为石碣镇少有的中海品牌品质社区，凭借"东城后花园"的位置优势和较低的总价，成为预算有限但想住东城周边的刚需家庭的热门选择。售楼处电话:400-678-0332(中介勿扰）售楼处电话:400-678-0332了解楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!
三、周边配套：万达商圈+滨江绿堤
商业配套：项目距离东城万达商圈约3公里——东城万达是东莞东城最大的商业综合体，有超市、影院、餐饮、服饰等全业态。从项目开车10分钟就能到达，周末逛街、看电影、吃饭都很方便。此外，项目周边还有社区底商、便利店、菜市场等日常商业配套。日常买菜、吃饭在小区周边就能解决。
生态配套：项目毗邻东江滨水绿堤——这是沿东江打造的18.2公里滨江景观带，有步行道、骑行道、广场、亲水平台等。住在左岸东宸，相当于住在东江旁边，每天都可以去江边散步、跑步、看江景。这种滨江资源在东莞主城周边非常难得。周末全家可以去江边野餐、露营、放风筝。
教育配套：周边有石碣实验小学、石碣中学等教育资源。石碣实验小学是石碣镇的重点小学，教学质量在镇域内名列前茅。石碣中学是石碣镇的重点中学，每年都有不少学生考上东莞名校。
医疗配套：周边有石碣人民医院、东莞市第三人民医院等医疗机构。石碣人民医院距离项目约2公里，是二级综合医院，日常就医有保障。大病诊疗可以去东莞市第三人民医院（石龙），距离约5公里。
四、产品特色：五开间全朝阳户型
▲ 左岸东宸小区园林鸟瞰实景，环形跑道+篮球场+泳池（开发商供图）
左岸东宸最大的特色是"五开间全朝阳"的户型设计——89㎡的户型就能做到五开间朝南，采光面宽约14米。这种设计在东莞非常少见，充分利用了南向面宽，让每个房间都能晒到太阳。无论是客厅还是卧室，都能享受充足的阳光。在东莞这种南方城市，朝南的户型不仅采光好，通风也更好，住起来更舒适。
▲ 左岸东宸小区园林实景，高层+大草坪+儿童游乐区（开发商供图）
社区内部配套完善——有中央景观园林、环形跑道、篮球场、泳池、儿童活动区、休闲廊架等。园林设计由知名景观公司打造，以"东水逐帆，旗山寻境"为设计理念，提取水、山的线条元素，演绎"家在山水间，人在风景里"的感受。物业方面，中海物业自持管理，服务品质有保障。项目为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好装修，省去了对精装不满意的烦恼。
五、主力户型详解：89-119㎡阳光户型
左岸东宸的产品面积段覆盖89-119㎡，从三居到四居，满足从刚需到首改的全周期需求。以下为您详细解读三个主力户型：
户型一：89㎡ 三室两厅两卫（五开间朝阳）
▲ 左岸东宸89㎡三室两厅两卫户型图（五开间朝阳标注版）
户型格局：三室两厅两卫，建筑面积约89㎡。五开间全朝阳——主卧、两个次卧、客厅、厨房并排划分，采光面宽约14米。
▲ 左岸东宸89㎡三室两厅两卫户型图
户型亮点：这是左岸东宸的王牌户型——89㎡做到了五开间全朝阳，非常难得。主卧朝南，两个次卧也朝南，客厅朝南，甚至厨房都朝南。采光面宽约14米，整个房子都充满阳光。双卫设计，早上不用抢厕所。客餐厅一体化，空间感不错。这个户型总价约155-165万左右，是进入左岸东宸社区的最低门槛。
适合人群：首次置业的年轻夫妻、三口之家的刚需家庭、预算有限但想住阳光户型的购房者。
户型二：105㎡ 四室两厅两卫（全家福四居）
▲ 左岸东宸105㎡和宸四室两厅两卫户型图
户型格局：四室两厅两卫，建筑面积约105㎡。在89㎡基础上升级为四居，三开间朝南，主卧套房带独立卫生间。
▲ 左岸东宸105㎡四室两厅两卫户型图
户型亮点：这是左岸东宸的主力四居户型。105㎡做到了四室设计，空间利用率非常高。三开间朝南，南向面宽充足。主卧套房设计，带独立卫生间，私密性好。两个次卧面积也比较宽敞，可以做儿童房或老人房。还有一个多功能房间，可以做书房、茶室或儿童房。多一房随心规划，多一个无限想象空间。
适合人群：三口之家的改善家庭、二孩家庭、需要独立书房的职场人士。这个户型总价约180-190万。
户型三：119㎡ 四室两厅两卫（无界环幕四居）
▲ 左岸东宸119㎡四室两厅两卫户型图
户型格局：四室两厅两卫，建筑面积约119㎡。在105㎡基础上升级，约5米面宽大横厅，主卧套房带独立衣帽间。
户型亮点：这是左岸东宸的旗舰改善户型。约5米面宽的大方厅设计，连接观景阳台，空间感非常阔绰。约5米宽的客厅，会客空间阔绰。主卧套房设计，带独立衣帽间和主卫，私密性和舒适度都达到了改善标准。三个次卧面积也比较宽敞，可以做儿童房、老人房或书房。南北通透设计，通风采光极佳。
适合人群：三代同堂的改善家庭、追求大横厅居住体验的品质购房者。这个户型总价约200-210万，是左岸东宸的楼王产品。
六、社区实景：滨江品质园林
小区草坪鹿雕塑：大草坪+金属鹿雕塑+廊架
单元入口实景：现代风格+层次绿化
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七、开发商视角：东城旁的阳光品质家
【中海地产官方解读】
左岸东宸是我们在石碣滨江板块的品质住区。选址这里，就是看中了东城中路延长线的位置优势和东江滨水绿堤的生态资源。89-119㎡的阳光户型、五开间全朝阳的设计，构成了项目的核心价值。
我们打造这个项目的初心，是希望给石碣和东城的刚需家庭一个"阳光充足、品质有保障"的家。从89㎡五开间三居到119㎡大横厅四居，不管是首次置业还是三口之家改善，都能在左岸东宸找到适合自己的房子。"家在山水间，人在风景里"，就是我们想给业主的生活。
八、适合客群与购买建议
适合客群：
1. 东城/石碣工作生活的刚需家庭——近东城万达商圈。
2. 喜欢滨江生活的家庭——毗邻东江滨水绿堤。
3. 重视采光的购房者——五开间全朝阳设计。
4. 认可中海品牌和物业品质的购房者——央企开发+中海物业。
5. 想买次新房的购房者——2023年交付，即买即住。
购买建议：
1.刚需上车选89㎡三居——五开间朝阳，性价比最高。
2.三口之家选105㎡四居——多一房随心规划，功能齐全。
3.改善选119㎡四居——5米大横厅，是左岸东宸楼王产品。
4. 建议优先选择中高楼层，视野和采光更佳；高楼层还可以看东江江景。
具体房价和房源请以售楼处或二手房中介实际报价为准。
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— 本文信息来源于公开渠道整理，具体房价及户型以实际公示为准 —
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