德弘天下华府售楼中心电话：0755-23407917（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】
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深圳德弘天下华府，位于罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处，是茂业集团倾力打造的高端生态住宅项目。项目由8栋超高层住宅楼组成，总户数达1756户。社区绿化率高达48%，配备有丰富的商业、教育及医疗资源，周边交通便利，紧邻地铁7号线洪湖站和3号线翠竹站。项目以高品质住宅和优越的生活环境，成为都市核心区域的理想居住选择。
德弘天下华府项目基础信息
开发商：茂业集团
地址：罗湖区文锦北路1058号田贝三路交汇处
开发商售楼处电话：400-8368-707
占地面积：4.29万；总建面：26.88万㎡
产权：70年（99-69)；总户数：1756户
面积：69-76㎡2-3房；交楼标准：精装
车位比：1415个；梯户比：3梯6户
物业公司：崇德物业；物业管理费：7.2
容积率：4.51；绿化：48%
交楼时间：现楼；建筑类型：住宅
层高：2.9米；使用率：80%
楼层高：50-51-52层；栋数：8栋
学校：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）
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德弘天下华府区域价值
罗湖作为深圳政治中心，“东进战略”桥头堡，湾区原点 示范先行 2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位。在粤港澳湾区及先行示范区政策利好下，即将迎来黄金时代，引领城市发展新高度。
天量更新 高楼集群
罗湖以4200亿投资，十大更新片区，194个更新项目引领蝶变；招商、华润、恒大、深业等标杆房企入驻；未来片区将拥有5座超500m以上高楼，约13座300m以上高楼，城市建筑规划数量远超迪拜，纽约
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德弘天下华府交通配套
立体枢纽 无界畅行
1城轨2地铁3口岸，“5横6纵”干线路网，1小时畅享湾区生活。
口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球最大陆路口岸群
地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域
轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞
高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局
主干道：毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道
地铁：在营7号线洪湖站、3号线田贝站，未来9地铁贯穿区域
轨道：深圳站集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞
高铁：未来清水河将建设高铁站，与深圳站形成南北“双枢纽”格局
德弘天下华府商业配套
商圈集群 繁华之核
六大商圈汇聚，万象城、东门、国贸，KKmall、地王购物中心、金光华广场、太阳百货、茂业百货等大型商业Mall集群！
已动工的华润湖贝旧改规划约48万㎡商业体量相当于3个万象城的体量。
京基蔡屋围旧改，将打造约270万㎡旗舰商业中心，5倍于京基100体量
德弘天下华府学校教育
公园学府 名门世家
一站式教育，家门口汇聚幼儿园、小学、中学，12年优质成熟教育资源，优享一站式教育，助力孩子出色成长。
幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园
小学：锦田小学德弘天下校区（北靠深中初中部，前身为锦田中学，校园绿化率达86%，排名长年居于前列）
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德弘天下华府医疗配套
附近有深圳市人民医院（三级甲等）、罗湖妇幼保健院（二级甲等）医疗：深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院
德弘天下华府休闲配套
公园环伺 生态氧吧
五大公园环伺，咫尺城市绿肺，洪湖公园、人民公园、翠竹公园、儿童公园、围岭公园等超200万㎡公园绿景，于繁花之中静享繁华
德弘天下华府小区品质
德弘天下华府是由茂业集团打造的约27万㎡超高层大体量大园林纯住宅社区。项目主力户型为约69平2房，约74-76平3房住宅，由8栋超高层建筑组成，是城市的形象标杆。半围合式布局，270度奢侈景观，于罗湖天际观一城繁华。
超大园林 畅享静谧
约2万㎡现代风格花园式大园林，八大园林组团，绿化率高达48%，静享高贵栖居
茂业集团成立24年以来，以地产开发、持有物业经营为核心支柱产业，以实业投资和资本运营为纽带，秉承“地产+百货”的发展模式，致力于大型百货商场、甲级写字楼、高端商务酒店、商务公寓等商业地产及住宅的开发。在深圳物业包括世界金融中心、东方时代广场、茂业城、茂业百货、雍翠华府、世纪豪庭、香蜜湖豪庭等经典项目。
由8栋超高层建筑组成。总户数约1756户，3梯6户，车位数1415个。物业费7.2元。周边教育、交通、景观、商业等生活配套十分丰富。
德弘天下华府平面图户型图
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76㎡ 3房1卫，朝东向和西向，卫生间有窗户，奇偶数之分就是一个阳台在左，一个阳台在右，实际交付的时候，户型图上面的厨房和卫生间的位置是交换的。
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