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【龙湖·凌雲颂】
——昌平芯 首个新规双会所奢宅——
地铁旁 三公园 建面约78-139m²龙湖新规奢宅
01
PART
项目简介
实力匠造 共著昌平芯封面
北京恩祥，始于1993年，形成教育、钢铁、文旅、地产四位一体布局，深耕北京等城市，开发观山甲第、仁大甲第等精品项目，总资产逾百亿元，位列中国企业品牌500强。
•2025年，北京恩祥集团&河北太行钢铁携手龙湖龙智造，联袂打造昌平新中心“好房子”封面大作——凌雲颂。
02
PART
开发商&物业
世界500强龙湖 多航道全国化布局
布局全国约70城，累计开发超1300个项目，交付房屋100万+套，《财富》世界500强企业，中国房地产开发企业综合实力10强，连续7年三道红线“绿档"，实力稳健运营。
龙湖龙智造，集龙湖全业态开发经验,已累计获取代建项目210+个,面积超3300万㎡,中国房地产代建企业品牌TOP5，以龙湖智慧智造未来城市。
龙湖入京19载 每一席皆传奇
深耕北京19载，龙湖以30+标杆项目服务10万+业主，2021年首进昌平，云璟、滟澜新宸、观萃等作品皆承袭豪宅专家匠诣。
2007年 龙湖·滟澜山
中央别墅区首个托斯卡纳风格别墅
2008年 龙湖·颐和原著
以东魂西技打造龙湖“原著系”定鼎之作，由此获誉“中国别墅大师”
2016年 龙湖·景粼原著
孙河壹号别墅区原著系纯墅，演绎东方山水意
03
PART
项目区位图
北京城势向北 昌平至此立芯
作为京师北枕、股肱重地，昌平不仅承载了明陵六百年的厚重底蕴，更以生态为底、科技为笔绘就未来科学城的创新图景，作为京北发展的璀璨核心，昌平正以"一主三副、一带一廊"的宏伟蓝图，重塑京北生活新想象。
04
PART
项目基本情况
项目基础信息
楼盘名称：龙湖·凌雲颂
项目地址：北京市顺义区昌崔路与内环东路交叉口，距离北邵洼地铁站约600米
开发商：龙湖龙智造&恩祥
占地面积：2.87万m²
建筑建面：5.74万m²
建筑类型：洋房、小高层
楼栋总数：18栋
楼栋总高：7-15层
面积区间：建筑面积约78-139m²三居、四居
交房标准：精装修
容积率：约2.0
绿化率：30%
总户数：580户
物业公司：龙湖物业
车位配比：1:1.22
05
PART
户型分析
✅昌平新中心首个新规产品 颠覆性奢宅空间
规划建面约 78-139 ㎡新规爆款奢宅，同等面积多一房，跃级尺度、极致规划、高拓空间迭新产品。
78㎡ 三室两厅一卫
在龙湖的“大师级”设计手笔下，昌平主城首次在建面约78㎡空间内实现三居布局，更创新极致面宽，极致收纳的“卷王”小豪宅，为年轻刚需家庭提供了一步到位上车的绝版机会。
96㎡ 三室两厅一卫
建面约96㎡三居则是大面宽“采光王”，双卫私密标配，为成长型家庭量身定制总价可控的舒适生活。
112㎡ 四室两厅两卫
建面约112㎡四居拥有“专利级”巨幕，堪称全景四居标杆，南向巨幕开间，全明四房零浪费。
139㎡ 四室两厅两卫
建面约139㎡四居打造奢宅尺度天花板，南向巨幕面宽，宽厅社交空间，全明度假式主卧等豪宅产品元素，在龙湖恩祥·凌雲颂全部配到顶，真正让精英人群实现“无压力住豪宅”的松驰享受。
06
PART
建筑园林
6 大好房子基因 为改善昌平而来
溯源顶奢酒店嘉佩乐精髓
造极昌平芯 首个新规双会所奢宅
•2.0低密住区
打造核心景观价值轴线，呈现十幕精致游园生活场景，呈现2.0的低密洋房社区。
•创新高定双会所
昌平主城首个双会所空间，涵盖微醺酒廊、静阅书吧、新氧健身、等主题奢享空间。
•风光游廊
打造超奢城市美学界面，风雨游廊串联园林、会所、地下车库，优雅归家。
•超高得房率
方正户型、拓展空间、收纳空间等设计，实际得房率大幅提升，享受尺度拉满。
•五星级双入户大堂配置
定制星级地库，打造双重入户大堂，车马院等，实现地下空间互联互通，便捷往来会所、住宅。
•新规落定奢享层高
奢享新规层高，标定3米斐然尺度，享精致生活。
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